موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 145 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0101798 له آقای محمدجواد روحی سوروئی علیه آقای الیاس اکبری ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  80/027/529/131  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 3/999/546/456 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 11 فرعی از 2438 اصلی مفروز و مجزی شده از 15 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 بخش3تهران متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس خیابان انقلاب، بعد از پارک دانشجو خیابان خارک، نرسیده به خیابان نوفل لوشاتو پلاک 4 آپارتمان طبقه چهارم واحد غربی می باشد. مشخصات ثبتی ملک پلاک ثبتی 2438/11 : بموجب نامه با شماره رایانه 139605801049003631 مورخ 1396/12/13 اداره ثبت اسناد و املاک شهر ،تهران پلاک ثبتی شماره 11 فرعی از 2438 اصلی بخش 3 واقع در طبقه چهار به مساحت 76/5 متر مربع (هفتاد و شش متر و پنجاه دسیمتر مربع) با شماره بازداشتی الکترونیک 139605801049002817 مورد ثبت شماره 182240 در صفحه 236 دفتر 1205 دفاتر ولیعصر بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران مالک آقای الیاس اکبری مالک شش دانگ عرصه و اعیان طبق سند تعویض وثیقه شماره 255282 مورخ 1393/06/17 این دفتر از مورد معامله فک رهن بعمل آمده است و دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 838360 سری د سال 92 ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است و به شماره رهنی 260045 مورخ 1394/12/04 دفترخانه اسناد رسمی 64 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک ملت شعبه سعدی جنوبی به مبلغ 2/520/000/000 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده است و به موجب نامه شماره 23468456 مورخ 1402/6/8 بانک ملت مدیریت شعب منطقه2تهران تسویه بدهی و عدم وجود مانع جهت برگزاری مزایده پلاک ثبتی فوق اعلام شده است. وفق نامه مورخ 1401/02/06 شعبه اول اجرای احکام عدالت دستور بازداشت و توقیف ملک به پلاک ثبتی 11 فرعی از 2438 اصلی در قبال مبلغ 40/000/000/000 ریال اعلام گردیده است. وفق نامه مورخ 1401/12/13 اداره ثبت واحد آپارتمان طبقه چهارم غربی دارای پارکینگ قطعه 7 به مساحت 11/02 متر مربع در طبقه منفی یک  و انباری قطعه 7 به مساحت 2/03 متر مربع می باشد. مشخصات کلی ملک ملک مورد نظر در ضلع غربی کوی خارک با نمای کامپوزیت و شیشه میباشد ملک در هفت طبقه شامل دو طبقه مشاعات در طبقات همکف و زیرزمین با مورد استفاده جهت پارکینگ و انباری ها و پنج طبقه مسکونی از طبقات اول تا پنجم هر طبقه 2 واحد با موقعیت شرقی و غربی (مجموعاً 10 دستگاه آپارتمان) بنا شده است. ملک دارای یک دستگاه آسانسور بوده و واحد مورد کارشناسی دارای پایان کار آپارتمانی با کاربری مسکونی به شماره 112107333 مورخ 1393/06/01 به مساحت زمین طبق سند 288/84مترمربع و آپارتمان به مساحت 76/50 مترمربع واقع در طبقه چهارم، انباری به مساحت 2/03 مترمربع، پارکینگ مسکونی به مساحت 11/02 مترمربع می باشد. طبق طرح تفضیلی جدیدشهرتهران، ملک در زیرپهنه M116 ( مختلط سکونت و اداری) در محدوده شهرداری منطقه 11 تهران واقع است. باعنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و باتوجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلامعارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 11 فرعی از 2438 اصلی به مساحت 76/50 مترمربع واقع در طبقه چهار واحد غربی به مبلغ 44/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین و اعلام شده و بابت بخشی از محکوم به از طریق  مزایده در تاریخ روز 1402/07/04  از ساعت  13:00 الی 14:00  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 به فروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.               دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140068920007128918