موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم  اموال غیرمنقول درپرونده اجرایی کلاسه 0100051 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوه له اقای امیر هاشمی علیه اقای منوچهر هاشمی و غیره  درجهت وصول محکوم به وهزینه های قانونی متعلقه درنظراست: 1- ملک مورد نظر واقع در شهر ساوه ، خیابان سلمان ساوجی ، کوچه سلمان ساوجی 7  ملک انتهایی کوچه - پلاک 68 می باشد ( به پیوست این گزارش و در قسمت ضمائم ، محل وقوع ملک نشان داده شده است). مختصات جغرافیایی UTM یکی از نقاط میانی عرصه ملک تعرفه شده عبارت است از : X = 441939 و Y = 3874712 - ملک مورد نظر وفق سند رسمی شش دانگ یک باب خانه به پلاک ثبتی 3 فرعی از 2488 اصلی واقع در برون دروازه بخش یک ساوه بوده که در صفحه 317 دفتر 32 املاک ساوه تحت شماره ثبت 4484 به ثبت رسیده است. شش دانگ ملک مذکور به نام مرحوم آقای محمد حسن هاشمی زرندی ثبت شده است. بر اساس تصویر گواهی حصر وراثت به شماره 91 مورخه 1373/09/22 ، آقای محمد حسن هاشمی زرندی فوت نموده و طرفین پرونده جزو ورثه این مرحوم می باشند. 3 - مساحت عرصه ملک در سند قید نشده است ، لیکن بر اساس تصاویر هوایی ونقشه ارائه شده توسط احدی از محکوم علیهم ، مساحت عرصه ملک در حدود 400 مترمربع بوده و حدودات آن نیز بر اساس سند رسمی به شرح ذیل است :  شمالا : دیوار اشتراکی است با باغچه شماره 2501 حسن -  شرقا : دیوار اشتراکی است با خانه شماره 4 فرعی از 2488 محمدرضا -  جنوبا : دیواری است به باغچه شماره 2 فرعی از 2488 محمدحسن - غربا : در دو قسمت اول دیواری است به زمین شماره 2488 حسین و دوم درب و دیواری است به شارع -البته لازم به ذکر است که در حال حاضر ، قسمتی از ملک در ضلع جنوبی به شارع بن بست موجود منتهی می باشد. 4 - دیوار ملک به سمت شارع غربی (سلمان ساوجی 7)  دارای نمای آجرنما بوده و یک درب فلزی ماشین رو از این کوچه دارد . بعد از درب ، یک دالان مسقف با سقف طاق ضربی به مساحت حدود 60 مترمربع وجود داشته که سرویس بهداشتی و حمام ( در وضعیت کنونی غیر قابل استفاده) در آن واقع شده است. کف این دالان از موزاییک و دیوار و سقف آن از سفیدکاری است.  همچنین از سمت کوچه جنوبی نیز یک درب فلزی آدم رو به سمت حیاط راه دارد. دیوار حیاط به سمت این کوچه فاقد نما است. کف قسمتهایی از حیاط ملک از سیمان و قسمتهایی از آن موزاییک و بخشهایی از آن ، باغچه می باشد. بخشهایی از دیوارهای ملک به سمت داخل حیاط دارای نمای سیمانی و بخشهایی نمای آجر می باشد. اعیانی ملک شامل دو قسمت شمالی با قدمت بیش از 50 سال و قسمت غربی با قدمت حدود 50 سال می باشد. اعیانی قسمت شمالی شامل 3 اتاق در طبقه همکف و زیرزمین با سطح اشغال حدود 70 مترمربع می باشد. این قسمت به صورت گنبدی و با خشت و گل و آجر ساخته شده است. یک آشپزخانه با دیوارهای کاشی و یک حمام در چندسال اخیر در این قسمت اضافه شده است. برخی دربها از محل خود در آمده و برخی نقاط نیز دچار تخریب شده است. با وضعیت کنونی اعیانی شمالی ملک در زیرزمین و همکف قابل استفاده و بهره برداری نمی باشد. اعیانی قسمت غربی شامل 4 اتاق و زیرزمین با سطح اشغال حدود 80 مترمربع می باشد. این قسمت دارای سقف طاق ضربی بوده و پنجره ها و دربها دارای قاب فلزی با شیشه تک جداره می باشد. کف اتاقها از سیمان و دیوار و سقف از سفیدکاری می باشد. زیرزمین به عنوان انباری بوده که برخی مسدود هستند و دیوار و کف آنها از سیمان می باشد . تعداد کمی کابینت فلزی در یک اتاق وجود دارد. در جنوب این ساختمان و مشرف به حیاط یک سرویس بهداشتی ایرانی قرار داشته که با وضعیت کنونی غیر قابل استفاده است. سرمایش ملک با کولر آبی و گرمایش با بخاری گازی صورت می گرفته است. البته در حال حاضر کولری در ملک وجود ندارد. 5 - ملک دارای 2 انشعاب برق و 2 انشعاب گاز و یک انشعاب آب می باشد. بر اساس اظهارات ، یکی از انشعابات برق 3 فاز 25 آمپر با شماره اشتراک 300001 با تاریخ نصب 1350/05/26 می باشد. بر اساس اظهارات ، قطر انشعاب آب مصرفی ملک مورد بررسی یک بوده و کد مشترک (70)2-3 می باشد. 6 - در زمان بازدید ، ملک فاقد سکنه بوده است. 7 - تصاویری از وضعیت کنونی ملک به پیوست گزارش ارائه شده است. نظریه کارشناسی : با عنایت به توضیحات فوق و بررسیهای صورت گرفته و با توجه به محل وقوع ملک و منطقه آن و کاربری ملک و نوع استفاده از آن و با توجه به مساحت عرصه و عرض شارع منتهی به آن و بر و عمق ملک و هچنین نوع و میزان و قدمت اعیان و با لحاظ کردن جمیع موارد موثر در ارزیابی ، بدون درنظر گرفتن هر گونه منع قانونی و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از شهرداری و دارایی و بانکها و سایر ارگانها و با فرض نداشتن هیچگونه معارضی و عدم امکان انتساب مالکیت آن به هر شخصیت حقیقی و حقوقی و به شرط صحت تصاویر مدارک ابرازی و با فرض داشتن کلیه مفاصا حسابهای معتبر و به روز ازمراجع مختلف فوق الذکر ، ارزش تمامی شش دانگ ملک مورد ارزیابی شامل عرصه و اعیان و انشعابات را جهت انجام تشریفات مزایده برابر 38/000/000/000 ریال ( سی و هشت میلیارد ریال)  اعلام می دارد. لازم به ذکر است که در صورت ارائه هرگونه مدرک جدیدی از طرف هر شخصیت و مقامی که در نتیجه گیری گزارش تاثیر داشته باشد، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و عنداللزوم در خصوص آن پس از جری تشریفات لازم اظهار نظر مجدد خواهد شد. در مورخ1402/7/5  رأس ساعت9 صبح  ازطریق مزایده درمحل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بفروش رسانیده می شود وقیمت مندرج اعلامی که براساس نظریه کارشناسی بوده قیمت پایه محسوب ومزایده ازمبلغ فوق شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت راپیشنهادنمایند واگذارخواهدشد . چنانچه نیازبه ملاحظه باشد ظرف پنج روزقبل ازشروع مزایده می توانندبه شعبه دوم اجرای احکام مدنی مراجعه تاهماهنگی لازم جهت بازدیدازاموال فوق بعمل آید . ضمناً برنده مزایده می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری به شماره ir570100004051012907520303  واریز و فیش آن را ارائه نمایند . دادورز  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه – فرزانه فرزانه

شماره پرونده: 140026920000916853