موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت دوم) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200172 ج م 4 لـه: نوروز علی احمد زاده فرزند تیمور   علیه: عباس باقری فرزند الیاس بخواسته مطالبه 923/516/597 ریال از بابت محکوم به در حق محکوم له  و مبلغ 71/175/825 ریال ازبابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت- بـا توجه به عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه، سه دانگ مشاع از شش دانگ یک باب واحد تجاری تحت پلاک ثبتی 177 فرعی از 3888 اصلی بخش 6 تبریز  توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1402/08/17  روز چهار شنبه از ساعت 8 الی 9 صبح  (نسبت به مبلغ محکوم به) ازطریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی واقع در خ آذربایجان نرسیده میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.  * مشخصات  مورد مزایده : ملک مورد ارزیابی به آدرس تبریز –حجتی - کوی مهران – میدان مهران قطعه 13  - مغازه ابزارآلات جوانی  به مختصات UTM (611077،4217397)  مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آمد: ملک مورد ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ یک باب واحد تجاری تحت پلاک ثبتی 177 فرعی از 3888  اصلی بخش  6 تبریز بنام آقای عباس باقری  ثبت سند شده است. کاربری مورد استفاده ملک مغازه تجاری با صنف فروش ابزارآلات می باشد.  مساحت غیر مفید مغازه طبق سند برابر 42.01 مترمربع و در فضای انتهای مغازه یک باب سرویس بهداشتی تعبیه شده است. مغازه مذکور در یک طبقه و با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی و در یک دهانه به ارتفاع 4.15 مترمربع اجرا شده است. نازک کاری داخلی کف و دیوارها کاشیکاری و سقف سفید کاری و سرویس بهداشتی کاشیکاری اجرا شده است. مغازه دارای درب و پنجره سکوریت با کرکره ریموت دار برقی بوده و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد.با توجه به موقعیت واحد تجاری و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و تعدد عابرین عبوری از محل وقوع مغازه و منظور نمودن انشعابات و مشاعات و امتیازات و رونق کسب و بازار در محل و میزان مرغوبیت از دیدگاه کارشناسی : ارزش ملکیت ملک (شامل عرصه زیرسرقفلی،اعیانی) به مبلغ 8،000،000،000 ریال ارزش سرقفلی مغازه به مبلغ  30،000،000،000  ارزیابی می گردد. در نهایت بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و بدهی های احتمالی ارزش ششدانگ واحد تجاری موصوف (شامل ملکیت و سرقفلی) به مبلغ 38،000،000،000 ریال ( بیست میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد.  با عنایت به سهم مشاعی مالک از کل مغازه با توجه به جوابیه استعلام بعمل آمده از اداره ثبت اسناد و املاک ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ مغازه موصوف به مبلغ 19،000،000،000 ریال  به عنوان پایه جهت شروع قیمت مزایده ارزیابی و و در جلسه مزایده معادل محکوم به و هزینه های اجرائی به فروش خواهد رسید. ** توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد.*ضمنا خریداران باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را نهایتا تا ساعت 9 به سپرده موقت دادگستری(با شناسه پرداخت اعلامی) واریز و فیش آن را به این اجرا تسلیم نمایند** دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز – محسن امامی

شماره پرونده: 140130920003125247