موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 2/99003673/125ج-دادنامه 9700594مورخ 97/5/13-9700329مورخ 97/11/2-محکوم له  خانم صدیقه محسنی فرزند عباس  با وکالت خانم  مریم السادات حسینی -محکوم علیهم خانم و آقا -اعظم -حسین-مسعود-محمد-مهدی -عفت -زینب-فاطمه-مجید-قاسم شهرت همگی علیرضا -موضوع تقسیم ماترک پلاک ثبتی 88/29959 قطعه اول تفکیکی ودارای مورد بازداشتی  بابت مهریه از سهم الارث  به نام متوفی آقای  محمد علیرضا به شرح کارشناسی ذیل می باشد .   بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده بایگانی 9903673  در خصوص ارزیابی ماترک مرحوم محمود علیرضا (آپارتمان قطعه یک تفکیکی بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی جزیی از پلاک ثبتی 29959/88  بخش 11 تهران ) ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل خدمتتان تقدیم می گردد . مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر نامه شماره 42333 مروخ 15/12/1396  اداره ثبت اسناد و املاک تهرانپارس و تصویر صورتمجلس تفکیکی شماره 38465 مورخ 16/09/1376  موجود در پرونده و پرونده ثبتی ملک در اداره ثبت سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین با مساحت 60/120 متر مربع به پلاک ثبتی 29959/88  مفروز از پلاک 6731 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران ذیل ثبت 240135 دفتر 823 صفحه 97 به نام آقای محمود علیرضا ثبت شده سپس به موجب صورتمجلس تفکیکی شماره 384465 مورخ 16/09/1376 به چهار دستگاه آپارتمان تفکیک گردیده است . سایر موارد به شرح سند مذکور . طبق صورتمجلس تفکیکی پلاک ثبتی 29959/88  بخش 11 تهران موجود در پرونده ثبتی ، قسمتهای اختصاصی ملک شامل 4 واحد آپارتمان (قطعات اول تا چهارم تفکیکی واقع در طبقات همکف ، اول، دوم و سوم ) و 2 واحد پارکینگ ( قطعات اول و دوم تفکیکی واقع در طبقه زیر زمین ) می باشد . طبق این صورتمجلس آپارتمان  قطعه یک تفکیکی به مساحت 71/66  متر مربع در طبقه همکف و پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 80/10 متر مربع در طبقه زیر زمین می باشند . سایر موارد به شرح سند مذکور . طبق مندرجات پرونده ثبتی ملک ، آپارتمان قطعه 2 تفکیکی بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی بر اساس سند قطعی غیر منقول شماره 88755 مورخ 23/03/1377  دفترخانه اسناد رسمی شماره 264  تهران و آپارتمان قطعه 3 تفکیکی بر اساس سند قطعی غیر منقول شماره 88756 مورخ 23/3/1377 دفترخانه اسناد رسمی شماره 264 تهران و آپارتمان قطعه 4 تفکیکی بر اساس سند قطعی غیر منقول شماره 4410 مورخ 29/09/1378 دفترخانه اسنادرسمی شماره 479 تهران به افراد غیر منتقل شده و پلاک ثبتی دیگری برای آنها در نظر گرفته شده است . سایر موارد به شرح اسناد مذکور . آدرس ملک : تهران – فلکه سوم تهرانپارس – خیابان 196  غربی ( ظفرقندی) – بین خیابان طاهری (121) و خیابان آهنی آمینه (119 )  - پلاک 33 – واحد طبقه همکف   مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی یک خوابه ، پوشش کف پارکینگ ، آشپزخانه باز با کابینت MDF  ، سیستم گرمایش شوفاژ ، سیستم سرمایش کولر آبی ، نازک کاری دیوار ها کاغذ دیواری و سرامیک واقع در طبقه همکف ساختمان شمالی 5 طبقه 4 واحدی ( طبقه زیر زمین شامل پارکینگ و تاسیسات و ...  بعلاوه طبقات همکف ، اول ، دوم و سوم هر طبقه شامل یک واحد )با نمای سنگ می باشد . ساختمان دارای پایانکار ساختمان شماره 18421  مورخ 29/04/1376 صادره از شهرداری منطقه 4 تهران ودارای اسکت فلزی و فاقد آسانسور بوده  وشماره شناسایی آن 50550033 می باشد . آپارتمان دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعابات آب و گاز و برق اشترای است .   حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده دادگاه و اداره ثبت می باشد . بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد . همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نا برابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده ، متوجه ابزار کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ، وجود هر دگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد . نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احرازر مالکیت و انتساب آن به اشخاص یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان قطعه یک تفکیکی به شماحت 71/66 متر مربع بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی جزیی از پلاک ثبتی 29959/88 بخش 11 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد ، برابر 000/000/000/43  (چهل و سه میلیارد ) ریال برآورد می گردد .   تاریخ مزایده 1402/6/21  ساعت  13  الی  13/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9609980242200775