موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خالق یکتا آگهی مزایده نوبت اول مال غیر منقول در پرونده این اجرا به کلاسه 0200069 محکوم علیه آقای اصغر روحی نژاد با وکالت آقای سعید شالیکار محکوم است به پرداخت جمعاً 3/000/000/000 ریال اصل خواسته به موجب دوفقره چک به تاریخ 1401/07/21 به مبلغ یک میلیارد ریال به عهده بانک ملت و چک بانک سپه به تاریخ 1401/10/20 به مبلغ دومیلیارد ریال و مبلغ 10/000/000 ریال مبلغ بابت حق الوکاله مبلغ 1632/500 ریال بابت هزینه دادرسی وکیل در حق محکوم له آقای مجید صفرپور با وکالت آقای حمید علی زاده و نیز پرداخت پنج درصد محکوم به بابت نیم عشر دولتی . اجرای احکام مدنی دادگاه در نظر دارد اموال را با توجه به نظریه کارشناس - که به طرفین ابلاغ و در فرجه قانونی از اعتراض مصون مانده است - از طریق برگزاری مزایده حضوری به فروش برساند. مشخصات و ارزیابی کارشناس از اموال به شرح ذیل می باشد : مشخصات قطعه زمین: قطعه زمین مورد نظر بخشی از زمین شالیزاری بزرگتر است که در جاده آهنگرکلا به سیرجارون، ورودی روستای واسکس واقع است. تصویر1 گوگل‌ارث موقعیت تقریبی قطعه زمین را نشان می‌دهد. مختصات یکی از نقاط قطعه زمین 39 S 631854- 4050509 می‌باشد. زمین از جنوب به طول 3/73 متر به جاده روستای واسکس، از غرب به طول 19/0 متر، از شمال غرب به طول 1/4 متر و از شمال به طول 2/61 متر همگی به زمین آقای اصغر روحی‌نژاد واسکس (پلاک 24) و از شرق به طول 19/06 متر به زمین آقای اصغر روحی‌نژاد واسکس (پلاک 22) محدود شده است. این زمین به مساحت 70/05 متر مربع و تحت نام پلاک 23 در نقشه (کروکی) دیده می‌شود. زمین  از طریق صلح‌نامه و سپس تقسیم‌نامه بین وراث مرحوم سلمان روحی‌نژاد به احدی از وراث به نام اصغر روحی‌نژاد واسکس انتقال یافته است و در حال حاضر تحت تصرف ایشان می‌باشد بنابراین زمین فاقد هرگونه سند مالکیت می‌باشد. برحسب اظهار آقای اصغر روحی‌نژاد واسکس و تائید دهیار محترم روستای واسکس (آقای سعادتی) قطعه زمین در خارج از بافت روستای واسکس واقع است. ارزیابی قیمت زمین با استفاده از بررسی‌های میدانی و ارجاع به نظر معتمدین و مطلعین محلی و با درنظرگرفتن مولفه‌هایی مانند موقعیت زمین که در بین دو جاده آهنگرکلا به سیرجارون و جاده دسترسی روستای واسکس قرار گرفته است، کاربری زمین (که در آینده‌ای نزدیک امکان کاربری تجاری از آن وجود دارد) و نیز ابعاد زمین (کوچک بودن قطعه زمین) انجام شده است. با درنظر گرفتن جمیع جهات قیمت کارشناسی زمین از قرار متر مربعی پنج میلیون و پانصد هزارتومان (55/000/000 ریال) برآورد و اعلام می‌گردد. خلاصه نظر کارشناسی: قطعه زمین مورد نظر به مساحت 70/05 متر مربع در جاده آهنگرکلا به سیرجارون، ورودی روستای واسکس و خارج از بافت روستای واسکس واقع است. زمین فاقد سند بوده و در حال حاضر در تصرف آقای اصغر روحی‌نژاد واسکس قرار دارد. قیمت کارشناسی زمین از قرار متر مربعی پنج میلیون و پانصد هزارتومان (55/000/000 ریال) و قیمت کل آن سیصد و هشتاد و پنج میلیون و دویست و هفتاد و پنج هزار تومان (3/852/750/000 ریال) برآورد و اعلام می‌گردد. مزایده در روز یکشنبه مورخ 1402/08/07 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی دابودشت از قیمت کارشناسی شروع و اموال به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر این صورت 10% مبلغ پیشنهادی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد طالبین و خریداران میتوانند تا پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مورد مزایده بازدید بعمل آورند و همچنین میزان محکوم به در روز مزایده مجدداً محاسبه خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه دابودشت - داودی

شماره پرونده: 140247920000638017