موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب دستور فروش  شماره 140291390004683954 مورخه 12/04/1402  صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش رودبارقصران  مبنی بر فروش  پلاک ثبتی 277  فرعی از 11 اصلی  و تقسیم بهای حاصل از فروش فی مابین مالکین مشاعی به میزان  سهام  پلاک مذکور  به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه وی باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس قریه دورود رودبار قصران ، ملک در اجاره نمیباشد - سند دفترچه ای به شماره  241447  ، دو دانگ مشاع از ششدانگ یکقطعه باغچه پلاک ثبتی  11/15 شماره ثبت 14260 دفتر جلد 67 فشم صفحه 196 قطعه باقیمانده افرازی واقع در قریهدورود  رودبارقصران بخش یازده تهران  به مساحت  187 مترمربع  به نام خانم آذر رجب بلوکات  برابر بخشنامه شماره  91/23511 مورخ  91/01/29 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پلاک 11/15 به  11/277 تغییر یافته است . - پرونده شهرداری شمشک دربندسر در مورد پلاک ثبتی 11/15 . - دادنامه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش رودبارقصران به شماره  14029130004683954 تاریخ تنظیم 1402/04/12  .  در اجرای قرار کارشناسی پس از مطالعات محتویات  و بررسی مدارک و استماع نظرات مالک    در تاریخ 10/ 05/ 1402 ساعت  13  با هدایت صورت گرفته توسط احدی از مالکین به نام خانم آذر رجب بلوکات    جهت معاینه فنی و محلی از محل ملک واقع در رودبار قصران  دورود      بازدید به عمل آمد و مشاهده شد :- در زمان بازدید  از محل ملک با پلاک ثبتی 11/277  زمین مشجر با بنای احداثی قدیمی ساز مخروبه  کنار معبر اصلی جاده شمشک  رویت گردید  . مساحت اعیانی اعلامی توسط شهرداری شمشک دربندسر  139 مترمربع می باشد . 6-1-  مشاهدات ذکر شده و تصاویر مندرج در این گزارش شرح  وضعیت ملک را نشان می دهد  . 2-6- با عنایت به بازدید از محل و بررسی های به عمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف ،  موقعیت جغرافیایی‌    ، وضعیت ملک  و منطقه ای با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در  ارزش گذاری در  بهای قیمت روز  از جمله  نوع کاربری ملک و طول مجاورت با گذر های اصلی و فرعی و  بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها ،  ارگانها ، بانکها و شهرداری و  اشخاص حقیقی و حقوقی ….  و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و … به شرطی که پلاک مذکور بلامعارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی ،  نرخ  روز  متعارف شاخص قیمت مرداد  ماه  1402  ،  قیمت ششدانگ یکقطعه باغچه پلاک ثبتی  11/15 شماره ثبت 14260 دفتر جلد 67 فشم صفحه 196 قطعه باقیمانده افرازی واقع در قریه دورود  رودبارقصران بخش یازده تهران  به مساحت  187 مترمربع    برابر بخشنامه شماره  91/23511 مورخ  91/01/29 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پلاک 11/15 به  11/277 تغییر یافته است  کاربری  باغات و مسکونی( اعلامی توسط شهرداری شمشک دربندسر) جهت مزایده ،  با عنایت به جمیع عوامل موثر در  ارزیابی ملک  ،  به ازای هر مترمربع    400/000/000 ریال ، به میزان    74/800/000/000 ریال(    هفتاد و چهار میلیارد  و هشتصد میلیون ریال  معادل  هفت  میلیارد و چهارصد و هشتاد    میلیون  تومان  )به تشخیص بنده برآورد و اعلام نظر    میگردد  . اینک مزایده  ششدانگ  پلاک  مذکور درتاریخ 07/08/1402 ساعت 10:00 دراجرای احکام دادگاه عمومی بخش رودبارقصران برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک  فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیع به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین  لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی  می باشد0

شماره پرونده: 140291920002888127