موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده ی اموال غیرمنقول (نوبت اول) در خصوص دعوی خانم راحله عیسی پور لسکوکلایه به طرفیت آقایان هرمز ، کنعان ، عمران ، رحمان و خانم طاهره جملگی عیسی پور لسکوکلایه به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از مورخ 92/1/4 الی اجرای حکم  به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه کارشناسی و صدور حکم به تقسیم ماترک  مرحوم مرتضی عیسی پوردر صورت عدم تقسیم دستور فروش به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه کارشناسی از طریق فروش و پرداخت سهم هریک از وراث از ثمن حسب نظریه کارشناسی صادر گردید است.به اطلاع عموم می رساند اموال مذکور در مورخ 1402/09/20 در روز دوشنبه  از ساعت 10 لغایت 11  صبح از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی دادگستری کیاشهر به فروش خواهد رسید . ، فروش مال از قیمت پایه کارشناسی شروع و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد مبلغ پیشنهادی را روز مزایده به حساب سپرده دادگستری کیاشهر واریز نماید ، برنده مزایده  مکلف است حداکثر ظرف مدت یکماه نسبت به پرداخت باقیمانده وجه مزایده اقدام و درصورتی که در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده وی پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد در صورتی که مزایده مصادف با ایام تعطیل گردد مزایده فردای اداری همان روز ودر همان ساعت و مکان برگزار می گردد شکایت راجع به تخلف از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارائه میشود  . طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده به واحد اجراء مراجعه و با هماهنگی اجراء از ملک بازدید نمایند.(وضعیت  اموال مورد مزایده  بشرح ذیل می باشد.)قطعه اول: زمین و خانه و محوطه دارای سند مالکیت به شماره ملک 109/891 ذیل ثبت 18902 که به موجب آن ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر اعیان احداثی کلاً به مساحت 3095/50 مترمربع به شماره پلاک 891 مفروز از پلاک 10 واقع در قریه لسکوکلایه، سنگ اصلی 109 بخش 14 گیلان در تاریخ 1385/11/4 به نام آقای مرتضی عیسی پور لسکوکلایه صادر و تسلیم گردیده است، شمالاً به خانه و محوطه آقای احمد عیسی پور، شرقاً و جنوباً به کوچه احداثی و در ورای آن خانه و محوطه آقای اسدخانی و غرباً به خانه و محوطه آقای گداعلی عیسی پور وصل و محدود می یاشد. لازم به ذکر است بخشی از کوچه احداثی داخل زمین موضوع سند فوق الذکر استقرار دارد. در محدوده ملک مذکور یک واحد ساختمان دو طبقه کلنگی قدیمی، با سازه چوبی، کاهگل، با درب و پنجره چوبی فرسوده و سربندی شیروانی چوبی فرسوده و پوشش سقف خارجی حلبی فرسوده، با امتیازات برق و آب چاه با زیربنای تقریبی 200 مترمربع و دو واحد انباری قدیمی فرسوده، و امتیازات برق و چاه موجود در محوطه با توجه به موقعیت مکانی، نوع کاربری، راه دسترسی، مساحت، نوع مصالح مصرفی، قدمت ساخت و سایر عوامل موثر در کارشناسی همچون قرار داشتن بخشی از آن در حریم کوچه عمومی که محاسبه مساحت خارج از حریم کوچه مستلزم امر دریافت استعلام از اداره بنیاد مسکن شهرستان آستانه اشرفیه می باشد با توجه به کلیه امتیازات و وضع موجود در حریم کوچه، ارزش پایه این قطعه کلاً به مبلغ 145.000.000.000 برآورد و تعیین گردید.  قطعه دوم: زمین صیفی کاری به مساحت تقریبی 300 مترمربع که شمالاً به خانه و محوطه آقای جعفر نوروزی، جنوباً به جاده آسفالته کیاشهر به دستک، شرقاً به خانه و محوطه آقای قاسم عیسی پور و غرباً به کوچه بن بست متصل می باشد. با توجه به موقعیت مکانی، نوع کاربری، راه دسترسی، مساحت، و سایر عوامل موثر در کارشناسی همچون مقداری که حریم جاده آسفالته کیاشهر به دستک قرار دارد(اینکه آیا کل زمین یا بخشی از آن در محدوده حریم راه قرار دارد نیاز به استعلام از اداره راه شهرستان آستانه اشرفیه می باشد) ارزش پایه این قطعه از زمین به ازای هر مترمربع 15.000.000 ریال در مجموع برای مساحت 300 مترمربع 3.900.000.000 برآورد و تعیین گردید.  قطعه سوم: زمین صیفی کاری به مساحت تقریبی 400 مترمربع که شمالاً به خانه و محوطه آقای هرمز عیسی پور، جنوباً به جاده آسفالته کیاشهر به دستک، شرقاً به کوچه شقایق و غرباً به خانه و محوطه آقای قاسم عیسی پور وصل می باشد و توسط آقای هرمز عیسی پور با ایرانیت بخشی از آن دیوارکشی و به محوطه خانه خود ضمیمه گردید و حدود 100 مترمربع از آن نیز که خارج از حصار اینترنتی است در کنار جاده آسفالته قرار دارد. با توجه به موقعیت مکانی، نوع کاربری، راه دسترسی، مساحت و سایر عوامل موثر در کارشناسی همچون مقداری که در حریم جاده آسفالته کیاشهر به دستک یا در حریم کوچه مجاور واقع در سمت شرق قرار دارد نیاز به استعلام از اداره راه و دهیاری لب دریا می باشد ارزش پایه این قطعه از زمین به ازای هر مترمربع 30.000.000 ریال در مجموع برای مساحت 400 مترمربع 12.000.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید.  قطعه چهارم: زمینی به مساحت تقریبی 3800 مترمربع که شمالاً به اراضی آقایان هرمز، کنعان، عمران و رحمان و خانمها راحله و طاهره جملگی عیسی پور(که حسب اظهار حاضرین قطعات متعلق به وراث دارای سند مالکیت به نام هر یک از وراث می باشند)، جنوباً به زمین آقای احمد عیسی پور، شرقاً به زمین آقای مهندس بیرقی محصور شده با سنگ بلوک و سیمان و غرباً به جنگلکاری سوزنی برگ منابع طبیعی متصل می باشد و مشجر به درختان صنوبر، توت، انار و ازگیل دست کاشت میباشد و در حد میانی آن سکویی وجود دارد که حاضرین در روز اجرای قرار کارشناسی اعلام کردند مقر ساختمان قدیمی مورث آنان میباشد. با توجه به موقعیت مکانی، نوع کاربری، راه دسترسی، سطح، و سایر عوامل موثر در کارشناسی در مجموع برای مساحت 3800 مترمربع کلاً به مبلغ 31.500.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید.ارزش کل اموال مجموعاً 192.400.000.000 ریال از سوی کارشناس رسمی دادگستری  تعیین گردید.                                   مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی کیاشهر-عباس کریمی

شماره پرونده: 9809981852100802