موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول   این اجرای احکام در نظر دارد در خصوص پرونده 0000366 اجرای احکام حقوقی  دادگستری مبارکه  اموال   متعلق    به    غلامرضا رجائی فرزند مظاهر    را    در قبال مهریه خانم سمیه خلیلی فرزند سید رحیم      به مشخصات زیر را از طریق مزایده بتاریخ روز   دو  شنبه1402/09/27ساعت 10 صبح به فروش برساند شرکت کنندگان موظف به پرداخت ده درصد قیمت پایه بصورت فی المجلس به حساب سپرده  110100004061012907670593می باشند و چنان چه برنده مزایده ظرف مهلت 30روز مابقی قیمت مورد مزایده را به حساب مذکور واریز وقبوض انرا تقدیم این اجرا ننمایدو یا از مزایده انصراف دهد ده درصد تودیع شده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد برای بازدید از اموال شرکت کنندگان تا پنج روز قبل از مزایده میتوانند به این اجرا ی احکام مراجعه نمایند/   محل انجام مزایده :اجرای احکام حقوقی دادگستری مبارکه-بلوار خلیج فارس-سایت اداری-جنب بانک ملی-طبقه همکف   مورد مزایده عبارت است از :  یک باب  ساختمان تجاری مسکونی  به نشانی زیباشهر ، محله فخر آباد ، بلوار اصلی ( زیتون) ، نبش کوچه عدالت ، پلاک 168 کدپستی 61872-84841 مشخصات ثبتی و پروانه ای: محل مورد نظر ساختمانی است تجاری مسکونی فاقد سند ثبتی ، دارای پروانه ساختمانی با کاربری تجاری مسکونی به شماره 2055/1/1240 مورخ 1387/02/09  به مساحت های 66 مترمربع عرصه و حدود 204 مترمربع اعیانی در سه طبقه ، شامل: زیر زمین به مساحت 66 متر مربع با کاربری انباری تجاری ، همکف به مساحت 66 متر مربع با کاربری تجاری و پله ، طبقه اول با بالکن روبه گذر به مساحت 72 متر مربع با کاربری مسکونی. تشریح وضعیت موجود و مشخصات فنی: 1)   محل مورد بازدید در سه طبقه با اسکلت بتنی و سقف های تیرچه بلوک با صددرصد سطح اشغال عرصه که طبقات زیر زمین و همکف در حال بهره برداری و طبقه اول در وضعیت سفت کاری و دارای ورودی مجزا از داخل گذر 3 متری است. 2)   زیر زمین به مساحت 66 مترمربع با پوشش اندود کف و بدنه سرامیک ، سقف اندود گچ رویه و دارای یک سرویس بهداشتی با دسترسی از سمت پیاده روی خیابان با پله فلزی است. 3)   طبقه همکف : به مساحت 66 مترمربع شامل مغازه تجاری و پله دسترسی طبقه اول به کوچه  با پوشش اندود کف و بدنه سرامیک ، درب ورودی ریلی آلومینیم با شیشه دو جداره و قسمتی شیشه سکوریت و سقف اندود گچ رویه و در انتهای مغازه پله دسترسی طبقه اول قرار گرفته است .4)   طبقه اول به مساحت 72 مترمربع با احتساب بالکن روبه گذر: در حد سفتکاری ، تیغه چینی دیوارها و لوله کشی آب و فاضلاب ، گاز و کانال کولر اجراشده است.5)   ساختمان فاقد نمای خارجی و دارای انشعابات آب ، برق و گاز است.6)   ساختمان احداثی فاقد پارکینگ می باشد. 7)   ساختمان حسب اظهارات خوانده فاقد سند ثبتی و فاقد پایان کار و بالتبع آن فاقد سند تفیکی طبقات می باشد.قرار کارشناسی صادره : ارزیابی و ذکر دقیق مشخصات عرصه و اعیان و امتیازات و اشتراکات ملک به تفکیک هر طبقه. نتیجه ارزیابی: با توجه به توضیحات اشاره شده در فوق و حسب قرار صادره توسط آن مقام محترم قضایی و علی رغم اینکه محل فاقد سند تفکیکی می باشد درنهایت با عنایت به موقعیت محل، متراژ خالص عرصه و اعیان ، نوع مصالح به کار رفته ، قدمت بنا ، نوع کاربری هر طبقه ، مشترکات و بدون لحاظ هرگونه واگذاری یا مالکیت و یا بدهی احتمالی و با احتساب و منظور نمودن کلیه جوانب امر و وضعیت جاری و قیمت رایج ارزش هر طبقه به تفکیک ذیل اعلام می شود: 1)   طبقه زیر زمین انباری تجاری به ارزش: 5.400.000.000 ریال( پنج میلیاردو چهارصد میلیون ریال) 2)   طبقه همکف تجاری به ارزش: 8.500.000.000 ریال (هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) 3)   طبقه اول مسکونی به ارزش: 5.500.000.000 ریال (پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال )   ) ارزیابی و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد //                  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری مبارکه-نادر طاهری حاجی وند

شماره پرونده: 140009920000370229