موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم  اموال غیرمنقول درپرونده اجرایی کلاسه0101027  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوه له خانم فائزه قنبری علیه اقایان حسین شیری و داود فردوسی موضوع دستور فروش ملک مشاع  وهزینه های قانونی متعلقه درنظراست: ملک واقع در ساوه، خیابان طالقانی، طالقانی 19، پلاک 25، ساختمان فردوس، مختصات 441145 x=  ،3874780y= الف: مشخصات مالکیتی ملک:بر اساس تصویر یکبرگ سند مالکیت رسمی ارائه شده به شماره ورقه مالکیت 730984 سری ب سال 1400، خانم فائزه قنبری مالک 2.1714 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت 125 مترمربع تحت پلاک ثبتی 7 فرعی از 1086 اصلی مفروز و مجزی شده از دو فرعی از اصلی مذکور به عنوان قطعه 5 تفکیکی بخش یک حوزه ثبت ساوه واقع در طبقه پنجم میباشد. از مساحت آپارتمان 9.19 مترمربع آن تراس مسقف در دو قسمت و 4.71 مترمربع آن پیشرفتگی است. این واحد دارای انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 4.83 متر مربع در پشت بام میباشد. عرصه ملک خانه طلق به پلاک دو فرعی از 1086 اصلی بخش یک به مساحت 227.65 مترمربع با صورتمجلس تفکیکی 139520405007000041 مورخ 1395.03.26 می باشد.ب: مشخصات اعیانی:این آپارتمان در یک ساختمان شش طبقه شامل پیلوت و پنج طبقه مسکونی، هر طبقه یک واحد مسکونی و جمعاً پنج واحد با قدمت تقریبی8 سال با سیستم سازه اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک، نمای سنگ تراورتن واقع شده است طبقه همکف با کاربری پارکینگ و انباری میباشد. ساختمان دارای آسانسور بوده و از حد شمال به طول حدودی 7.60 متر به شارع بر دارد. آشپزخانه دارای کابینت MDF، هود و گاز رومیزی است. این واحد دارای سه اتاق خواب با پنجره های UPVC دوجداره، کفپوش سرامیک با سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایش رادیاتور و پکیج میباشد. حمام دارای توالت فرنگی میباشد. این ملک دارای انشعاب آب مشترک، برق و گاز مجزی است. این ملک در اجاره آقای سعید حسینی میباشد که اعلام میدارد مبلغ 3.500.000.000ریال بابت ودیعه پرداخت نموده و مدت اجاره نامه تا تاریخ 1403.04.27 اعتبار دارد. واحد به صورت رهن کامل به مستاجر تحویل شده است. واحد آپارتمانی فاقد پارکینگ اختصاصی میباشد.نظریه کارشناسی :با توجه به نکات فوق و لحاظ نمودن عواملی نظیر موقعیت محلی، ابعاد و مساحت، نوع کاربری، قیمت روز، موقعیت مکانی و با فرض نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ادارات و ارگانهای ذیربط، بازداشت نبودن و نداشتن هیچگونه معارض، عدم امکان انتساب مالکیت آن به هر شخصیت حقیقی و حقوقی، به شرط صحت تصاویر مدارک ابرازی و وجود شرایط لازم برای کارشناسی با توجه به اینکه در صورت سقم مراتب بالا و یا چنانچه پس از تقویم نظریه کارشناسی، هرگونه مدرک جدیدی از طرف هر شخصیت و مقامی ابراز گردد که در نظریه کارشناسی موثر باشد، مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و در صورت لزوم در خصوص آن پس از طی تشریفات لازم اظهارنظر مجدد نیاز باشد، با فرض داشتن تمام مفاصا حسابهای معتبر و به روز از مراجع مختلف از قبیل شهرداری و دارائی و ... ارزش پایه قدرالسهم از عرصه، اعیان و انشعابات ششدانگ ملک مزبور به مبلغ 18.500.000.000ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان به ارزیابی و اعلام میگردد. در مورخ1402/9/7  رأس ساعت 8 صبح  ازطریق مزایده درمحل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بفروش رسانیده می شود وقیمت مندرج اعلامی که براساس نظریه کارشناسی بوده قیمت پایه محسوب ومزایده ازمبلغ فوق شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت راپیشنهادنمایند واگذارخواهدشد . چنانچه نیازبه ملاحظه باشد ظرف پنج روزقبل ازشروع مزایده می توانندبه شعبه دوم اجرای احکام مدنی مراجعه تاهماهنگی لازم جهت بازدیدازاموال فوق بعمل آید . ضمناً برنده مزایده می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری به شماره ir570100004051012907520303  واریز و فیش آن را ارائه نمایند . دادورز  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه – فرزانه فرزانه

شماره پرونده: 140126920001692654