موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره پرونده 0100061 آگهی مزایده اموال غیرمنقول  خواهان  :  مسعود مهدوی نیک    خواندگان  : 1- ژیرائر آوانیسان 2- حمیدرضا 3- مونا 4- میترا همگی مهدوی نیک 5- مولود خرقانی  موضوع : دستور فروش    به موجب دستور  شماره 140191390001795819 مورخه 24/02/1401  صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش رودبار قصران    مبنی بر فروش  پلاک ثبتی 1569 فرعی از 18  اصلی  توقیف به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه وی باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد.آدرس :  رودبار قصران – دربندسر  ملک در اجاره نمیباشد احتراماً عطف به مرقومه شماره  0100061 در خصوص ارزیابی وارزش گذاری قیمت روز :سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین مشجر به مساحت 692 متر مربع تحت پلاک 1569 فرعی از 18 اصلی واقع در دربندسر رودبار قصران بخش یازده تهران در دفتر 52 صفحه 331 بنام روح انگیز صبحی ثبت و صادر شده است و مع الواسطه به موجب سند قطعی 127351 مورخ 1387.05.12 دفترخانه 11 تهران ششدانگ به سید عباس مهدوی نیک و ژیرائیر آوانسیان حاجی آبادی بالسویه منتقل شده است که سند مالکیت بنام زیرا بئر آوانسیان حاجی آبادی در دفتر 178 صفحه 272 ثبت 40186 و صادر شده است و به موجب دادنامه 960970921101720 مورخ 1396.12.26 قاضی شعبه 12 مجتمع شماره 1 حل اختلاف سید عباس مهدوی نیک فوت وورثه وی عبارت از حمیدرضا و مسعود و مونا و میترا مهدوی نیک فرزندان و خانم مولود خرقانی همسر متوفی است و در خصوص پلاک در خواست افراز شده است که با توجه به مکاتبه با شهرداری طی شماره 140085601041006803 مورخ 1400.5.17 پلاک غیر قابل افراز تشخیص که تصمیم واحد ثبتی طی شماره 140085601041017897 مورخ 1400.12.15تهیه و به مخاطبان ابلاغ گردیده است  حدود مشخصات سند مالکیت بشرح ذیل :شمالاً بطول 25.30متر دیواروفنس به پلاکهای 1235فرعی و 1236فرعی شرقاً : بطول 25.40متر دیواروفنس به پلاکهای 1238و1239هردوفرعی  جنوباً بطول 25متر دیوار وفنس به پلاک 1237 باقیمانده دوم درضلع شرقی بطول 40.5 متر به دیوار بلوک سوم بطول 40.2متر دیواریست براه غرباً بطول 31.10متر به حریم جاده 25 متری:وضع موجود ملک :  ملک مزبور زمینی است بیاض که در حاشیه ی جاده کنار گذر دربند سر قراردارد و دارای شیب تقریبا 30 درجه می باشد  و نقاط مختصات عمومی ملک عدد 3985784 و 543074  به آدرس: تهران فشم ؛ دربند سر  رودبار قصران  نسبت به تعیین قیمت کارشناسی روز ملک  مذکور اینجانب یعقوبعلی ملک زاده کارشناس  منتخب باتفاق  وکیل پرونده  سرکارخانم هدیه عسگری نیا  از محل وموقعیت ملک مزبور بازدید  بعمل آمد ارزش ملک مرقوم پس  از ملاحظه کمیت و کیفیت محل و بررسی های لازم وتحقیقات محلی  وسایر جوانب امور باتوجه به جمیع جهات وعوامل موثر اعم از موقعیت  آن و مقدار مساحت وقیمت عادله روز بشرح ذیل جهت استحضار بعرض عالی میرساند باعنایت به مشخصات فیزیکی قابل رویت و صرف نظر از احراز اصالت و اثبات مالکیت وصرف نظر از انتساب آن در هر بخش و به هر شخص حقیقی یا حقوقی و نیز احتمال هرگونه مغایرتها ؛در اسناد و وضعیت ثبتی و بعضا هرگونه عملیات فیزیکی که متصور باشد اعم از جزئی یا کلی که توسط مالک و یا تعرفه کننده به رویت کارشناس نرسد مسئولیت کامل جمیع مسائل حقوقی و کیفری متصوره در هربخش در جمیع موارد فوق و همچنین مسائل خلاف واقع در هرقسمت ودر هر مقطع زمانی ازجمله تعرفه نادرست ملک از لحاظ محل وقوع و وجود مدارک مغایر و جدید که پیش آید فقط با مالک متن سند یا متقاضی میباشد و دراینصورت حق تنظیم و ارائه نظریه اصلاحی یا تکمیلی پیرو این نظریه برای اینجانب در هرزمانی محفوظ خواهد ماند، النهایه با توجه به مشخصات و مطالعات و معاینات فنی و بررسیهای به عمل آمده بامعرفی تعرفه متقاضی میباشد *ارزش تعیین قیمت پلاک مزبور با توجه به مراتب فوق با  موقعیت  مکانی وزمانی ومیزان مساحت ؛ کاربری ملک  وبا شرایط ولحاظ نمودن قیمت روز بازار وبادرنظر گفتن جمیع جهات وعوامل موثر در تعیین قیمت ارزش ششدانگ پلاک مرقوم با منضمات وملحقات وامتیازات  به  قیمت عادله روزو ؛مساحت  وپتانسیل موجود و قابل دسترسی محل وسایر عوامل دخیل در امور کارشناسی و موقعیت استقرار ملک که با تمامی ملحقات و متعلقات مربوطه  بدون درنظر گرفته هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی ودرصورتیکه منع قانونی جهت نقل وانتقال نداشته باشد  بر اساس نرخ روز محاسبه که  جمعاً  به مبلغ 124.560.000.000ریال تمام دوازده میلیاردو چهارصدوپنجاه وشش میلیون تومان.برآورد وتعیین بهاگردید اینک مزایده  ششدانگ پلاک ثبتی مذکور درتاریخ 04/07/1402  ساعت 10:00 دراجرای احکام دادگاه عمومی بخش رودبارقصران برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد دهد ملک  فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیعی به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه نقل وانتقال در دفترخانه  به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین  لازمه شرکت در مزایده پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی  می باشد0 مدیر  اجرای احکام دادگاه عمومی بخش رودبار قصران                                  عباسی

شماره پرونده: 140191920000786570