موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 105 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 9900909 له آقای سعید چاوشیان علیه آقای وحید زائری ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 67/997/725/522 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 3/395/286/276 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 13084 فرعی از 33 اصلی مفروز از پلاک 13101 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران اصلی متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران، خیابان شهید کلاهدوز (دولت)، خیابان شهید عین آبادی، نبش بن بست زرد، پلاک11، طبقه اول می باشد. از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر استعلام ثبتی صادره از اداره ثبت قلهک تهران و مندرج در پرونده اخیر، مورد ارزیابی شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در سمت شمال طبقه اول به مساحت 136/82 مترمربع که مقدار 2/08 مترمربع آن بالکن و مقدار 5/78 مترمربع آن پیشرفتگی در دو قسمت است. قطعه 2 تفکیکی با پلاک ثبتی 13084 فرعی از 33 اصلی مفروز از پلاک 13101 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران، بانضمام پارکینگ قطعه 6 به مساحت 10/80 مترمربع و بانضمام انباری قطعه 4 به مساحت 3/87 مترمربع و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که آقای وحید ذائری فرزند محمود به شماره ملی 0034843965 مالک ششدانگ آپارتمان مزبور اعلام شده است. از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، ملک مورد ارزیابی شامل یکواحد آپارتمان مسکونی حدود 15سال ساخت به مساحت 136/82 مترمربه واقع در شمال طبقه اول (واحد2) یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی با اسکلت بتنی و نمای آجر در 7طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقات زیرزمین و همکف بصورت فضای پارکینگ و انباری و تاسیسات و سرایداری بوده و در طبقات اول الی پنجم بصورت 3واحده در کل دارای 15 دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان اصلی دارای یک لاین آسانسور می باشد. همچنین طبق تحقیق میدانی انجام شده آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی، سه اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دارای حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، دارای کفپوش سرامیک و دیوارها نقاشی شده و دربها اچ دی اف و پنجره های فولادی و دارای گرمایش موتورخانه و شوفاژ و سرمایش کولرآبی و دارای آیفون تصویری و دارای تراس و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و دارای یک واحد پارکینگ با درب ریموت و یکباب انباری اختصاصی بوده و در شرایط روز معاینه حسب الاظهار در بهره برداری مستاجر عنوان گردید. (مستاجر اظهارداشت که نام ایشان آقای هوشنگ گل نبی بوده و آپارتمان مزبور را از تاریخ 1401/6/10 لغایت 1402/6/10 با مبلغ رهن کامل یک میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان از مالک آقای وحید زائری اجاره نموده است.) باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان موردنظر با پلاک ثبتی 13084/33 بخش11تهران با مساحت 136/82 مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی، کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی با کلیه منضمات و با کلیه حقوق مکتسبه و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر سیزده میلیارد و ششصد میلیون تومان (13/600/000/000 تومان) ارزیابی شده و در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به 49998 سهم مشاعی  از صد هزار سهم و بابت نیم عشر دولتی 2496 سهم مشاعی  از صد هزار سهم  و بابت مجموع محکوم به و نیم عشر دولتی 52495 سهم از صد هزار سهم مشاعی  به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ 1402/07/12  از ساعت  10:00 الی  11:00  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد. ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.       دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9809980001200766