موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرایی شماره  0100125 شعبه  ششم  اجرای  احکام مدنی اراک اقدس موچان محکوم به پرداخت    مهریه از ماترک مرحوم مجتبی شیخی مهر ابادی در حق محکوم له خانم  احمدی  می باشد که ملک واقع  در  شهر اراک – خیابان مشهد – خیابان شهید قنبری – بن بست درویشی–کد پستی 3814746414 و 3814746415 با مشخصات ذیل از محکوم علیه توسط این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی با مشخصات ذیل توصیف و ارزیابی گردیده و در روز  چهار  شنبه مورخه 1402/09/08 در ساعت 12ظهر در شعبه ششم  اجرای احکام مدنی  اراک  شهرستان اراک به نشانی  میدان امام حسین ع کمربندی شمالی ابتدای شهرک شکوفه  ساختمان دادگاه های حقوقی و کیفری شهرستان اراک  کد پستی 3817614641 از طریق مزایده به فروش می رسد .متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک مذکور بازدید نمایند و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میگردد . برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند. نظریه کارشناسی : باستناد یک برگ قولنامه دست نویس خانم عشرت زحمتکش همگی و تمامیت 220 مترمربع زمین از پلاک شماره 3738 واقع در بخش 1 اراک را در تاریخ 1355/07/07 به آقای هوشنگ شیخی واگذار نموده است.باستناد مبایعه نامه املاک مختاری مورخ1382/01/20 آقای محمد حسین شیخی مهرآبادی سهم الارث خود را به سایر وراث موحوم هوشنگ شیخی واگذار نموده است.  باستناد یک برگ سند عادی مورخ 1399/05/07 خانم اقدس سادات موچان کلیه و تمامیت سهم الارث ملکی از همسرش ( مرحوم هوشنگ شیخی مهرآبادی) از بابت همگی و تمامیت 220 مترمربع از پلاک 3738 واقع در بخش 1 شهرستان اراک به آدرس " شهر اراک – خیابان مشهد – خیابان شهید قنبری – بن بست درویشی" را به دخترش خانم اکرم شیخی مهرآبادی واگذار نموده است. ب - مشخصات فنی ملک موردنظر: کل عرصه ملک موردنظر به مساحت تقریبی 195 مترمربع (طول مجاور با شارع بن بست10/30 متر ) می باشد که در آن اعیانی در دو طبقه با سازه نیمه اسکلت فلزی و دیوارهای آجری باربر و سقف طاق ضربی ( هر طبقه حدود 140 مترمربع زیربنا) و قدمت حدود 40 سال با مشخصات ذیل احداث شده است. طبقه همکف بصورت یک واحد مسکونی در تصرف خانم ها اکرم و فریبا شیخی مهرآبادی و دارای" هال و پذیرایی( پوشش کف از نوع سرامیک – پوشش بدنه و سقف سفید کاری شده با گچ و نقاشی شده)، آشپزخانه (پوشش کف از نوع موزائیک و پوشش بدنه از نوع کاشی – دارای کابینت فلزی) ، 2 باب اتاق( پوشش کف از نوع موزائیک – پوشش بدنه و سقف سفید کاری شده با گچ و نقاشی شده)، دستشویی (پوشش کف سرامیک و پوشش بدنه از نوع کاشی) و حمام (پوشش کف سرامیک و پوشش بدنه از نوع کاشی) می باشد.طبقه اول بصورت دو واحد مسکونی می باشد واحد ضلع شمالی در اختیار بهمن شیخی مهرآبادی و راه دسترسی آن با استفاده از پله فلزی از سمت حیاط می باشد این واحد دارای " هال و پذیرایی( پوشش کف از نوع موزائیک – پوشش بدنه و سقف سفید کاری شده با گچ و نقاشی شده)، آشپزخانه (پوشش کف از نوع موزائیک و پوشش بدنه تا ارتفاع حدود 1/40 متر از نوع کاشی – دارای کابینت فلزی) ، 1 باب اتاق( پوشش کف از نوع موزائیک – پوشش بدنه و سقف سفید کاری شده با گچ و نقاشی شده)، دستشویی و حمام (پوشش کف سرامیک و پوشش بدنه از نوع کاشی) می باشد. همچنین واحد ضلع جنوبی خالی از سکنه و راه دسترسی آن از طریق راه پله طبقه همکف می باشد این واحد دارای " هال و پذیرایی( پوشش کف از نوع موزائیک – پوشش بدنه و سقف سفید کاری شده با گچ و نقاشی شده)، آشپزخانه (پوشش کف از نوع سرامیک و پوشش بدنه از نوع کاشی – دارای کابینت فلزی) ، 1 باب اتاق( پوشش کف از نوع موزائیک – پوشش بدنه و سقف سفید کاری شده با گچ و نقاشی شده)، دستشویی و حمام (پوشش کف سرامیک و پوشش بدنه از نوع کاشی) می باشد. سیستم گرمایش ملک از نوع بخاری - درب و پنجره های بیرونی از نوع فلزی و درب های داخلی از نوع چوبی و آلومینیومی – فاقد نما - پوشش نهایی سقف ایزوبام – دارای انشعاب آب ، برق و گاز مجزی است. نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره و با توجه به اسناد و مدارک و توضیحات مذکور و بدون لحاظ هر گونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در امر کارشناسی منجمله: موقعیت محلی و منطقه­ ای ملک ، نوع مدرک مالکیت( مبایعه نامه عادی) ، ابعاد و شکل هندسی و مساحت عرصه ، نوع کاربری ، مساحت اعیان ، قدمت بنا ، مصالح مصرفی و امکانات اعیانی ، مرغوبیت و عرف محل، گذر ملک، وضعیت بازار و در صورت تخلیه و بدون لحاظ تاثیر اجرای طرح های آتی  ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان ملک موردنظر جمعا به مبلغ 37.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان( بهاء عرصه 30.000.000.000 ریال و بهاء اعیان 7.000.000.000 ریال) برآورد و پیشنهاد می گردد. سهم خانم اقدس موچان ( همسر متوفی) که به دخترش خانم اکرم شیخی مهرآبادی واگذار نموده است برابر است از یک هشتم از اموال منقول و بهاء ابنیه و اشجار معادل 875.000.000 ریال معادل هشتاد و هقت میلیون و پانصد هزار تومان و مابقی معادل 36.125.000.000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد و دوازده میلیون و پانصد هزار تومان سهم 3 پسر و 5 دختر ( سهم پسر 2 برابر دختر) می گردد.النهایه سهم الارث مرحوم مجتبی شیخی مهر آبادی از ملک فوق 656/818/181میلیون تومان میباشد که در تاریخ فوق به مزایده گذاشته میشود

شماره پرونده: 9409988610900801