موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول )) به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرائی شماره 0100853 ج1  شعبه اول اجرای احکام مدنی اراک میزان 0/782 شعیر از 96 شعیر ملک متعلق به محکوم علیه آقای داود زاهدی  با مشخصات ذیل ، در روز سه شنبه مورخ 1402/08/2 ساعت 10 صبح در اتاق مزایده (اتاق شماره 155) واقع در طبقه همکف مجتمع حقوقی و کیفری اراک به ادرس اراک بعد از میدان امام حسین شهرک الغدیر  ساختمان دادگاه های حقوقی و کیفری دادگستری اراک ازطریق مزایده به فروش می رسد.متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از مال مذکور بازدید نمایند همچنین می بایست ده درصد مبلغ پایه را در روز موعود به حساب شماره 4051012907520303 (با شماره شبای 570100004051012907520303 IR) نزد بانک مرکزی واریز و یا طی چک تضمین شده بانکی در وجه سپرده دادگستری  اقدام به شرکت در مزایده نمایند و اصل قبض یا چک آن را تحویل اجرای احکام حقوقی شعبه اول  دادگستری اراک دهند.برنده مزایده کسی خواهدبود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند. مورد مزایده : میزان 0/782 ( هفتصدو هشتاد و دو هزارم شعیر ) شعیر  از 96 شعیر ملک تحت پلاک ثبتی 3 فرعی از 2689 اصلی بخش یک اراک ، واقع در اراک – خیابان مولوی شرقی – کوچه سعدی شمالی – نبش بن بست محمدی – پلاک 93 – پلاک کد پستی 3814665515   ملک بصورت عرصه و دو طبقه اعیانی (همکف + زیرزمین) ملاحظه گردید. عرصه ملک بصورت دو بر کوچه اصلی و بن بست مجاور به مساحت حدود 230 مترمربع میباشد و اعیانی داخل آن به مساحت هر طبقه حدود 150 مترمربع (مجموع 300 مترمربع ) که هر دو طبقه با کاربری مسکونی قابل استفاده  میباشد. اعیانی طبقه همکف بصورت نیم اسکلت فلزی با قدمت حدود 40 سال که با مصالح مرغوب حدود 3 سال است که بازسازی شده و دارای سالن ، آشپزخانه اوپن با کابینت ممبران ، دو اتاق خواب و سرویسهای بهداشتی و حمام بوده و دارای کف سرامیک فرش ، دیوار ها کاغذ دیواری و سقف گچ بری سه بعدی با کناف و پنجره های دو جداره رویت گردید. زیر زمین نیز تقریبا مشابه طبقه فوقانی بازسازی شده ولیکن محل اتاقهای خواب و آشپزخانه نسبت به طبقه فوقانی متفاوت است. پارکینگ منزل درب ماشین رو دارای راه عبور از بن بست مجاور به داخل حیاط بود و ملک در داخل حیاط و زیر پله ورودی ساختمان در حال تعمیرات و ریخت و پاش مصالح رویت شد. ملک دارای انشعابات 2 برق ، آب و گاز مشترک دو طبقه میباشد. نظریه :   با توجه به مطالب فوق ، نوع کاربری اعیانی (مسکونی) ، موقعیت محلی ، مساحت ، قدمت ، مصالح بکار رفته در ساخت بنا و بازسازی انجام شده که توسط اینجانب رویت شد و کلیه عوامل دخیل در قیمت گذاری و نتایج بررسی های بعمل آمده توسط اینجانب ، ارزش کل وضع موجود ملک مذکور با توجه به توضیحات و موارد مطروحه در گزارش بشرح فوق و لحاظ نمودن عقب نشینی احتمالی عرصه از بر کوچه اصلی یا مجاور ، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، میزان 0/782 شعیر از 96 شعیر به مبلغ 807/252/082 ریال  بعنوان قیمت پایه  پیشنهاد گردیده است . مدیر اجرای احکام مدنی شعبه اول - جعفری

شماره پرونده: 140026920000289946