موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 145 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0101119 له آقای رسول گل احمد علیه آقای مهدی اردوئی ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  12/276/223/500 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 613/811/175/000 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 17664 فرعی از 70 اصلی بخش 11تهران متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران، سعادت آباد، ضلع شرقی بلوار فرهنگ،پایین تر از بزرگراه نیایش،پلاک17 طبقه پنجم سمت جنوب غربی  می باشد. وضعیت ثبتی: مطابق اسناد مطالعه شده در اداره ثبت شمیران تهران، پلاک های ثبتی به شماره فرعی های 17670 و 17671 و 17664 الی 17699 از 70 اصلی مفروز از 1780 فرعی از اصلی، با یکدیگر تجمیع، تخریب و نوسازی،سپس به 20 واحد آپارتمان تفکیک شده اند که عرصه آن 772/75 مترمربع میباشد. مطابق رای صادره از شعبه 108 مجتمع قضایی عدالت به شماره 9609970010701504 مورخ 96/11/21 قطعه 20 تفکیکی در سهم محکوم علیه آقای مهدی اردوئی قرار گرفته است. قطعه شماره 20 دارای پلاک ثبتی 37239 فرعی از 70 اصلی مفروز و مجزی شده از 1780 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 130/08 مترمربع، که 10/27 مترمربع آن پیشرفتگی میباشد به انضمام انباری قطعه 20 به مساحت 2/62 مترمربع واقع در زیرزمین اول یک واحد پارکینگ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن میباشد. وضعیت اعیانی: مورد بازدید یک باب آپارتمان با قدمت حدود 15 سال، در طبقه پنجم سمت جنوب غربی یک مجتمع مسکونی 7طبقه، (طبقه زیرزمین و همکف جهت پارکینگ و تاسیسات و لابی، طبقات اول الی پنجم جهت 20 واحد مسکونی) دارای هال و پذیرایی، سه اتاق، آشپزخانه با کابینت، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام، انباری، پارکینگ،پوشش کف سنگ، پوشش دیوار رنگ آمیزی و کاغذ دیواری، سقف دکوراتیو، نما سنگ ، پوشش کف و دیوار پارکینگ و لابی از سنگ، دارای آسانسور، سیستم سرمایش کولرآبی، سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور، دارای انشعاب آب و برق و گاز و در زمان بازدید دارای مستاجر مشاهده گردید. باعنایت به مراتب فوق و لحاظ کردن موارد نظیر، موقعیت زمانی و مکانی ملک معرفی شده و قدمت آن، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی، بدون لحاظ کردن هرگونه بدهی احتمالی ملک مذکور به افراد حقیقی یا حقوقی و موارد ثبتی و حقوقی مترتب، باتوجه به حدود صلاحیت اینجانب، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی به شماره 37239 فرعی از 70 اصلی، قطعه 20 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 1780 فرعی از اصلی مذکور، به مبلغ 182/000/000/000 ریال (معادل هجده میلیارد و دویست میلیون تومان) اعلام میگردد و مقرر است میزان 14165 سهم از صدهزارسهم از سه دانگ ملک مذکور برابر با میزان محکوم به و نیم عشردولتی آن مجموعاً بمبلغ 12/890/034/675 ریال از طریق مزایده در تاریخ روز 1402/07/17  از ساعت  8:00 الی  9:00  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                    دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 9809980014500689