موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140250990006326377و شماره دادنامه مربوطه 140250390001599075 محکوم علیه وحید رمضانی محکوم است به پرداخت تعداد 250 قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید بابت اصل خواسته و مبلغ یکصدو هشتاد و نه هزارو پانصد تومان بابت هزینه دادرسی  در حق محکوم له فرزانه بلخ ضمن اینکه اجرای احکام موظف است چنانچه مبالغی در اجرای ثبت به عنوان مهریه اخذ گردیده است را محاسبه و از اصل خواسته کسر نماید. با توجه به اینکه اخذ هزینه ی دادرسی به مرحله ی اجرا موکول گردیده، اجرای احکام مکلف است هزینه دادرسی را محاسبه و از محل محکوم به اخذ و به حساب هزینه های دادگستری واریز نماید.ضمنا محکوم علیه محکوم است به پرداخت هزینه نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت .لذا در این راستا سهم الرث وحید رمضانی از منزل پدری  که برابر است با یک پنج بعد از کسر یک هشتم سهم مادری  به  شرح ذیل به کارشناسی ارجاع و برای مورخ 1402/07/26در محل اجرای احکام مدنی به مرایده گذاشته میشود ​ احتراما اینجانب محمد باقر اسلامی منش کارشناس منتخب پرونده شماره 140250920000654536 به شماره بایگانی 0200720 موضوع ارزیابی یک دستگاه واحد ویلایی به شماره ثبتی 1148 فرعی از 3 اصلی به مالکیت محمد رمضانی واقع در اسلام آباد غرب - 700 دستگاه - پشت مجتمع الغدیر - جنب شبکه بهداشت و درمان - بلوار معلم خیابان سعدی ، بعد از مطالعه پرونده و حضور در محل ، ضمن عدم همکاری و عدم ارائه سند وراث مرحوم محمد رمضانی اقدام به عملیات متر کشی در حضور نماینده محترم نیروی انتظامی نموده که مشخصات سازه ای ، برآورد و ارزش ملک مذکور جهت بهره برداری به شرح ذیل تقدیم می گردد.   وضعیت ثبتی :وضعیت ثبتی پلاک مذکور شامل : تائید اصالت سند ، وضعیت ترهین ، وثایق ، بازداشت ( توقیف ) ، نقل و انتقالات و مالکیت شش دانگ مستلزم استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک می باشد. مدارک شهرداری : به علت عدم همکاری وراث از ارائه هر گونه مدارک پروانه ساخت ، پایانکار ، تعریض و ... خود داری گردید و جهت بررسی تعریض و یا در طرح واقع بودن بخشی از ملک مستلزم استعلام از شهرداری می باشد. وضعیت موجود ملک : ​ملک مذکور به صورت ویلایی و دو بر در یک طبقه همکف با قدمت بیش از 30 سال ساخت و فاقد استاندارد 2800 و فاقد نما ( آجر گری ) و سیستم سقف از نوع طاق ضربی و اسکلت باربر ساختمان از نوع مصالح بنایی بوده و سیستم گرمایشی از نوع بخاری و سرمایشی از نوع کولر آبی و دارای اشتراکات آب ، برق و گاز می باشد. یاد آوری : ملک مذکور سهل البیع می باشد.برآورد یا ارزش روز پلاک ثبتی 1148 فرعی از 3 اصلی : مساحت عرصه :  متر مربع  176    = 8 × 22    مساحت اعیان :  متر مربع  128    = 8 × 16 ارزش عرصه :  ریال  44/000/000/000  =  250/000/000  ×  176                              ارزش اعیان :  ریال 6/400/000/000  =  50/000/000  ×  128 ارزش اشتراکات آب ، برق و گاز به صورت مقطوع برای مساحت 128 متر مربع اعیان  :    ریال    30/000/000  جمع کل ارزش پلاک 1148 فرعی از 3 اصلی برابر است با :  ریال  50/430/000/000  =  30/000/000  +  6/400/000/000  +  44/000/000/000   ارزش پلاک 1148 فرعی از 3 اصلی به حروف : پنجاه میلیارد و چهارصد و سی میلیون ریال می باشد . مزایده برای مورخه 1402/07/26  ساعت  9 الی  10 الی صبح  مستقر در دفتر اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری اسلام اباد غرب برگزار خواهد شد هر کس که بالاترین قیمت را اعلام نماید به ایشان فروخته خواهد شد و مبلغ ده درصد از بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده به صورت نقد دریافت و الباقی را حد اکثر مدت یکماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام تودیع نماید چنانچه ظرف مهلت مقرربه هر دلیلی نتواند یا نخواهد مابقی ثمن معامله را تودیع نماید پس از کسر هزینه های اجرایی از ده در صد مبلغ تودیعی مابقی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  کس یا کسانی که بخواهند از ملک  موصوف  بازدید نمایند میتواند 5روز قبل از مزایده به اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید انها داده شود  لازم به ذکر است ثبت ثنا برای  تمامی اصحاب دعوی و شرکت کنندگان در مزایده الزامی است مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان اسلام آبادغرب- تیمور نظری

شماره پرونده: 140250920000654536