موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول- در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0100398 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرمانشاه به نفع دادبرده بهرام قهرمانی و به طرفیّت دادباخته آقای رمضان مهرابی فر دایر بر مطالبه، شعبه اول اجرای احکام مدنی در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برساند. « لازم به ذکر است که وقت مزایده برای روز چهارشنبه ماهروز 17/ 8/ 1402 ( هفدهم آبان ماه) رأس ساعت 10 و نیم صبح( دَه و سی دقیقه) تعیین گردیده است. » مشخصات مال مورد مزایده: کارشناسی به تاریخ 5/ 7/ 1402 توسط کارشناس رسمی دادگستری انجام پذیرفته است. شماره 1) سند دفترچه ای مِلک به شماره ثبت 36205- سند تک برگ به شماره 073717 شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در کرمانشاه ،کارمندان، خیابان طالقانی ، کوی شهید رضا خزایی اپارتمان نگین کارمندان ، طبقه اول به مساحت حدود 80 متر مربع  واحد جنوب شرقی از  یک ساختمان 5 طبقه  12 واحدی (پیلوت و 4 طبقه) با سازه اسکلت بتنی به قدمت حدود 15 سال با کف سرامیک و سیستم گرمایش بخاری گازی و ابگرمکن ، سقف کاذب کناف ، بدنه کاغذ دیواری ،ایفون تصویری ، درب چوبی ، پنجره فلزی ،اشپزخانه کابینت و اتاق خواب کمد دیواری ،نما سنگ کاری ساختمان دوبر از دوگذر خیابان 45 متری و کوچه 10 متری و دارای پارکینگ غیر مزاحم و انباری اختصاصی لیکن با توجه به اینکه ملک موصوف قولنامه ای بوده سند و پایان کار ندارد وضعیت پارکینگ و دیون به ماده صد و شهرداری نامشخص می باشد. با عنایت به قرار کارشناسی صادره و با توجه به اسناد و مدارک و توضیحات  مذکور و قدر السهم از عرصه  و قدمت ساخت ، در صورت صحت اصالت اسنادومدارک و با توجه به اینکه زمین موضوع دعوی جزء پلاک ثبتی مذبور می باشد و  با ستناد به تحقیقات و بررسی های صورت گرفته ،  موقعیت محلی ملک ، ابعاد ، مساحت ، و سایر عوامل موثر در موضوع ،  بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی با توجه ، « ارزش شش دانگ واحد مذکور( آپارتمان کارمندان) به مبلغ 18/400/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و چهل میلیون تومان برآوُرد می گردد. » شماره 2 ) شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در کرمانشاه بلوار گلها ، خیابان مطهری ، روبروی بیمارستان حکیم ساختمان رز  با اسکلت بتنی طبقه دوم شرقی ملک به صورت دو کله بر شرقی –غربی به مساحت حدود 80 متر مربع با قدمت 5 سال  می باشد ملک مورد نظر به صورت قولنامه ای بوده  و فاقد پایانکار و سند تفکیکی و در اختیار مستاجر اقای شهاب مهرابی فر می باشد واحد فوق با کف سرامیک و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور  ، سقف گچ کاری، بدنه کاغذ دیواری ،ایفون تصویری ، درب چوبی  و ورودی ضد سرقت ،اشپزخانه کابینت ام دی اف ودو خوابه و اتاق خواب کمد دیواری ،نما سرامیک کاری ساختمان دو کله در مجموع 8 واحد و پیلوت با اسانسور طبقات و ایفون تصویری با پنجره دو جداره پی وی سی می باشد. با عنایت به قرار کارشناسی صادره و با توجه به اسناد و مدارک و توضیحات  مذکور و قدر السهم از عرصه  و قدمت ساخت ، در صورت صحت اصالت اسنادومدارک و با توجه به اینکه اپارتمان موضوع دعوی جزء پلاک ثبتی مذبور می باشد و  با ستناد به تحقیقات  و بررسی های صورت گرفته ،  موقعیت محلی ملک ، ابعاد ، مساحت ، و سایر عوامل موثر در موضوع ،  بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی با توجه ، « ارزش شش دانگ واحد مذکور( آپارتمان بلوار گلها) به مبلغ 19/200/000/000ریال معادل یک میلیارد و نهصد و بیست میلیون تومان برآوُرد می گردد . » شماره 3 ) شش دانگ یک باب مغازه واقع در کرمانشاه بلوار گلها ،خیابان نرگس جنوبی ، نبش کوچه اول سمت راست به مساحت 19 متر مربع و ارتفاع 3.2 متر با اسکلت فلزی با درب شیشه سکوریت و کف سرامیک ، ملک مورد نظر به صورت قولنامه ای بوده  و فاقد پایانکار و سند تفکیکی در اختیار مستاجر به صنف مواد غذایی فعالیت دارد مغازه مذکور طبقه همکف از ساختمان 3 طبقه می باشد. با عنایت به قرار کارشناسی صادره و با توجه به اسناد و مدارک و توضیحات  مذکور و قدر السهم از عرصه  و قدمت ساخت و ارزش منافع تجاری ، در صورت صحت اصالت اسنادومدارک و با توجه به اینکه مغازه موضوع دعوی جزء پلاک ثبتی مذبور می باشد و  با ستناد به تحقیقات  و بررسی های صورت گرفته ،  موقعیت محلی ملک ، ابعاد ، مساحت ، و سایر عوامل موثر در موضوع ،  بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی با توجه ، « ارزش شش دانگ واحد تجاری مذکور( مغازه خیابان نرگس جنوبیِ بلوار گلها) به مبلغ 33/200/000/000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد و بیست میلیون تومان برآوُرد می گردد . » شماره 4 ) شش دانگ یک باب مغازه واقع در کرمانشاه بلوار گلها پاساژ تیر انداز ،طبقه زیر زمین ماقبل اخر سمت چپ ملک مورد نظر به صورت قولنامه ای بوده و فاقد پایانکار و سند تفکیکی در اختیار مستاجر به صنف خیاطی لباس محلی به متراژ 8/5 متر مربع( هشت و نیم) با درب شیشه سکوریت و کف سرامیک می باشد. با عنایت به قرار کارشناسی صادره و با توجه به اسناد و مدارک و توضیحات  مذکور و قدر السهم از عرصه  و قدمت ساخت ، در صورت صحت اصالت اسنادومدارک و با توجه به اینکه مغازه موضوع دعوی جزء پلاک ثبتی مذبور می باشد و  با ستناد به تحقیقات  و بررسی های صورت گرفته ،  موقعیت محلی ملک ، ابعاد ، مساحت ، و سایر عوامل موثر در موضوع ،  بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی با توجه ، « ارزش شش دانگ مغازه تجاری مذکور( پاساژ تیرانداز بلوار گلها) به مبلغ 9/350/000/000 ریال معادل نهصد و سی و پنج میلیون تومان برآوُرد می گردد. » قابل ذکر است ارزیابی موجود با فرض نداشتن سند تفکیکی املاک مورد نظر انجام شده است و در صورتی که مدارکی در خصوص املاک از جمله سند تفکیکی ارایه گردد ،گزارش فوق قابل تجدید نظر می باشد. در ضمن جهت محاسبه دقیق مساحت املاک به کارشناس نقشه بردار نیاز است. طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در چهار راه بسیج- بلوار بنت الهدی- شعبه اول اجرای احکام مدنی- اتاق شماره 37 مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم و در روز و ساعت مقرر جهت شرکت در مزایده در اجرای احکام شعبه اول حقوقی ( اتاق 37 ) حاضر شوند. مزایده از قیمت ارزیابی شده، شروع می شود. هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. شرکت کنندگانِ در مزایده مکلف می باشند 10 درصد بهای مزایده را به حساب سپرده دادگستری با شماره 740100004056012907595698 IR نزد بانک ملی واریز نمایند فی المجلس و فیش به دست در محل برگزاری مزایده حاضر شوند و در صورت افزایش قیمت و برنده شدن، 10 درصد ما به التفاوت را نیز به حساب سپرده واریز و همچنین باقیمانده آن را برنده مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده می بایست به حساب مزبور واریز کند. در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه، دستور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود. در ضمن هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد. بدیهی است پس از انجام تشریفات و مراحل قانونی سند به نام خریدار منتقل خواهد شد. دادوَرز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرمانشاه- رحیم خدایی فر 

شماره پرونده: 140050920001330503