موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه های کارشناسی، آگهی مزایده  پلاک ثبتی بدین شرح تنظیم و اعلام می گردد: موضوع مزایده:در خصوص پرونده کلاسه 0000307 نیابتی از اجرای احکام مدنی شعید صدر تهران که محکوم علیه غلامرضالک خسروی محکوم است به پرداخت مبلغ 154/362/148/309 ریال در حق محکوم له ایگال یعقوبیان همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به معرفی پلاک ثبتی 439 فرعی از سنگ 20 اصلی این اجرا قصد فروش ان را از طریق مزایده دارد که بدین شرح اعلام میگردد سند شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 9867 متر مربع قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 215 فرعی از اصلی واقع در نجارکلا لواسان کوچک بخش 11 تهران   شمالاً: بطول 28 متر به راه دو متری احداثی مالکین. شرقاً: بطول209  متر پی کنده شده اشتراکی به قطعه دوم تفکیکی پلاک 440 فرعی جنوباً: بطول 60 متر به زمین بدون شماره میرزا محمدعلی طهرانی کاتوزیان حد فاصل نهر مجاور است. غرباً: بطول های 56 متر و 122 مترنهر اشتراکی است با زمین 217 فرعی حاجی سید هادی.   مشاهدات و شرح بازدید: زمین مورد ترافع غیر محصور و فاقد مستحدثات و اشجار بوده و در محدوده حریم سد لتیان و رودخانه آن واقع گردیده است. برابر با جانمایی دقیق صورت گرفته مشخص گردید که موقعیت پلاک مزبور کاملاً داخل در فنس سد لتیان قرار دارد و تداخلی با ویلاهای احداثی در شمال ملک ندارد. قسمتی از ملک داخل در حریم لوله انتقال آب است که تعیین دقیق متراژ مستلزم استعلام مجدد سازمان آب منطقه ای در این خصوص می باشد با توجه به بررسی عکس ها هوایی محل سابقاً به صورت کشاورزی مورد استفاده بوده است که پس از اجرای طرح سد لتیان در اوایل دهه 40 شمسی ملک به صورت بایر درآمده است.   سوابق آراء صادره: در خصوص دعوی آقای غلامرضا لک خسروی بطرفیت شرکت آب منطقه ای تهران به خواسته الزام به پرداخت بهاء املاک واقع در طرح های عمرانی و مطالبه خسارت به موجب دادنامه قطعی صادره به شماره98966 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی لواسانات به دلیل خروج از تبصره یک لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای طرح های عمومی، عمرانی حکم بر بی حقی خواهان صادر گردیده است. در خصوص دعوای آقای غلامرضا لک خسروی، بطرفیت شرکت آب منطقه ای تهران، به خواسته خلع ید، قلع و قمع مستحدثات و مطالبه اجرت المثل اموال به موجب دادنامه صادره به شماره99068 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی لواسانات حکم بر محکومیت خوانده به خلع ید و قلع وقمع اعیانی و مستحدثات در پلاک ثبتی439 فرعی از 20 اصلی و پرداخت مبلغ 3/500/000/000 ریال به عنوان اجرت المثل ایام تصرف صادر گردیده است.   نظریه کارشناسی: با توجه به مطالب معنونه صدر الاشاره و با امعان نظر به سوال مطروحه در قرار کارشناسی صادره و بررسی پرونده و مدارک مضبوط در آن و معاینات به عمل آمده در پاسخ به قرار صادره به استحضار میرساند:. با توجه به جانمایی صورت گرفته ملک موضوع بررسی تماماً در حریم کمی و کیفی سد لتیان واقع بوده ودر این محدوده با خط لوله آب شرب نیز در حد شمالی تداخل دارد که در این ارتباط نیازمند استعلام از شرکتهای آب منطقه ای و آب و فاضلاب استان تهران است.. با توجه به موارد فوق الذکر لحاظ نمودن عوامل مؤثر در تعیین ارزش ملک نظیر موقعیت محلی، ابعاد، مساحت، نوع کاربری،قیمت روز بازار، مشروط به برابر با اصل بودن و معتبر بودن مدارک ارائه شده و در صورتی که ملک فوق فاقد هرگونه معارض باشد و انتقال رسمی سند مالکیت به طریق قانونی امکانپذیر باشد، بدون لحاظ کردن هرگونه بدهی احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی وعوامل موثر در تعیین ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 439 فرعی از20 اصلی قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از215 فرعی ازاصلی مذکور واقع در نجارکلا لواسان کوچک بخش 11 تهران برای کل مساحت9867  مترمربع به لحاظ قرارگیری در حرایم کمی وکیفی منابع وتاسیسات آبی تداخل با خط لوله آب شرب در حدشمالی و عدم امکان احداث بنا و محدویت های موجود جمعا به مبلغ 480/000/000/000 ریال معادل چهل وهشت میلیارد تومان برآورد واعلام گردیده است با توجه به اینکه محکوم به مبلغ  154/362/148/309 ریال می باشد به میزان محکوم به از پلاک ثبتی مذکور ازمتراز 9867 متر مربع بصورت مشاعی  در مورخ  1402/07/05 ساعت 10 صبح فروخته خواهد شد در نشانی لواسان ابتدای بلوار امام خمینی (ره) جنب هایپر استار، دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی بخش لواسانات، از قیمت پایه کارشناسی مورد مزایده مذکور، شروع شده و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است. ضمناً ده درصد بهای ملک مذکور، فی المجلس از برنده اخذ و الباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده می بایست توسط برنده مزایده به حساب صندوق دولت واریز شود. در غیر این صورت ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. همچنین متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند تا امکان بازدید و رویت ملک برای ایشان فراهم گردد.                                                                                                                                دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی لواسانات-حسنی پور

شماره پرونده: 9909982160900335