موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگـهی مـزایـده مورد مزایده: اراضی واقع در مریانج در پرونده کلاسه 0100387–شعبه 4 اجرای احکام مدنی محکوم له: سعید مهرجو محکوم علیه: محمود قادری محکوم به: به موجب درخواست اجرای دادنامه شماره 140128390000462729 و دادنامه 140128390000984548شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان همدان محکوم علیه محکوم است به مسترد نموده 950 گرم طلای آب شده به خواهان بابت اصل خواسته و مبلغ 397070000ریال بابت هزینه ی دادرسی و مبلغ 363000ریال بابت تعرفه دفتر خدمات قضائی و مبلغ 375/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل خواهان در مرحله بدوی در حق خواهان صادر و اعلام پرداخت نیم عشر دولتی بر عهده محکوم علیه می باشد. مشخصات مورد مزایده: ارزیابی عرصه و عیان یک قطعه باغ متعلق به آقای نعمت اله قادری مربوط به محکومیت آقای محمود قادری فرزنده نامبرده فوق اینجانبان اعضای هیئت کارشناسی سه نفره ضمن مطالعه پرونده در مورخ 1402/01/29 در معیت مالک از عرصه باغ مورد نظر بازدید و نظریه کارشناسی خود را به شرح زیر به استحضار می رسانیم.بررسی کارشناسی 1-باغ مورد نظر در مختصات X=266494 و Y=3857290 در اراضی پلاک مریانج در شهرستان همدان واقع گردیده است. 2-عرصه مورد نظر برای واگذاری بخشی از یک قطعه باغ موضوع سند مالکیت دفترچه ای با شماره ثبت 3201 مورخ 13/5/1382 برای پلاک ثبتی شماره 12/2614 به نام آقای نعمت اله قادری می باشد که با توجه به حدود اربعه مندرج در سند حدوداْ 7000 متر مربع می باشد.که مالک قصد واگذاری بخش غربی باغ به مساحت 2000 (دو هزار) متر مربع مطابق تصاویر ماهواره ای پیوست را دارد. 3-کل عرصه باغ درای درختان گردوی جوان (حدوداْ 13 ساله) با ساختار هندسی منظم (8*8) می باشد. 4-مالک در محل عنوان نمود که محل واگذاری دارای راه دسترسی به عرض 3 متر منشعب از راه خاکی آسیاب ها می باشد که بعد از برداشت محصول باقلای کاشته شده تصحیح خواهد شد. 5-همچنین مالک اظهار داشت که بخش مورد نظر برای واگذاری (2000 متر مربع) دارای 2 ساعت حق آبه از قنات منطقه می باشد. 6-مطابق «قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی» امکان افراز وجود نداشته و انتقال فقط به صورت مشایی ممکن خواهد بود. نظریه کارشناسی با توجه به اظهارت آقای نعمت اله قادری که کل مساحت باغ را 7000 متر مربع اعلام نموده و مطابق قانون امکان افراز وجود نداشته و انتقال فقط به صورت مشایی ممکن خواهد بود.لذا ارزش کارشناسی ملک شامل 7000 متر مربع عرصه باغ مشجر با درخت های گردوی حدوداْ 13 ساله مطابق مشخصات موصوف در بخش فوق با درنظر گرفتن حق آبه و راه دسترسی مطابق تصاویر ماهواره ای پیوست به مبلغ هر متر مربع 19/000/000 (نوزده میلیون) ریال و جمعاْ به مبلغ 133/000/000/000 ریال (یکصد و سی و سه میلیارد ریال) برآورد می شود.و با توجه به اینکه نامبرده درخواست واگذاری 0.286 (دویست و هشتاد و شش صدم) از کل ملک را دارند لذا ارزش سهم مورد واگذاری 38/038/000/000 ریال (سی و هشت میلیارد و سی و هشت میلیون ریال) برآورد و به حضور اعلام می شود. الف ) برابر نقشه واصله (( که به صورت خود اظهاری تهیه شده است )) ؛ باغ تعرفه شده در حد فاصل نقاط مختصات ( 266555 و 3857340 ) و ( 266538 و 3857337 ) و ( 266514 و 3857323 ) و ( 266551 و 3857263 ) و ( 266575 و 3857275 ) و ( 266591 و 3857279 ) قرار دارد . ب ) حسب اظهار باغ تعرفه شده  دارای حق آبه یک ساعت به ازاء هر 1000 متر مربع می باشد . لذا این اجراء بتاریخ 10-8-1402ساعت 9 الی 9:30 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید .مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکور با هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است .برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید. متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده بانکی در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720  که مبلغ آن میبایست  10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده  باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح  ir060100004065012907731011  می باشد. دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-مزجات یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 140028920001931099