موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده اموال غیر منقول" به موجب نیابت صادره از اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بروجن و  پرونده کلاسه 0200072اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی بخش بلداجی  حسب دعوی محکوم له خدارحم فرهادی آورگانی فرزند فرهاد با وکالت علی خالدی به طرفیت اختر و کریم و خدیجه شهرتین فرهادی فرزندان مرحوم فرهاد  اموال متعلق به محکوم علیه ورثه مرحوم فرهاد اورگانی  با انجام مزایده عمومی در تاریخ 1402/08/02روز سه شنبه راس ساعت 10 صبح جهت حضور در مزادیده  و حضوری بفروش برسد . قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ؛ همچنین 10 درصد مبلغ پیشنهادی بایستی فی المجلس توسط برنده مزایده به حساب سپرده واریز و فیش آن به دفتر اجرا تحویل گردد ؛ خریدار می تواند حداکثر یکماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت مبلغ واریزی اولیه با کسر هزینه های مربوطه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . شرکت برای عموم به استثنای افراد ذکر شده در ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی آزاد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از موعد به این اجرا مراجعه تا اقدامات لازم جهت بازدید ملک مذکور انجام پذیرد . هزینه های مربوط به تشریفات و برگزاری این مزایده تماماً بر عهده محکوم علیه می باشد .و متقاضی حضور در مزایده می بایست نسبت به ارائه چک تضمینی 10 درصد قبل از شروع مزایده اقدام نماید. اموال مورد مزایده :   دعوی آقای خدارحم فرهادی اورگانی به طرفیت آقای کریم و خانم ها خدیجه و اختر شهرت همگی فرهادی اورگانی و همگی وراث مرحوم فرهاد به خواسته تقسیم ترکه حدودات اربعه و آدرس تعداد 25 قطعه متنازع فیه در پلاک 104اصلی آورگان به صورت پراکنده (به موجب سند رسمی به شماره 12464 مورخه 1351/08/03 در اجرای مقررات اصلاحات اراضی مقدار 64 سهم مشاع از 9364 سهم از 36 حبه مشاع از 72حبه شش دانگ پلاک 104 اصلی قریه اورگان به نام فرهاد آورگانی (مورث طرفین ) انتقل قطغی یافته است و به موجب سند رسمی 11645 مورخه 1351/04/12 د راجرای مقررات اصلاحات اراضی مقدار 64 سهم مشاع از 7178 سهم از نه حبه و پنجاه یک دویست و پنجاه و سوم حبه مشاع از 9364سهم از 12 حبه از 72 حبه شش دانگ پلاک اصلی 104 اصلی قریه اورگان به نام آقای  فرهادآورگانی ( مورث طرفین)انتقال قطعی یافته است ) به شرح ذیل حضورتان ارسال می گردد: 1- زمین زراعی آبی با سیستم آبیاری بارانی موسوم به پوزه غار به مساحت 3000 متر مربع که از سمت شمال به جوی علیجان،از سمت جنوب به جاده حمزه علی ، از سمت شرق به زمین محمدعلی فرهادی و از سمت غرب به زمین منوچهر کریمی محدود است 2- زمین زراعی موسوم به سیاه گلها به مساحت 2000 متر مربع که از سمت شمال به جوی آب،از سمت جنوب به مرغ ، از سمت شرق به زمین چراغعلی فرهادی و از سمت غرب به زمین محمدعلی فرهادی محدود است 3- زمین زراعی موسوم به سرخ گلها به مساحت 4000 متر مربع که از سمت شمال به جاده خاکی،از سمت جنوب به جوی سیاه گل ، از سمت شرق به زمین چراغعلی فرهادی و از سمت غرب به زمین محمدعلی فرهادی محدود است 4- زمین زراعی موسوم به نخود کارها به مساحت 1300 متر مربع که از سمت شمال به جوی اصلی،از سمت جنوب به جوی، از سمت شرق به زمین چراغعلی فرهادی و از سمت غرب به زمین محمدعلی فرهادی محدود است 5- زمین زراعی موسوم به چم گود به مساحت 3471 متر مربع که از سمت شمال به مرغ،از سمت جنوب به زمین محمدعلی فرهادی ، از سمت شرق به زمین رستم قائدی و از سمت غرب به زمین نجف اسدی و اصغر پاینده محدود است 6- باغ بادام موسوم به پشت انبارها به مساحت 256 متر مربع که از سمت شمال به زمین ناصر فرهادی،از سمت جنوب به زمین چراغعلی فرهادی ، از سمت شرق به زمین قربانعلی اعلایی و از سمت غرب به زمین گودرز اسدی محدود است 7- زمین زراعی موسوم به زمین پشت گاوداری(مجاور روستا) به مساحت 541 متر مربع که از سمت شمال به جاده اصلی ،از سمت جنوب به جاده خاکی ، از سمت شرق ساختمان بهار اعلایی و از سمت غرب به دانگ جهانبخش اسدی محدود است 8- باغ مو به مساحت 541 متر مربع که از سمت شمال به باغ حیدر اسدی،از سمت جنوب به باغ چراغعلی فرهادی ، از سمت شرق به جوی اب و از سمت غرب به دره و جاده اصلی آورگان محدود است. 9- زمین زراعی موسوم به گل سفید 1 به مساحت 227 متر مربع که از سمت شمال به زمین چراغعلی فرهادی ،از سمت جنوب به زمین حیدر اسدی ، از سمت شرق به زمین محمدجواد مددی و از سمت غرب به جوی آب محدود است 10- زمین زراعی موسوم به گل سفید 2 به مساحت 237 متر مربع که از سمت شمال به زمین حیدر اسدی،از سمت جنوب به زمین اصغر پاینده ، از سمت شرق به زمین مختار روانان و از سمت غرب به جوی آب محدود است 11- زمین زراعی موسوم به زمین ارزن به مساحت 1617 متر مربع که از سمت شمال به جوی سیاه کوه،از سمت جنوب به زمین حیدر اسدی ، از سمت شرق به زمین سهراب کریمی و از سمت غرب به زمین نجف اسدی محدود است 12- زمین زراعی موسوم به بامحمد به مساحت 453 متر مربع که از سمت شمال به جوی آب،از سمت جنوب به جوی علی جان ، از سمت شرق به زمین نجف اسدیو از سمت غرب به زمین شیرمرد کریمی محدود است 13- زمین زراعی موسوم به زیر جوی کوچک به مساحت 200 متر مربع که از سمت شمال به زمین چراغعلی فرهادی،از سمت جنوب به زمین حیدر اسدی ، از سمت شرق به زمین فرضعلی مرادی و از سمت غرب به زمین محمود اسدی محدود است 14- زمین زراعی موسوم به آب رو به مساحت 60 متر مربع که از سمت شمال به جوی آب،از سمت جنوب به زمین تیمور اسدی ، از سمت شرق به زمین امام قلی اسدی و از سمت غرب به زمین حیدر اسدی محدود است 15- باغ کبوده زراعی موسوم به آب رو به مساحت 300 متر مربع که از سمت شمال به جوی آب،از سمت جنوب به آبراه ، از سمت شرق به باغ اسکندر کریمی و از سمت غرب به امام قلی اسدی محدود است 16- باغ بادام موسوم به گاگرا به مساحت 840 متر مربع که از سمت شمال به جوی آب،از سمت جنوب به جاده خاکی ، از سمت شرق به زمین حیدراسدی و از سمت غرب به زمین منچراغعلی فرهادی محدود است 17- زمین زراعی موسوم به بولی1 به مساحت 1000 مترمربع که از سمت شمال به زمین حیدر اسدی،از سمت جنوب به زمین محمدعلی فرهادی، از سمت شرق به زمین اسداله اسدی و از سمت غرب به زمین اصغر پاینده محدود است 18- زمین زراعی موسوم به بولی1 به مساحت 2500 مترمربع که از سمت شمال به زمین چراغعلی فرهادی،از سمت جنوب به زمین محمدعلی فرهادی ، از سمت شرق به زمین حیدراسدی و از سمت غرب به زمین سلطان اعلائی محدود است 19- زمین زراعی موسوم به تلخه دان به مساحت 1000 مترمربع که از سمت شمال به جوی آب،از سمت جنوب به زمین نجف اسدی، از سمت شرق به زمین محمدعلی فرهادی و از سمت غرب به زمین چراغعلی فرهادی محدود است 20- زمین زراعی موسوم به چشمه علیجان1 به مساحت 435 مترمربع که از سمت شمال به زمین چراغعلی فرهادی،از سمت جنوب به زمین محمدعلی فرهادی ، از سمت شرق به زمین کریم کریمی و از سمت غرب به زمین حیدر اسدی محدود است 21- زمین زراعی موسوم به چشمه علیجان2 به مساحت 647 مترمربع که از سمت شمال به جوی آب،از سمت جنوب به جاده خاکی ، از سمت شرق به زمین محمدعلی فرهادی و از سمت غرب به زمین نادعلی کریمی محدود است 22- زمین زراعی موسوم به زیر راه کلبی بک به مساحت 1200 مترمربع که از سمت شمال به جاده خاکی،از سمت جنوب به جوی بولی کلبی بک ، از سمت شرق به زمین منوچهر کریمی و از سمت غرب به زمین گودرز اسدی محدود است 23- طرح باغ عمومی آورگان به مساحت 5530 مترمربع که بصورت مشاع و شراکتی بین سهامداران سهم بندی شده است که از سمت شمال به معدن شن قدیمی،از سمت جنوب به جوی رستگرد-علیجان ، از سمت شرق به جوب علیجانو از سمت غرب به مزرعه گل سفید محدود است 24- زمین موسوم به جاخرمن به مساحت 250 مترمربع که از سمت شمال به جوی آب،از سمت جنوب به زمین نجف اسدی ، از سمت شرق به زمین علی اکبر اعلائی و از سمت غرب به جاده خاکی خرمن محدود است. 25- زمین موسوم به گل سفید به مساحت 500 مترمربع که از سمت شمال به زمین چراغعلی فرهادی،از سمت جنوب به جاده معدن شن، از سمت شرق به زمین سلطان اعلائی و از سمت غرب به جاده اصلی محدود است. ج)قیمت گذاری قطعات ارزیابی قطعات مجددآً به شرح ذیل حضورتان تقدیم می گردد: 1- تعداد 20 قطعه زمین زراعی آبی جمعاً به مساحت 24638 مترمربع بطور متوسط از قرار هر متر مربع مبلغ 2000000 ریال(دومیلیون ریال) جمعاً به مبلغ 000ر000ر276ر49 ریال(چهار میلیارد و نهصد و بیست و هفت میلیون و ششصد هزار تومان) ارزیابی می گردد(قطعات شماره1-2-3-4-5-7-9-10-11-12-13-14-17-18-19-21-22-23-24-25). 2- تعداد چهار قطعه مثمر جمعاً به مساحت 7401 مترمربع با توجه وضعیت باغ، شیب زمین، منبع آب و وضعیت درختان از قرار هر مترمربع 2500000 ریال( دو میلیون و پانصد هزار ریال) برابر با 000ر500ر502ر18 (معادل یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان) ارزیابی می گردد(قطعات شماره 6،8،16،20) 3- باغ غیر مثمر کبوده به مساحت 300 متر مربع ، از قرار هر مترمربع سه میلیون ریال 000ر000ر900 ریال(معادل نود میلیون تومان) ارزیابی می گردد.( قطعه شماره 15) بنابراین همانطور که در گزا رشات قبلی آمده است قیمت پایه کل اراضی کشاورزی موضوع ماترک مورث اصحاب دعوی برابر با مبلغ 000ر500ر678ر68 ریال ( معادل شش میلیارد و هشتصد و شصت و هفت میلیون و هشتصد و پنجاه هزار تومان ) برآورد و اعلام میگردد.

شماره پرونده: 140132920001050884