موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0200736 مربوط به آقای  آزاد امیری  بطرفیت خانم  زهرا اژدم  مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 14728 فرعی از ۷۹ اصلی قطعه ۸ تفکیکی مفروز و مجزی شده از ۱۴۶۸۶ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۱ حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به آدرس تهران بلوار ارتش کوی ،لاله خیابان پنجم شرقی پلاک ۵ طبقه سوم از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مدارک و مستندات موجود در پرونده  تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی ۲۷۲۱۸ سهم مشاع از ۸۲۵۵۴ سهم عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق ) بشماره 14728 فرعی از ۷۹ اصلی قطعه ۸ تفکیکی مفروز و مجزی شده از ۱۴۶۸۶ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۱ حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران بمساحت ۱۳۷۵۹ متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه سوم بانضمام انباری مسکونی قطعه ۳ تفکیکی بساحت ۲۳۲ متر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ مسکونه قطعه ۹ تفکیکی بمساحت ۱۱ متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که بموجب تقسیم نامه شماره ۱۹۷۶۶ تاریخ ۱۳۹۷/۱۰/۱۶ توسط دفترخانه اسناد رسمی ۱۰۷۵ شهر تهران استان تهران به آقای آزاد امیری فرزند کریم منتقل گردیده و سند تک برگ مالکیت بشماره چایی ۸۴۵۲۱۷ سری ج سال ۱۴۰۰ در تاریخ ۱۴۰۱/۰۳/۳۱ ثبت صادر و تسلیم شده است. سابقه پلاک مفروزی طبق بخشنامه شماره ۵۱/۲۳۵۱۱ مورخ ۱۳۹۱/۰۱/۲۹ در راستای استانداردسازی اسناد کاداستری تجمیع پلاکهای ثبتی ۲۰۶۰ فرعی از ۷۰ اصلی مفروز از ۸۳ فرعی از اصلی مذکور و ۱۴۲۶۵ فرعی از ۷۹ اصلی مفروز از ۲۲۶۵ فرعی از اصلی مذکور به پلاک ثبتی ۱۴۶۸۶ فرعی از ۷۹ اصلی تغییر یافته است.  مشخصات ملک  آپارتمان مسکونی مورد بازدید بشماره ثبتی ۱۴۷۲۸ فرعی از ۷۹ اصلی قطعه ۸ تفکیکی بخش ۱۱ ثبتی تهران در آدرس موصوف استقرار دارد ساختمان اصلی در سمت شمال گذر  کوچه پنجم شرقی  با نمای سنگ در ۶ طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین طبقه همکف و طبقات اول الی چهارم مشتمل بر ۱۰ واحد مسکونی ( هر طبقه ۲ واحد ) احداث شده است سیستم گرمایش ساختمان شوفاژ و سیستم سرمایش با کولر آبی تامین گردیده و ساختمان دارای راه پله مشاعی و یکدستگاه آسانسور برای دسترسی عمودی به طبقات میباشد. ساختمان دارای حیاط جنوبی جهت دسترسی به زیرزمین و پارکینگ با رمپ از حیاط با دسترسی به معبر مجاور میباشد. پارتمان مورد تعرفه بمساحت ۱۳۷/۵۹ متر مربع در سمت جنوب طبقه سوم سندی واقع شده و مشتمل بر درب چوبی با نرده محافظ فلزی آکاردئونی و سالن پذیرایی شرف به حیاط بانضمام شومینه با کفپوش سرامیک و سنگ و پوشش دیوارها گچ سفید و روبه رنگ هال نشیمن و سه اتاق خواب با کفپوش سنگ و پوشش دیوارها گچ فید و روبه رنگ اشپزخانه این با کابینت ام دی اف و کفپوش سرامیک و پوشش دیوار ،کاشی سرویس بهداشتی ایرانی بعلاوه روشویی و حمام بعلاوه توالت فرنگی با نپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی میباشد واحد مذکور دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز مشترک یک واحد پارکینگ و یکباب انباری بوده و در زمان دید آپارتمان در حال بهره برداری توسط خانم زهرا ازدم خیر مشاهده گردید. نظر کارشناسی با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات و بررسیهای میدانی موقعیت استقرار نوع کاربری مسکونی ، مساحت کیفیت و قدمت ساخت بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی بانکها امور مالیاتی تامین اجتماعی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور سایر مسائل سوابق ثبتی حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی نداشته و بلا معارض و بصورت تخلیه باشد. قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی ۱۴۷۲۸ فرعی از ۷۹ ،اصلی قطعه ۸ تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک ۱۲۶۸۶ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۱ تهران بمساحت ۱۳۷/۵۹ متر مربع واقع در سمت جنوب طبقه سوم ،سندی بانضمام یک واحد پارکینگ و یکباب انباری واقع در آدرس موصوف بشرح توضیحات فوق الذکر با قدر السهم از عرصه بمساحت ۴۵۹/۳۸ متر مربع و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به مبلغ  130/000/000/000 ریال معادل سیزده میلیارد تومان برآورد و اعلام شده و  ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1402/08/10 از ساعت 12:00 الی 13:00 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش میرسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.         اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140168920006861596