موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول - تقسیم ترکه   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 980863 ج م 4  له وراث مرحوم ابراهیم کتابچی حقیقت  مبنی بر تقسیم ترکه که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1402/06/20 دو شنبه ازساعت 8 الی 9 ازطریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی 4 دادگستری تبریز نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایرهزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ارزیابی قیمت سرقفلی 6 باب مغازه تجاری در بالای همکف به استحضار می رساند اینجانب پس از دریافت ابلاغیه و اطلاع از موضوع کارشناسی به محل استقرار پلاک ثبتی مذکور به نشانی : تبریز – خیابان سنگ فرش تربیت- جنب پاساژ شمس تبریزی- املاک برزن سابق مراجعه نموده و از ملک مورد نظر معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد. محل مورد نظر جزیی از پلاک ثبتی 3791 و 3792 واقع در بخش یک تبریز با کاربری تجاری می باشد و  شامل 6 باب اتاق و یک راهرو در طبقه بالای همکف می باشد که دارای یک درب و راه پله مستقل به عرض تقریبی 1.25 متر می باشد. مساحت ملک مورد نظر بر اساس صورتجلسه توافق با شهرداری به شماره 31/4219 به تاریخ 1391.12.08 به مقدار حدود 80 مترمربع می باشد. ولی بر اساس مساحی صورت گرفته توسط همکار نقشه برداری (مهندس محمد رضاپور) مساحت عرصه برابر 87.36 مترمربع می باشد و مساحت سرقفلی آن (کسر دیوارها و فضای مفید داخلی ) برابر 81.43 مترمربع می باشد. با توجه به نوع و قدمت بنا و کمیت و کیفیت مصالح استفاده شده درآن و با عنایت به موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهری و همچنین با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و رونق کسب و کار و میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و دقت نظر در سایر عوامل و آیتم های موثر در موضوع اعم از شکل هندسی و عرض دهانه مغازه و همچنین عرض معبر و طول ضلع متصل به راهرو و معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و ملحوظ نمودن ارزش ملحقات منضم به ملک و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و مسائل مرتبط با شهرداری ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی قیمت ملک موصوف می نماید :   ارزش سرقفلی ملک مجموعاً و مقطوعاً به مبلغ 310.000.000.000 ریال (سی و یک میلیارد تومان) به عنوان قیمت پایه مزایده ، برآورد و اعلام نظر شده و جهت اتخاذ تصمیم تقدیم مقام محترم قضایی می گردد .   ضمنا تحویل بعد از مزایده در حیطه اجرای احکام نخواهد بود.     دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی تبریز - پرویز خلیلی    

شماره پرونده: 8709984111500882