موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خالق یکتا آگهی مزایده نوبت اول مال غیر منقول در پرونده این اجرا به کلاسه 950068 محکوم علیه آقای هادی ابراهیمی محکوم است به پرداخت 200 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 252/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 29/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی در مرحله اجرا در حق محکوم لها خانم معصومه شعبان پور آهنگر با وکالت آقای نادر جعفری و همچنین محکوم است به پرداخت 5 درصد محکوم به به عنوان نیم عشر دولتی ، اجرای احکام مدنی دادگاه در نظر دارد اموال را با توجه به نظریه کارشناس - که به طرفین ابلاغ و در فرجه قانونی از اعتراض مصون مانده است - از طریق برگزاری مزایده حضوری به فروش برساند. مشخصات و ارزیابی کارشناس از اموال به شرح ذیل می باشد : شرح حدود و مشخصات ملک : موضوع تعرفه ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین بابنای احداثی به شماره پلاک ثبتی 669 فرعی از 38 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک آمل به مساحت 220.65 مترمربع واقع در روستای مریج محله - توحید یکم - کوچه شهید علی اصغر علی پور - پلاک 16 - کد پستی 31439-46341 نوع سند مالکیت بشماره چاپی 183185 و به مالکیت آقای عباسعلی ابراهیمی و با حدود اربعه برابر مندرجات پرونده ثبتی به شرح: شمالا- به طول18.48 متر دیواریست به قطعه 791. شرقا- بطول 4.76متر دیواریست به کوچه. جنوبا-به طولهای 5.45متر و 6.05متر و 6.70متر و 0.70متر و2.9 متر درب و دیواریست به کوچه. غربا- بطول 17.60متر دیواریست به قطعه 792 . واقع در مختصات جغرافیایی تقریبی ملک برابر با X=630257  Y=4053672 .  اعیانی احداث شده در این پلاک به صورت یک دستگاه ساختمان مسکونی در یک طبقه روی همکف با اسکلت بتن مسلح با سطح اشغال به مساحت حدود 87 مترمربع با ورودی مشترک که طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی یک خوابه ، سرویس کامل و طبقه روی همکف (اول) بصورت یک واحد مسکونی دو خوابه ، سرویس کامل با آشپزخانه واتاق پخت مجزا ، آشپزخانه اًپن ، فاقد کابینت، پوشش کف اتاقها و سالن ملات ماسه سیمان ، پوشش کف و دیوارآشپزخانه سرامیک ، پنجره ها آلومینیوم ساده ، دیوارها وسقف داخلی گچکاری ، فاقد سیستم گرمایش وسرمایش ( گرمایش بخاری گازسوز، سرمایش کولر منقول) سازه سقف از جنس تیرچه بلوک، که راه پله تا روی بام و میلگردهای انتظار جهت پیش بینی احداث طبقه دوم اجرا شده و نمای ساختمان با پوشش سیمانی بصورت ناتمام اجرا شده است.که قدمت ساخت بنای مذکور حدود ده سال می باشد. همچنین یک باب ساختمان مستهلک با مساحت زیربنای حدود 70 مترمربع در حد غیرقابل ارزیابی نیز در عرصه این ملک با ورودی مجزا واقع می باشد.عرصه ملک محصور بوده وملک دارای امتیاز و کنتورآب و گاز و برق می باشد . ملک دارای کاربری مسکونی و عرصه ملک با شکل هندسی نسبتا منظم می باشد . - محدودیت: 1- ملک مذکور دارای یک مورد بازداشت دائم بموجب با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 139605810005000203 مورد ثبت شماره 21021 درصفحه 7 دفتر26 دفاتر بخش 2 آمل حوزه ثبت ملک آمل صادره از اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان آمل به میزان شش دانگ عرصه واعیان به نفع * بازداشت می باشد. 2- رهنی شماره 9588 مورخ 1389.6.22 که به نفع بانک مسکن شعبه امام آمل به مبلغ 90.420.645 ثبت شده است. ارزیابی : با توجه به بازدید و بررسیهای بعمل آمده و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و شرایط محیطی و منطقه ای محل وقوع ملک، شکل هندسی ، حدود و ابعاد و میزان مساحت عرصه ملک و عرض گذر مجاور و همچنین میزان مساحت ، نوع ساخت و مصالح مصرفی ، کیفیت ساخت و سایر عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش تاریخ ارزیابی ، تمامت عرصه و اعیان قطعه زمین موصوف بابنای احداثی به شماره پلاک ثبتی 669 فرعی از 38 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک آمل به مساحت 220.65 مترمربع موضوع سند مالکیت دفترچه ای بشماره چاپی 138185 و به مالکیت آقای عباسعلی ابراهیمی و با حدود و مشخصات بشرح سند مالکیت برابر 22.800.000.000(بیست و دو میلیارد و هشتصد میلیون) ریال معادل دو میلیارد ودویست و هشتاد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد . همچنین درخصوص ارزیابی قدرالسهم محکوم علیه از ارث پدری با توجه به اینکه در دادنامه شماره 8/93 مورخ 1393.1.24 (گواهی حصر وراثت مرحوم عباسعلی ابراهیمی) ، سهم الارث مادر متوفی ، به اشتباه ، بمیزان یک هشتم از کل ماترک درج شده است ولی مقدار صحیح سهم مادر متوفی  6/1 (یک ششم) ماترک می باشد ، لذا سهم محکوم علیه پس از کسر یک ششم از کل ماترک بعنوان سهم مادر متوفی و نیز کسر یک هشتم از کل ماترک بعنوان سهم همسر متوفی نهایتا" یک-دوم باقیمانده بعنوان سهم محکوم علیه (یکی از دو فرزند ذکور متوفی) بشرح ذیل محاسبه و اعلام می گردد . الف-1) سهم همسر متوفی بمیزان یک هشتم ارزش ماترک :    ریال= 2.850.000.000    22.800.000.000× 8/1 الف-2) سهم مادر متوفی بمیزان یک ششم ارزش ماترک :      ریال= 3.800.000.000    22.800.000.000× 6/1 ب- باقیمانده ماترک پس از کسر سهم مادر و همسر متوفی :                           ریال    16.150.000.000 =(3.800.000.000+2.850.000.000)-22.800.000.000 ج- سهم الارث محکوم علیه بمیزان 2/1 (یک دوم) باقیمانده ماترک : سهم الارث محکوم علیه :                ...........................                  ریال  8.075.000.000 ( هشت میلیارد و هفتاد و پنج میلیون ریال ) تعیین می گردد . 2- بله - ملک در محدوده بافت مسکونی روستا واقع می باشد . 3- ملک در تصرف کلیه وراث مالک می باشد و در آن سکونت دارند . مزایده در روز چهارشنبه مورخ 1402/08/03 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی دابودشت از قیمت کارشناسی شروع و اموال به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر این صورت 10% مبلغ پیشنهادی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد طالبین و خریداران میتوانند تا پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مورد مزایده بازدید بعمل آورند و همچنین میزان محکوم به در روز مزایده مجدداً محاسبه خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه دابودشت - داودی

شماره پرونده: 9309982009300395