موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0100748له سید علی میر احمدیان علیه زهرا السادات چایچیان ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  8/957/138/757 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 447/856/937یال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی  ۸۰/۴۵۰۴ اصلی متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس ازگل، خیابان توانبخشی کوچه گلستان سوم پلاک ۷ می باشد. با سلام و تحیات  مدارک و مستندات۱۱ طبق تصویر سند مالکیت شماره ۹۹/۲۵۶۰۶۷/ ج شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق به مساحت ۱۸۳/۳۰ متر مربع واقع در طبقه هفتم جنوب شرقی قطعه ۳۹ پلاک ثبتی به شماره چهار هزار و پانصد و چهار (۴۵۰۴) فرعی از هشتاد (۸۰) ،اصلی مفروز و مجزی شده از سیصدو پنج (۳۰۵) واقع در بخش یازده تهران که مقدار ۲/۵۷ متر مربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه ۴۰ تفکیکی به مساحت ۶/۳۸ متر مربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه سی و هشت تفکیکی به مساحت ۱۱۷۰۰ متر مربع واقع در جنوب زمین ، . ، با قدروالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قوانین تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان مسکونی ، انتقال قطعی شماره ۹۶۰۳۵ تاریخ ۱۴۰۰/۰۲/۱۲ توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره ۵۶۷ شهر ،تهران استان تهران به نام خانم زهرا السادات چایچیان صادر گردیده است.  طبق تصویر گواهی ساختمان شماره ۱۲۰۳۹۶۶۲ تاریخ ۱۳۸۷/۰۹/۲۲ صادره از سوی شهرداری منطقه ۱ شماره پرونده ۱۰۰۵۱۷۰۳ کاربری آپارتمان مسکونی و مساحت زمین عرصه مشاعی پس از اصلاحی ۲۶۲۰/۰۰ مترمربع و کد نوسازی ۲۰۱ ۴۹۰۸۳ می باشد. وضع موجود ملک مورد ارزیابی یک آپارتمان واقع در طبقه هفتم جنوب شرقی به مساحت ۱۸۳/۳۰ ،مترمربع یک اتاق خواب مستر و دو اتاق خواب است کف سرامیک بدنه رنگ و کاغذ دیواری یک حمام در اتاق خواب مستر با توالت فرنگی یک سرویس با توالت ایرانی پذیرایی و یک نشیمن با کف سرامیک بدنه رنگ سالن کف سرامیک بدنه رنگ و ،کاغذ پنجرههای آلومینیوم ،آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف واقع در یک ساختمان ۱۱ طبقه زیرزمین همکف و ۹ طبقه مسکونی بالای همکف در مجموع ۵۰ واحد مسکونی با قدمت حدود ۱۵ سال با اسکلت فلزی نمای سیمان آسانسور مشاهده گردید سیستم سرمایش و سیستم گرمایش داکت اسپیلت، آب گرم موتورخانه مرکزی می.باشد راه پله و پارکینگ کف و بدنه سنگ میباشد. آپارتمان دارای انشعابات آب، برق سه فاز و گاز می باشد. توضیحات ویژه  محاسبات ارزیابی فارغ از احراز و تعهدات معارض و منع نقل انتقال رسمی  است.  اشخاص و در صورت عدم وجود هرگونه بدهی دیون  این گزارش صرفا جهت مرجع قضایی اجرای احکام شعبه ۱ دادگاه عدالت تنظـ شده است و برای سایر مراجع قابل استناد نمی  باشد. نظریه کارشناسی با توجه به موارد فوق الذکر تصویر مدارک و مستندات ارائه شده موقعیت مکانی و زمانی کیفیت و کمیت ساخت کاربری مسکونی مساحت عرض گذر دسترسی و سایر عوامل موثر در موضوع ارزش روز شش دانگ قطعه زمین واقع در پلاک ثبتی ۸۰/۴۵۰۴ به مساحت ۱۸۳/۳۰ متر مربع متر بانض مام یک واحد پارکینگ و انباری با قدر السهم 5405 سهم از صد هزار  سهم  از شش دانگ  از ششدانگ از عرصه و سایر مشاعات مشترکات به صورت مبلغ 174/000/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد. مزایده در تاریخ روز 1402/06/21 از ساعت  11 الی  12  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                   دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140068920001782705