موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول نوبت اول   به موجب اجرائیه 140125420000576704 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان تایباد محکوم علیه عبداله دستگیرقادری فرزند قربانعلی محکوم است به پرداخت مبلغ 12.000.000.000ریال بابت اصل خواسته در حق آقای نصراله نصرالهی حسینی ئی و مبلغ 600.000.000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت در پرونده اجرایی شماره 0100521 که بعلت عدم پرداخت سهم الارث محکوم علیه از محل مالکیت مورث مرحوم قربانعلی دستگیرقادری فرزند ملااسمعیل از پلاک ثبتی شماره 315 فرعی از 251-اصلی بخش 14 مشهد 00 مسکونی به مساحت 25.01 متر مربع با شماره دفتر الکترونیکی 140105806015000844 توقیف و مراتب توقیف به محکوم علیه وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ و سهم الارث نامبرده طبق نظریه کارشناس محترم رسمی دادگستری با کد رهگیری 1402220137382339 مورخه 1402/04/05 بشرح ذیل به قیمت 29.764.000.000ریال (بیست و نه میلیارد و هفتصد و شصت و چهار میلیون ریال) ارزیابی شده است بدینوسیله جهت فروش مشاعی مال شروع مزایده ساعت 10 روز 1402/07/09(یکشنبه) در محل اجرای احکام مدنی حوزه قضایی تایباد تعیین می گردد مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار خواهد شد در صورت تمایل متقاضیان می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید ایشان از مال مورد مزایده انجام شودلازم به ذکر است 10% بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده و مابقی ظرف یک ماه از خریدار دریافت خواهد شد در صورتیکه به هردلیل خریدار در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد 10% سپرده وی به نفع دولت ضبط خواهد شد .چنانچه تاریخ مزایده مصادف با روز تعطیل باشد روز بعد (اولین روز اداری بعد از روزتعطیل درهمان ساعت) روز مزایده تلقی و برگزارخواهد شد. شرایط و مشخصات ملک طبق نظر کارشناس : وضعیت ثبتی پلاک متنازع فیه برابر نامه شماره 140185606015002255 مورخ 1401.09.22 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان تایباد مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 315 فرعی از 251-اصلی بخش 14 مشهد 00 مسکونی به مساحت 25.01 متر مربع با شماره دفتر الکترونیکی 140105806015000844 مالک آقای قربانعلی دستگیرقادری فرزند ملااسمعیل مالک ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 12.600.000.000 ریال به میزان ششدانگ عرصه و اعیان به نفع دولت جمهوری اسلامی ایران در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. و سپس برابر فتوکپی مصدق گواهی حصروراثت شماره 140125390000225835 مورخ 1401.01.16 صادره از شعبه اول شورای حل اختلاف تایباد مرحوم قربانعلی دستگیر قادری در تاریخ 1394.01.18 دارفانی را وداع گفته و ورثه حین الفوت وی 1- زهرا 2- عذرا 3- خلیل اله 4- حبیب اله 5- فاطمه 6- خدیجه 7- امین اله 8-عبداله شهرت همگی دستگیرقادری فرزندان مرحوم 9- کبری شعبانی همسر مرحوم تعیین شده است ماترک مرحوم کما فرض الله مطابق مذهب حنفی قابل تقسیم است. با عنایت به مطالب فوق الذکر و بررسی سوابق ثبتی و نقشه برداری انجام شده رقبه متنازع فیه سهم الارث محکوم علیه آقای عبداله دستگیرقادری فرزند قربانعلی به میزان چهارده نود و ششم برابر 25.01 متر مربع از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی که به صورت آپارتمان در آمده است پلاک ثبتی شماره 315 فرعی از 251-اصلی مفروز و مجزا شده از 9 فرعی واقع در بخش 14 مشهد شهر تایباد- دور میدان وحدت- جنب بانک ملت که پلاک موصوف تا کنون نقشه برداری نشده و فاقد طول و متراژ و مساحت و نقشه در سامانه کاداستر اداره ثبت اسناد و املاک است. و اما با مساحی به عمل آمده از وضع موجود مساحت ملک 171.53 متر مربع بعد از کسر عقب نشینی است بدیهی است مساحت قطعی ملک می بایست توسط اداره ثبت اسناد و پس از عملیات ثبتی نظیر تثبیت حدود باقیمانده اعلان و تعیین می گردد. که عرصه کل به مساحت 171.53 متر مربع و اعیان به مساحت حدود 857 مترمربع، ساختمان در حال ساخت ، ساختمان 5 طبقه که یک طبقه آن بصورت زیر زمین است، با فنداسیون بتنی و اسکلت فولادی و مهاربند دیوار برشی و سقف کامپوزیت و تیغه بندی و دیوار کشی که قسمتی اندود گچ و خاک اجرا شده و امتیازات که النهایه تمام شش دانگ ملک فوق به شرط تخلیه و تحویل و فارغ از هرگونه دیون احتمالی و با توجه به ابعاد و مساحت ملک و موقعیت و ارزش املاک مشابه ،جمعاً به مبلغ 204،096،000،000 ریال(دویست و چهار میلیارد و نود و شش میلیون ریال) ارزیابی می گردد. و سهم الارث ریالی آقای عبداله دستگیرقادری فرزند قربانعلی به مبلغ 29،764،000،000 ریال(بیست و نه میلیارد و هفتصد و شصت و چهار میلیون ریال)محاسبه می گردد. لازم بذکر است فروش ملک موصوف صرفاً تا سقف محکوم به و نیم عشر دولتی جمعاً مبلغ 12.600.000.000 ریال بصورت مشاعی از محل سهم الارث محکوم علیه آقای عبداله دستگیر قادری خواهد بود و این اجرا در قبال تخلیه و تحویل ملک موصوف با تکلیفی مواجه نبوده و تابع مقررات جاری خواهد بود.

شماره پرونده: 140125920004727611