موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیرمنقول   نوبت اول ) در راستای اجرای پرونده کلاسه 0101176شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه اقای اکبر نجوا پور محکوم هستند  به پرداخت 314سکه تمام بهار ازادی  و هزینه دادرسی  بابت اصل خواسته به انضمام سا یر هزینه ها و خسارات دادرسی و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بابت نیابت  صادره ازشعبه سوم اجرای احکام مدنی  دادگستری رشت  درحق خانم آسیه لطفی شیخانی فرزندیعقوب  و با عنایت به معرفی مال از طرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود تقاضای مزایده نموده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده است که این اجرا قصد دارد در تاریخ 1402/07/19روز چهار شنبه راس ساعت 12 در محل دادگستری کل استان قزوین واقع در خیابان شهید بابایی جنب پارک الغدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی اموال ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند به میزان معادل محکوم به طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  به فروش برساند. مال مورد مزایده عبارتست از :                    1- یک قطعه زمین واقع در اراضی روستای نجم آباد مستندات : * طبق مبایعه نامه به شماره قرار داد 8976724 مورخ 1393.2.17 فروشنده میرزا سردیوند چگینی خریداران اصغر نجوا پور و اکبر نجوا پور بصورت به السویه به نسبت 50 سهم برای هر کدام ، یک قطعه زمین بدون سند در پلاک ثبتی شماره 45 اصلی بخش ثبتی 5 قزوین به مساحت 180 متر مربع به نشانی قزوین روستای نجم آباد را خریداری نموده اند که زمین جزء املاک اوقافی خارج از طرح هادی روستا می باشد. بازدید کارشناسی : طبق تعرفه از سوی خواهان یک قطعه زمین در اراضی روستای نجم آباد واقع است که در امتداد خیابان بهارستان کوچه معروف به سد که بعد از حریم طرح هادی و معروف به کوچه 12 متری می باشد که نقطه وسط ملک با دستگاه جی پی اس برداشت شده که عبارتنداز x=408673 y=4025368 طبق مبایعه نامه ابعاد زمین 20*9 متر است که از سمت شمال وصل به کوچه 12 متری و جنوبا": زمین میرزا چگینی شرقا": زمین افشار غربا": وصل به دره و آبرو و زمین حاج مرتضی است. نتیجه کارشناسی : با عنایت به بازدید کارشناسی از ملک موصوف و بررسی مبایعه نامه ابرازی که ½ از ملک متعلق به آقای اکبر نجوا پور به مساحت 90 متر مربع می باشد و طبق مبایعه نامه تفکیک نشده است با توجه به موقعیت قرار گیری ملک در بحر کوچه 12 متری و عوامل دخیل در کارشناسی و نزدیکی به بافت طرح هادی روستا و مسطح بودن زمین ارزش روز 90 متر مربع سهم متعلق به آقای اکبر نجوا پور مجموعا" 810000000 ریال معادل هشتاد و یک میلیون تومان ارزیابی می گردد.   2- سهم الارث اقای اکبر نجوا پور از یک دستگاه اپارتمان مسکونی واقع در قزوین - مینودر- میدان دهخدا-خیابان 22 بهمن – خیابان 12فروردین – کوچه صبا دوم – مجتمع مسکونی دورس ایران – بلوک 2 – طبقه سوم شرقی مشخصات ثبتی ملک : براساس اسناد ابرازی ازسوی خواهان (نامه شماره 140185609068008761مورخ 1401/12/02( مدیرواحدثبتی حوزه منطقه 2 قزوین) پلاک ثبتی 3599 فرعی از41اصلی   بخش 5 ناحیه میباشد. مساحت ومشخصات عرصه واعیان: براساس نامه مذکور ششدانگ یک دستگاه آپارتمان   بمساحت  94/36 مترمربع   می باشد و دارای انشعابات برق وآب  مجزا وگازمشترک نیزمیباشند نتیجه ارزیابی :   باعنایت به موارد فوق ،ارزش ملک فوق  باتوجه به جمیع جهات موثر، به مقدارکل، 18/000/000/000 ریال معادل  یکمیلیارد وهشتصد  میلیون تومان ارزیابی می گردد.که با توجه به گواهی انحصار وراثت که شامل یک همسر و 4دختر و 6پسراز متوفی می باشد سهم الارث هر پسر 1/968/750/000ریال معادل یکصدو نود وشش میلیون هشتصدو هفتادو پنج هزار تومان - سهم هر دختر نود وهشت میلیون وچهار صدو سی و هفت هزارو پانصد تومان و سهم مادر دویست و بیست و پنج میلیون تومان  محاسبه گردیده است .       شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی 10% قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشد ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و شرایط فوق را داشته باشد  کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانون نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روزنمیباشد)                                                                                                    شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که حد اقل  به میزان 10% مبلغ پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که که در روز مزایده همراه دارد موجودی داشته باشد  و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار  طلبکار نیز می تواند درقبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   کلهر - مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین

شماره پرونده: 140134920000443690