موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت  دوم ))    به اطلاع عموم می رساند در رابطه با  در خواست مزایده    ملک مشاع    در پرونده اجرائی    فوق  ملک  معرفی شده  با مشخصات زیر در روز دوشنبه مورخه 1402/8/29 ساعت 11 لغایت 11:30 صبح در مکان اراک-میدان امام حسین(ع)- کمربندی شمالی-ابتدای شهرک شکوفه-ساختمان دادگاههای حقوقی و کیفری دو شهرستان اراک-کدپستی  3816999938طبقه همکف شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اراک از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از اموال به این اجرا مراجعه نمایند، و در روز موعود (مزایده) و در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را به حساب سپرده موقت دادگستری به شماره شبا 570100004051012907520303 IR  نزدبانک مرکزی  واریز و فیش آن را در روز مزایده به همراه داشته باشند. همچنین متذکر می گردد برنده مزایده می بایست مابه التفاوت ده درصد مبلغ پیشنهادی با مبلغ ده درصد پایه واریزی را فی المجلس و الباقی مبلغ را حداکثرظرف  ده الی یک ماه به تشخیص این اجرا  به حساب سپرده دادگستری واریز نماید.   مشخصات  ملک  موردمزایده:   ششدانگ یک باب ساختمان واقع در شهر اراک – شهرک هجرت – فاز یک – بلوار حمزه سید الشهداء – کوچه سعادت – نبش کوچه سعادت 3 – کدپستی 3816975755  به  پلاک ثبتی 1309 فرعی از 4620 اصلی مفروز و مجزی شده از 4620/1084 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 1 اراک.  قطعه 127 تفکیکی  به مساحت 88 مترمربع بالمنافصه " هر کدام 3 دانگ مشاع از ششدانگ" به نام آقای مهدی عظیمیان فرزند حسین و خانم فاطمه قاسم آبادی فرزند حمیدرضا صادر و تسلیم شده است.  عرصه ملک موردنظر طبق سند 88 مترمربع می باشد. در عرصه ملک مذکور اعیانی در 1 طبقه با سازه نیمه اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی" با قدمت ساخت بالغ بر 25 سال      بصورت یک واحد مسکونی خالی از سکنه به مساحت حدود 64 مترمربع شامل: هال و پذیرایی( پوشش کف موزائیک – پوشش بدنه و سقف سفید کاری با گچ)، آشپزخانه (پوشش کف سرامیک – پوشش بدنه تا ارتفاع حدود 1/40 متر کاشی و مابقی بدنه و سقف سفید کاری با گچ - دارای کابینت فلزی) ، 1 باب اتاق(پوشش کف سنگ – پوشش بدنه و سقف سفید کاری با گچ) ، 1 باب حمام (پوشش کف سرامیک- بدنه کاشی ­کاری شده) و دستشویی در حیاط (پوشش کف سرامیک - بدنه تا ارتفاع حدود 1/20 متر کاشی ­کاری شده) است.   ملک دارای انشعابات آب ، گاز و برق بصورت مجزی است.  سیستم گرمایش ساختمان از نوع بخاری گازی و سیستم سرمایشی از نوع کولر آبی - پنجره های بیرونی از نوع دوجداره و درب های داخلی از نوع چوبی و آلومینیومی – نمای اعیانی از نوع سیمان سفید و پوشش نهایی بام از ایزوبام – دسترسی بام از طریق پله -  پوشش کف حیاط موزائیک می باشد.   نظریه کارشناسی : با توجه به اسناد و مدارک  و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر  منجمله موقعیت محلی و منطقه­ ای ملک ، نوع مدرک مالکیت( سند مالکیت مشاع) ، مساحت عرصه و اعیان ، نوع کاربری( مسکونی)، قدمت بنا ( بالغ بر 25 سال) ، مصالح مصرفی و امکانات اعیانی موردنظر، مرغوبیت و عرف محل، گذر ملک ، وضعیت بازار و در صورت تخلیه، ارزش پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور جمعا به مبلغ 21.560.000.000 ریال معادل"دو میلیارد و یکصد و پنجاه و شش میلیون تومان "  بعنوان قیمت پایه مزادیده تعیین می گردد. توضیح : مدرکی دال بر پایان کار به  کارشناس ارایه نشده است و ملک به مبلغ 1/312/506/777 ریال  در رهن بانک مسکن می باشد دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی اراک - حسین انوری نصر

شماره پرونده: 140126920000307331