موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  در پرونده 0101416  شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای شهرستان نیشابور بموجب دستوردادستان محترم شهرستان  نیشابور مبنی بر مزایده ملک وثیقه گذار پرونده  آقای عباسعلی لگزیان  فرزند احمد که مراتب احضار محکوم علیه علیرضا لگزیان   فرزند عباسعلی به ایشان ابلاغ واقعی و نامبرده در مهلت مقرر نسبت به معرفی موثوق عنه خود اقدامی بعمل نیاورده است فلذا در اجرای ماده 230 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امور کیفری تخلف وی محرز و مستندا به ماده قانونی مذکور و رای وحدت رویه و هیئت عمومی دیوانعالی کشور به شماره 657- 14/12/1380 دستور ضبط وثیقه به مبلغ (10/000/000/000 ) ده میلیارد ریال صادر میگردد که توسط دادستان شهرستان نیشابور تایید و اجرای آن از این اجرا خواسته شده است لذا حسب دستور صادره مبنی بر مزایده طبق قانون ملک وثیقه گذار فوق به مشخصات ثبتی پلاک شماره  747 فرعی از 238 اصلی بخش 02 ناحیه 00 به مساحت (19.38) نوزده  مترو سی و هشت دسیمتر مربع واقع در خیابان امام خمینی -مقابل کوچه امام خمینی 3 -مغازه کفش فروشی فلاح  که در مورخه 1402/5/19 توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ ( 14/000/000/000 ریال چهارده میلیارد ) معادل 1/4000/000 تومان  ارزیابی گردیده است  و مقرر شده در روز سه شنبه  1402/09/14 از ساعت 9  صبح در محل شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای نیشابور با حضور نماینده دادستان محترم از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد 10 درصد از بهای پیشنهاد شده نقدا و فی المجلس از متقاضیان خرید مزایده اخذ و الباقی آن حداکثر ظرف یکماه وصول خواهد شد . طالبین خرید می توانند در مدت پنج روز قبل از انجام مزایده به شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای نیشابور جهت کسب اطلاعات کامل در خصوص ملک مورد مزایده مراجعه ودر صورت تمایل نظریه کارشناسی را روئیت نمایند این اجرا هیچگونه مسئولیتی جهت تحویل ملک فوق الذکر را ندارد . شرح نظریه کارشناس:    ملک مورد نظر یکباب مغازه به مساحت19/38  (نوزده ممیز سی و هشت) متر مربع با مشخصات سند: شش دانگ عرصه و اعیان پلاک 747 فرعی جدا شده از شماره 325 فرعی که قسمتی از یکباب دکان می باشد،  واقع در اراضی سروستان پلاک 238 اصلی دهستان درب قاضی بخش 2 نیشابور بشماره 315 فرعی با حدود اربعه: شمالا بطول 1/73 متر مرزی است به شمال 315 فرعی مالک شرقا در سه قسمت که قسمت دوم شمالی است اول به طول 1/5 متر دوم بطول 0/15 متر سوم بطول 9/70 متر هر سه قسمت دیوار به دیوار شکافته قنات احمدآباد که فعلا بصورت مغازه و ساختمان هلال احمر است .جنوبا بطول 1/73 متر دیواریست به باقیمانده پلاک 325 فرعی غربا در سه قسمت اول بطول 4/30 متر دوم که پخ است بطول 0/3 متر سوم بطول 6 متر هر سه قسمت دیواریست اشتراکی با مغازه محمدحسین لگزیان از پلاک 325 فرعی و حقوق ارتفاقی و صاحبان برابر با اقرارنامه 86159  مورخه 1377/07/07 در دفترخانه 25 مورد گزارش در پلاک 315 فرعی حق عبور از ملک را دارد و همچنین دارای اعیانی قدیمی ساز به صورت قسمتی از مغازه در طبقات همکف و نیم طبقه و زیرزمین و آب برق با ملک جلویی را دارا می باشد. با توجه به موقعیت ملک که در پشت پلاک 315 فرعی واقع شده است و هیچگونه نمایی به خیابان ندارد و در نظرگرفتن مغازه معیار در محل و بررسی موارد تاثیر گذار و بدون در نظرگرفتن دیون و بدهی به اشخاص حقیقی ، حقوقی ،ادارات و سازمانها، قیمت مغازه به میزان 14،000،000،000 (چهارده میلیارد ) ریال برآورد می شود. با درنظرگرفتن کلیه عوامل موثردرتعیین قیمت از قبیل موقعیت ملک،ارزش منطقه ای، امتیازات،عرف محل،نوع کاربری زمین، ارزش املاک مشابه در محل ارزش ملک با مشخصات به شرح فوق به مبلغ ( 14/000/000/000 ریال چهارده میلیارد  ریال ) معادل 1/400/000 تومان  براورد وتعیین می گردد.

شماره پرونده: 140025920005775153