موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده اجرائی کلاسه0100551 به موجب نیابت صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  محکوم  علیه محمد رضا مودتی  محکوم است  به پرداخت مبلغ 73/480/183/836    ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له حمید رضا گل بیدی  و پرداخت مبلغ  3/674/009/191 ریال بابت هزینه اجرائی در حق دولت  . نظر به اینکه محکوم علیه  پس از ابلاغ اجرائیه ظرف مهلت قانونی از پرداخت محکوم به امتناع نموده ، بنا به تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل از محکوم علیه توقیف و کارشناس مربوطه پس از ارزیابی ارزش کلی آنها را به شرح آتی تعیین نموده : مشخصات ثبتی ملک : مطابق با تصویر اسناد ارائه شده ونامه بازداشتی حوزه ثبت ملک ساوجبلاغ واظهارات وکیل خوانده املاک مورد نظر مشاعی  و فاقد تقسیم نامه بوده و مشتمل بر: الف - سی وپنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان قطعه زمینی به مساحت 7688/5مترمربع با شماره فرعی 7729 از 137 اصلی حوزه ثبتی ساوجبلاغ مفروز ومجزی شده از 541 فرعی از اصلی مذکور قطعه 85 تفکیکی که دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 898754 سری ب سال99 بنام مالک مریم مودتی با ولایت محمد رضا مودتی می باشد. ب – چهار دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرضه واعیان قطعه زمینی به مساحت7688/5 مترمربع با شماره فرعی 7729 از 137 اصلی حوزه ثبتی ساوجبلاغ مفروز ومجزی شده از 541 فرعی از اصلی مذکور قطعه 85 تفکیکی که دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 898762 سری ب سال 99 بنام مالک شادی متشرعی می باشد. ج- شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرضه واعیان قطعه زمینی به مساحت7688/5 مترمربع با شماره فرعی 7729 از 137 اصلی حوزه ثبتی ساوجبلاغ مفروز ومجزی شده از 541 فرعی از اصلی مذکور قطعه 85 تفکیکی که دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 898765 سری ب سال99 بنام مالک مهسا الوند منش می باشد. د- - پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرضه واعیان قطعه زمینی به مساحت7688/5 مترمربع با شماره فرعی 7729 از 137 اصلی حوزه ثبتی ساوجبلاغ مفروز ومجزی شده از 541 فرعی از اصلی مذکور قطعه 85 تفکیکی که دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی  898766سری ب سال99 بنام مالک    مونا  الوند منش می باشد. موقعیت و وضعیت  ملک در زمان بازدید: ملک مورد نظر در اراضی غربی خارج از بافت کردان وحدفاصل شمال اتوبان وجنوب کانال آب نواب کردان وشرق خیابان گل ماکیان قرار دارد و مسیر اصلی دسترسی به آن طبق تعرفه انجام شده از کوچه دهکده کردان میباشد. وضعیت ملک در حالت بایر و فاقد هرگونه ابنیه و امتیاز آب وبرق و... بوده ویک اصله تک درخت قدیمی توت در شمال ملک مشاهده گردید. ملک تعرفه شده از سمت شمال ، شرق وغرب به خیابان واز سمت جنوب به باقیمانده پلاک محدود میگردد.طبق تحقیقات بعمل آمده این ملک دارای حقوق ارتفاقی بهره برداری از آب بهاره رودخانه کردن طبق عرف منطقه می باشد. نظریه کارشناسی: در خصوص موارد خواسته شده در مفاد نیابت مقام محترم قضایی اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مفتح تهران اولا تا زمان تنظیم گزارش هیچ تقسیم نامه ای مبنی بر مشخص شدن محدوده املاک  بازداشت شده از طرف خوانده ارائه نگردید و لذا در حال حاضرامکان جانمایی تفکیکی املاک مشاعی معرفی شده میسر نمی باشد. ثانیاً پلاک معرفی شده همان پلاک قبلی (قطعه 85 پلاک فرعی 7729 از 137 اصلی حوزه ثبتی ساوجبلاغ واقع در اراضی کردان) می باشد. علی الحال در خصوص ارزیابی املاک مشاعی بازداشت شده به استحضار می رساند با توجه به موقعیت ملک موصوف ، نوعیت کاربری ، وضعیت مالکیت ، راه های دسترسی و ملاحظه  کلیه عوامل موثر در ارزش گذاری این نوع اراضی در منطقه مذکور ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک 7729 فرعی از 137 اصلی  مفروز و مجزی از 541 فرعی قطعه 85 حوزه ثبتی ساوجبلاغ به مساحت 5/7688 مترمربع  مشروط برنداشتن بدهی به مراجع دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و معارض و قابلیت انتقال قانونی به مبلغ319/072/750/000ریال معادل سی ویک میلیارد و نهصد و هفت میلیئون ودویست وهفتاد و پنج هزار تومان براورد میگردد. و لذا ارزش سهام مشاعی هر کدام از اسناد اشاره شده به شرح ذیل برآورد میگردد: 1- ارزش سی وپنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان قطعه زمین موصوف سهمی خانم مریم مودتی به مبلغ یک میلیارد و هشت صد و شصت و یک میلیون و د ویست وپنجاه وهفت هزار وهفتصد وهشت تومان 2- ارزش چهار دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرضه واعیان این قطعه زمین سهمی خانم شادی متشرعی به مبلغ دو میلیارد و یکصد و بیست وهفت میلیون و صد وپنجاه و یک هزار و ششصد وشصت و شش تومان 3- ارزش نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان این قطعه زمین سهمی خانم منی الوند منش به مبلغ دو میلیارد و ششصد وپنجاه وهشت میلیون و نهصد و سی و نه هزار و پانصد وهشتاد و سه هزار تومان 4- ارزش شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان این قطعه زمین سهمی خانم مهسا الوند منش به مبلغ سه میلیارد و یکصد و نود میلیون و هفتصد و بیست و هفت هزار و پانصد تومان ودر مجموع ارزش کل چهار سند مشاعی  باز داشت شده بشرح فوق الذکر مربوط به خانمها منی ومهسا الوند منش و مریم مودتی و شادی متشرعی به مبلغ نه میلیارد و هشتصد و سی هشت هزار و هفتاد و شش هزار و چهارصد و پنجاه و هفت تومان بر آورد واعلام میگردد. در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مال موضوع مزایده به میزان محکوم به و هزینه های اجرائی به فروش می رسد. نظریه مذکور به محکوم علیه ابلاغ در مهلت مقرر اعتراضی به آن نشد و محکوم له تقاضای مزایده و فروش اموال توقیفی را نموده ، لذا اموال مذکور به صورت مزایده حضوری از طریق اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری هشتگرد در مورخ 1402/08/17از ساعت 10 صبح الی 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری هشتگرد به فروش خواهد رفت ، کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده اموال آگهی شده را ملاحظه و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده موظف است 10% قیمت خرید را نقدا" در محل مزایده تودیع نمایید ./ن*شرکت کنندگان مزایده جهت شرکت در جلسه از سایت www.adliran.ir نوبت دریافت کنند.

شماره پرونده: 140068920000670025