موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا                                                         آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0200059 / اجرائیه محکوم علیه آقای حمید میر جوادی فرزند حسن محکوم گردیده به پرداخت مبلغ 2.900.000.00 ریال در حق محکوم لها خانم معصومه خیاط فراهانی و نیز به پرداخت مبلغ 145.000.000 ریال نیم عشر دولتی که محکوم له جهت مطالبه محکوم به نسبت به توقیف پلاک ثبتی 335 فرعی از 6 اصلی محکوم علیه واقع در عباس آباد -بورایش -انتهای خیابان تمشک - دو قواره مانده به آخر سمت چپ خیابان بن بست اقدام نموده که عبارتست  از ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین مشجر به مساحت 1000 مترمربع دارای پلاک شماره  سیصدوسی وپنج فرعی ازشش  اصلی واقع درقریه  چارز پسنده علیا دهستان نشتا بخش دوثبت عباس آباد که ذیل ثبت 32066 دفتر جلد 177صفحه 368 و بشماره چاپی سند 881738 سری ب  سال 93  وبنام آقای حمید میرجوادی  فرزند حسن باشماره ملی : 0059109246سابقه ثبتی دارد  . حدود وثغور ملک : شمالاً بطول پنجاه وهفت وچهل سانتی متر دیوار اشتراکی است باپرونده کلاسه  ازباقیمانده قریه ، شرقاً بطول هفده متر ونود سانتی متر درب ودیواریست بخیابان احداثی ، جنوباً بطول پنجاه وچهارمتر وچهل سانتی متر دیوار اشتراکی است باپرونده کلاسه (27356) ازباقیمانده قریه وغرباً بطول هجده متر وسی سانتی متر چپریست به رودخانه محدود می باشد .    درهنگام بازدید درطبیعت محدود عرصه بادیواربلوک سیمانی به ارتفاع یک ونیم متر محصور بوده ودرضلع شرقی علاوه بردیواربلوک سیمانی نیز بادرب آهنی ماشین رو وصل به خیابان احداثی میباشد وازسمت غرب وصل به رودخانه .وملک درمحدود حریم شهر می باشد . وبنا به اظهارات خواهان درانتهای عرصه یک انباری بامصالح بلوکی درسطح عرصه احداث شده است .که احداث شده موجود میباشد.  در زمان بازدید تصویر مستنداتی سند مالکیت سربی ونیز تصویر بازداشتی سند فوق اشاره ازسوی خواهان پرونده ارائه شده بود ملاحظه گردید است ((ارزش گذاری بافرض صحت واصالت اسناد ومدارک ، عدم لحاظ هرگونه بدهی (برای وضع موجود ) و بلا معارض بودن ملک  ازهرجهت، انجام وارائه می گردد)). ارزش املاک ومستغلات درشرایط فعلی بازارو باتوجه به موقعیت ملک درطبیعت موصوف وبناهای مسکونی مجاورین که احداث شده موجود میباشد (بناهای احداث شده موجوددرمجاورت ملک مذکور ) ازنشر کالبدی وپتانسیل وظرفیت منطقه وشرایط بهره برداری فعلی ، باتوجه به کلیه موارد ذکرشده ملک موصوف موردارزیابی اینجانب کارشناس منتخب  قرارگرقته است . ، ارزش ملک مورد اشاره فوق باتوجه قیمت املاک ومستغلات درشرایط فعلی بازارو درمجموع 100/000/000/000(یکصد میلیارد) ریال برآورد واعلام می گردد. در ارائه تکمیل گزارش کارشناسی جهت قیمت عرصه با درنظر گرفتن وضعیت حریم رودخانه درضلع غربی عرصه  ، باتوجه گواهی مورخ بیست وچهارم شهریورماه سال یکهزارو هشتاد ودو  اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان عباس آباد مبنی بر سلب حق احداث هرگونه اعیانی درحریم 20متری رودخانه  تعیین اعلام گردید  واینکه ضلع غرب عرصه خوانده پرونده بطول 18/30 متر وصل به رودخانه می باشد وتقریبا به ابعاد 20* 18/30  ازملک مورد مناقشه  قابلیت ساخت ندارد باعنایت به اینکه کل ارزش ریالی  ملک مورد مناقشه درنظریه کارشناسی شرایط فوق اشاره شده لحاظ نشده بود درنتیجه کل ارزش ملک موصوف  با وضعیت کنونی درمجموع  برابر75/000/000/000(هفتاد وپنج میلیارد) ریال برآورد واعلام می گردد.که با توجه به میزان طلب محکوم له (2.900.000.000 ریال ) میزان سهمی قابل فروش از پلاک ثبتی توقیفی 3.96سهم و به متراژ 39.60متر مربع می باشدکه اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد در نظر دارد تا به تاریخ 1402/06/18 روز شنبه از ساعت 9-10 صبح بصورت حضوری ( کتبی ) سهمی اعلامی از پلاک ثبتی تعرفه شده را بفروش برساند که مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد متقاضیان محترم می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از اموال مورد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد مراجعه نمایند توضیحا اینکه برنده مزایده باید 10 درصد از مبلغ خریداری شده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی مبلغ را ظرف یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید که در صورت عدم پرداخت 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد .     مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد                   امیر ناجی  

شماره پرونده: 140168920004231674