موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0200735 مربوط به آقای  آزاد امیری بطرفیت خانم  زهرا اژدم خیز مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 14724 فرعی از 79 اصلی مفروز و مجزا شده از 14686 قطعه 4 تفکیکی به آدرس تهران، بزرگراه ارتش، کوی لاله،  خیابان پنجم شرقی ، سمت چپ، پلاک 5 از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. ملک موصوف به کد نوسازی و شماره شناسایی ملک مادر  70021017 و به شماره پرونده شهرسازی 10050413 واقع در ناحیه 10 منطقه یک شهر تهران می باشد(تصویر شماره یک پیوست). ملک مطابق سند تک برگی صادره، دارای مساحت سندی 137/95 مترمربع با مالکیت آقای آزاد امیری بصورت قدرالسهم از کل ،جنوبا دارای گذر 12 متری می باشد.(تصویر شماره دو پیوست) ملک در پهنه طرح تفصیلی در پهنه R122  ( مسکونی با تراکم متوسط) واقع گردیده است.(تصویرشماره سه پیوست) عکس هوایی مربوط به سال 1401 مربوط به ملک مورد نظر که از طریق سامانه جامع اطلااعات مکانی شهر تهران استخراج شده است.(تصویر شماره چهار پیوست) ملک مذکور با مساحت سندی 137/95 متر مربع در  قسمت جنوبی طبقه اول طبق سند با انضمام  انباری مسکونی قطعه دو  تفکیکی به مساحت  دو متر و بیست و نه دسیمترمربع واقع در سمت غربی زیر زمین  یک و با انضمام یک واحد پارکینگ مسکونی قطعه پنج تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در  سمت شمال شرقی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات ،همچنین بنای با قدمت تقریبا بیست ساله که ملک مورد نظربصورت شمالی که در حال حاضر بصورت 5 طبقه روی زیرزمین که طبقات بصورت دو واحدی مسکونی مشاهده گردید(تصاویر پیوست)با توجه به شرایط مذکور و تمامی جهات و شرایط موجود و موثر در ارزیابی عرصه و اعیان ملک،فاقد از هرگونه بدهی و وام و قرض  به اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا هر ارگان یا سازمان دولتی یا خصوصی و با فرض بلامعارض بودن ملک مورد نظر قیمت ارزیابی شش دانگ واحد آپارتمان مورد نظر با مشخصات فوق الذکر ، در حال حاضر به میزان 115/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان  ارزیابی شده  و ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1402/08/10 از ساعت 13:00 الی 14:00 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.       اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140168920006861574