موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگـهی مـزایـده مورد مزایده: ملک خیابان اراک –جنب نمایندگی ایران خودرو (طبق نظر مدیردفتر شعبه 5 اجرا در صفحه 68 پرونده فروش به میزان 2دانگ) در پرونده کلاسه 0100125 –شعبه 5 اجرای احکام مدنی محکوم له: لیلا محمدعلی زاده 2-مریم محمدعلی زاده محکوم علیه: 1-پری مریانجی 2-جمشید محمدعلی زاده 3-بهمن محمدعلی زاده محکوم به: فروش 2دانگ از ملک متنازع فیه در پلاک ثبتی موصوف تحت مالکیت مورث طرفین تقسیم ارزش ریاال آن به عنوان ما ترک مورث بین طرفین به این نحو که سهم همسر متوفی یک هشتم و سهم هر پسر دو برابر هر دختر می باشد و محکومیت خوانده ردیف اول به پرداخت 1/081/434/844 ریال بابت اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 1397/08/11 تا زمان صدور حکم مورخ 1399/05/27 که سهم هر یک از خواهان ها مبلغ 540/717/422 ریال تعیین می گردد و محکومیت خوانده گان بالمثالثه به پرداخت مبلغ 36/500/000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 1/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل نسبت به خواسته ردیف اول و خوانده ردیف اول به پرداخت مبلغ 49/200/000 ریال بابت حق الوکاله موضوع خواسته ردیف دوم به میزان 60درصد مرحله بدوی و محکومیت خواندگان بالمثالثه به پرداخت مبلغ 26/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی در حق خواهان ها و کلیه مندرجات در اجرائیه. مشخصات مورد مزایده: بازگشت ابلاغیه بشماره بایگانی 0100125 مورخه1402.03.02 در خصوص کارشناس وتعیین قیمت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان  یکباب گاراژ ودو باب مغازه تجاری بنام مرحوم محمد محمد علی زاده واقع در همدان: خیابان اراک –جنب نمایندگی ایران خودرو-گاراژعلیزاده پلاک 347،اینجانب کارشناس منتخب در معییت طرفین پرونده ازمحل ملک بازدید بعمل آوردم و وضعییت ملکی وارزش روز آن به شرح ذیل اعلام می گردد.وضعییت ملکی:ملک مورد ارزیابی که طرفین معرفی نمودند شامل یکباب گاراژ ومغازه های تجاری واقع در کنار خیابان اراک دارای پلاک ثبتی 783فرعی از 16 اصلی دارای سند مالکیت462195سری ب سال 96 که دو دانگ  بنام مرحوم محمد محمد علیزاده میباشد دارای مساحت عرصه حدوداً 837 متر مربع  طبق استعلام از شهرداری دارای کاربری مختلط(مسکونی وتجاری) قرار دارد واعیانی شامل: یک باب مغازه به مساحت حدوداٌ21 متر مربع و بالکن 4.5 متر مربع در تصرف بهمن محمد علیزاده مالک دو دانگ مشاعی.طبقه فوقانی مغازه در تصرف بهمن سوئیت مسکونی به مساحت حدوداً38 مترمربع با راه پله از خیابان اراک در تصرف بهمن محمد علیزاده مالک دو دانگ مشاعی،یک باب سوله واقع در پشت مغازه بهمن حدوداٌ به مساحت 150 متر مربع جهت استفاده انباری در تصرف بهمن محمد علیزاده مالک دو دانگ مشاعی،یک باب مغازه به مساحت حدوداٌ26 متر مربع  وبالکن حدوداٌ 4.8متر مربع در تصرف جمشید محمد علیزاده مالک دو دانگ مشاعی،راهرو ورودی به گاراژ به مساحت حدوداً 27.5متر مربع،طبقه فوقانی مغازه در تصرف جمشید و بالای راهرو یک باب سوئیت مسکونی به مساحت حدوداً190 متر مربع با راه پله از راهرو که در تصرف جمشید محمد علیزاده مالک دو دانگ مشاعی میباشد که واحد دارای هال وسالن وپنج اتاق با مصالح کف موزائیک دیوار نقاشی.مغازه های داخل گاراژ به مساحت حدوداٌ107.16متر مربع.بالکن 45.12متر مربع در تصرف جمشید محمد علیزاده میباشد.حق مالکیت 6دهانه مغازه از هشت باب مغازه بر اصلی خیابان اراک که در زمان حیات مالک سرقفلی  6 دهانه به غیر واگذار گردیده است لذا ارزش سرقفلی آنها لحاظ نشده است.با توجه به اینکه کاربری ملک در سند گاراژ ذکر گردیده با عنایت به استعلام شعبه از شهرداری کاربری ملک مختلط(مسکونی تجاری) وفاقد تخلف شهردای اعللام گردیده است.ارزیابی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی وبدون در نظر گرفتن هیچگونه معارض انجام گرفته است،در صورت ارائه مدارک که مورد تائید مقام محترم قضائی باشد میتوان نظر یه تکمیلی ارائه گردد.ارزش روز ملک: با توجه به موقعیت ومحل استقرار ملک وشرایط خاص قرارگیری بادر نظر گرفتن عوامل موثر ارزش معاملاتی تمامی دو دانگ عرصه واعیان وامتیازات این ملک طبق شرح گزارش با معیارعادله زمان بازدید برابر است با 136/700/000/000 ریال معادل (سیزده میلیارد و شصت وهفتاد میلیون تومان) تعیین واعلام نظر میگردد.که بین دو دختر ودو پسر میبایست تقسیم گردد.سهم هر پسر 45/566/000/000 ریال معادل(چهار میلیارد وپانصد وپنجاه وشش میلیون وششصد هزار تومان) تعیین میگردد.سهم هر دوختر 22/784/000/000 ریال معادل(دومیلیارد ودویست وهفتاد وهشت میلیون وچهارصد هزار تومان)تعیین میگردد. لذا این اجراء بتاریخ 1402/06/28ساعت 8:30 الی 9 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید .مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکور با هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است .برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید. متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده بانکی در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720  که مبلغ آن میبایست  10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده  باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح  ir060100004065012907731011  می باشد. دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-صادق سلگی یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 9809988163400414