موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مـزایـده (تقسیم ترکه) مورد مزایده: ملک واقع درهمدان،خیابان تختی در پرونده کلاسه 0200478-شعبه 1 اجرای احکام مدنی خواهان: 1-فرزانه امینی 2-بتول ترک خوانده: 1-محمدرحیم امینی 2-علیرضا امینی 3-بتول ترک 4-رضوانه امینی 5-کاظم امینی 6-ربابه مهرجو 7-مهری امینی 8-معصومه امینی 9-غلامرضا امینی مشخصات مورد مزایده: موضوع: تعیین ارزش ملک با کاربری مختلط و محاسبه اجرت‌المثل ایام تصرف ملک با سلام،احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره بایگانی 0200478 مورخ 1402/04/28 در خصوص دعوی خانم‌ها فرزانه امینی و بتول ترک به طرفیت خانم‌ها رضوانه امینی،ربابه مهرجو،مهری امینی و معصومه امینی و آقایان علیرضا امینی،محمد‌رحیم امینی،غلامرضا امینی و کاظم امینی مبنی بر مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه اجرت‌المثل اموال و تقسیم ترکه،به استحضار‌عالی می‌رساند،ضمن مراجعه به شعبه دادگاه و مطالعه پرونده در معیت نماینده خواهان‌ها و تعدادی از خواندگان از محل وقوع ملک مورد نظر واقع در همدان-خیابان تختی-کوچه حاج‌رحیم وکیلی-پلاک 12،بازدید به‌عمل آمد که مراتب طی نظریه‌کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می‌گردد. الف-مشخصات ثبتی ملک: طبق یک برگ تصویر سند مالکیت ابرازی به شماره چاپی 840970 سری ه سال 1400 سی و دو ممیز چهار‌هزار و دویست و شصت و شش ده‌هزارم سهم مشاع از نود و شش سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه مقدار 0.4266 شعیر آن که متعلق به خانم بتول ترک می‌باشد،به شماره یک فرعی از هفتصد و هشتاد و چهار اصلی بخش دو حوزه ثبت ملک همدان-ناحیه دو استان همدان،که در تاریخ شانزدهم اردیبهشت ماه یک‌هزار و چهارصد و دو خورشیدی به نام آقای محمد‌رحیم امینی ثبت و سند مالکیت صادر شده است،سایر ملاحظات،حدود،مفروزات،منضمات و حقوق ارتفاقی ملک بشرح مندرجات ظهرهمین سند مالکیت می‌باشد،ضمناً مابقی ملک در مالکیت سایر وراث می‌باشد. ب-مشخصات عرصه و اعیان ملک: ملک صدرالذکر با استناد به تصویر سند مالکیت ابرازی به شرح فوق،دارای عرصه‌ای به مساحت(114) یکصد و چهارده مترمربع و با استناد به تصویر پروانه ساختمان به شماره 4350 مورخ 1367/11/09 دارای اعیانی به مساحت 115+12 مترمربع در نیم طبقه بمنظور استفاده زیرزمین و پناهگاه و اعیانی به مساحت 20 مترمربع مغازه و 95 مترمربع مسکونی در طبقه همکف بمنظوراستفاده مسکونی و مغازه و اعیانی به مساحت 115+17 در طبقه اول بمنظور استفاده مسکونی می‌باشد،جمع طبقات با زیرزمین دو و نیم طبقه و مساحت کل طبقات و زیرزمین 362 مترمربع+12 مترمربع پناهگاه می‌باشد.ضمناً مساحت زمین پس از رعایت بر اصلاحی 115 مترمربع اعلام گردیده است.سایر مشخصات: اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی-درب و پنجره‌ها فلزی با شیشه تک‌جداره-قدمت ساخت بیش از سی سال(کلنگی)-پوشش بدنه و سقف اندود گچ-کف موزائیک-دارای انشعابات برق،آب، گاز و تلفن-نمای ساختمان سرامیک-سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی-ساختمان در شرایط بد تعمیر و نگهداری قرار دارد و سهل‌البیع می‌باشد. ج-نظریه‌کارشناسی: ج-1:ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر، طبق نرخ عادله روز منطقه،مجموعاً به مبلغ 100/000/000/000 ریال (یکصد میلیارد ریال) برآورد و اعلام می‌گردد. ج-2:اجرت‌المثل واحد مسکونی طبقه اول از تاریخ 1402/06/16 لغایت تاریخ 1402/05/10(تاریخ ارسال نظریه‌کارشناسی) به مبلغ 367/561/644 ریال(سیصد و شصت و هفت‌میلیون و پانصد و شصت و یک‌هزار و ششصد و چهل و چهار ریال) محاسبه و اعلام می‌گردد.توضیحات ضروری: 1- این نظریه‌کارشناسی بر اساس مستندات ابرازی فعلی تنظیم گردیده است،ضمن اینکه اثبات صحت و سقم آن‌ها خارج از صلاحیت کارشناس می‌باشد تأکید می‌نماید،در صورت ارائه و یا کشف مدارک جدید،حسب دستور مقام محترم قضائی، نظریه تکمیلی یا اصلاحی تنظیم و تقدیم خواهد شد. 2-ارزیابی صورت گرفته با فرض املاک بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و بدون در نظر گرفتن سوابق مالکیتی و بدون لحاظ تأثیر مثبت یا منفی تعریض معابر و یا طرح های احتمالی می‌باشد. لذا این اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن اقدام می نماید.به تاریخ 1402/9/14 ساعت 9.30 الی 10صبح  محل برگزاری مزایده دادگستری کل استان همدان-طبقه اول-واحد مزایده می باشد.مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 مبلغ پیشنهادی را فی المجلس  و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز نماید.متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720  که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد و حتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح  ir060100004065012907731011  می باشد. مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-مزجات یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 140128920000256976