موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 2/0101663/122ج-دادنامه 14005478مورخ 1400/10/4- اجراییه 14010097مورخ 1401/8/16 -محکوم له  آقای مهدی بیگی فرزند عباس علی با وکالت آقای  مهدی اقبالی --محکوم علیه  آقای علی مرادی فرزند حسن -محکوم به  2/370/000/000ریال اصل خواسته --خسارت تاخیر تادیه 19/205/057/991ریال -- هزینه دادرسی 80/950/000ریال - حق الوکاله وکیل  98/100/000ریال --نیم عشراجرای دولت 1/087/705/399ریال -حسب ارزیابی پلاک ثبتی قطعه9تفکیکی 4476/231191مفروز از 2258880بخش 7تهران مالکیت وثیقه گذار آقای غلام رضا کاوسی و فروش به میزان محکوم به  ماده 51 قانون اجرای احکام به شرح  نظریه کارشناسی می باشد .   احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0101663 و 0200871 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 231191/4476 بخش 7 تهران،گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می
گردد: آدرس ملک: تهران، بلوار ابوذر، پل دوم، خیابان ائمه اطهار؛ خیابان افراسیابی، کوچه ایراندوست، پلاک 113 و 115، واحد شرقی طبقه پنجم مشخصات ثبتی ملک طبق سند مالکیت ابرازی مالک ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 231191 فرعی از 4476 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 225888 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 93/92 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه 5 که 90/1 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال غربی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان
ها و آیین نامه اجرایی آن به شماره سریال : 274821 ج 98 به نام آقای غلامرضا کاوسی فرزند علی بشماره شناسنامه: 740 مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و دو اتاق خواب، د ارای آشپزخانه باز با کابینت MDF  و سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف سرامیک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور واقع در ساختمان شمالی 6 طبقه 10 واحدی (طبقه همکف شامل پارکینگ
ها و ... بعلاوه طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل دو واحد) با نمای سنگ، ساختمان دارای قدمت حدود 4 سال ساخت و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 29614049 می
باشد.   حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس : رسیدگی
های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی خواهان کارشناسی می
باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه  نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات  انجام شده می
باشد و درصورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می
گردد.همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت
ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می
باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی
باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می
بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 231191/4476 بخش 7 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 81،000،000،000 (هشتادو یک میلیارد) ریال برآورد می
گردد.   تاریخ مزایده  1402/6/21ساعت  14  الی  14/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر واحد  مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز    
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920000888970