موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول) به موجب پرونده کلاسه 0100254 اجرای احکام مدنی لشت نشا به شماره رایانه 140021920000136122 حسب نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی حوزه قضایی رفسنجان محکوم له آقای بانک صادرات با وکالت آقای حجت عباسی  و محکوم علیه رمضان شاکریان ،ملک متعلق به محکوم علیه به شرح ذیل بر اساس نظریه کارشناسی مورخه 1402.02.17  به فروش میرسد؛ نظریه کارشناسی: احتراماً عطف به ابلاغیه 140234100002698505 به شماره بایگانی 0100254 در خصوص شکایت نگین بافت رفسنجان (بانک صادرات) به طرفیت احسان شکاریان بهزادی، یداله عسگری، و رمضان شکاریان بهزادی مبنی بر تامین خواسته واقع در زیباکنار - خشک اسطلخ - خیابان شهید نصرتی راد ، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده به همراه نماینده محترم حقوقی بانک صادرات آقای عظیمی به محل ملک مورد تعرفه عزیمت و بازدید و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.
قرار کارشناسی : کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم توضیح از طرفین مبنی بر تامین خواسته اقدام فرمائید.
مشخصات پلاک ثبتی ملک:
وضعیت ششدانگ ملک دارای یکباب خانه ، محوطه و انبار به پلاک ثبتی 2438 فرعی از 12 اصلی مفروز و مجزا شده از یک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 ناحیه 55 در ناحیه یک رشت به مساحت 91/3332 مترمربع ذیل ثبت صفحه 113 دفتر 41/11به شماره ثبت 31622 به نام محسن صمیمی خشک اسطلخی ثبت و صادر گردید.
سپس برابر سند قطعی شماره 1168 مورخ 1388/12/06دفترخانه اسناد رسمی 224 رشت به امیر افلاک خمامی منتقل که برابر سند انتقال قطعی به شماره 52074 مورخ 98/12/26دفترخانه رسمی شماره 59 شهر مس سرچشمه استان کرمان به رمضان شکاریان بهزادی منتقل که منجر به صدور سند نگردید.
مشخصات فنی و مصالح مصرفی اعیانات:
ششدانگ پلاک مذکور به مساحت 91/3332 متر مربع دارای یک باب مسکونی به صورت دوبلکس به مساحت حدود 60 متر مربع، با مصالح بنّایی با دیوارهای از سنگ بلوک و دیوارهای داخلی آن گچکاری شامل یک خواب
آشپزخانه - سرویس بهداشتی کامل - هال ورودی - سقف لمبه کاری - پنجره ها فلزی و درب های چوبی معمولی - انبار به مساحت حدود 300 مترمربع با اسکلت بتنی و دارای پروانه دامداری و سربندی چوبی با پوشش ایرانیت در ضمن هنگام بازدید در تاریخ 1402/02/11دامداری فاقد هرگونه فعالیت بهره برداری و واحد مسکونی آن خالی از سکنه و کل عرصه مملو ازگیاهان و علف های هرز جنگلی مشاهده گردید.
ارزیابی:
ارزش ششدانگ ملک مذکور با مشخصات فوق الذکر و با توجه به موقعیت مکانی و در نظر گرفتن نوع سند مالکیت، قدمت، کیفیت مصالح مصرفی اعیانات، دارا بودن امتیاز از قبیل داشتن پروانه دامداری و جمیع جهات موثر در امر ارزیابی بدون احتساب دیون احتمالی اعم از حقیقی یا حقوقی جمعاً مبلغ 60/000/000/000ریال معادل شش میلیارد تومان برآورد و تعیین می گردد. محل وقوع ملک: لشت نشا میدان توچاه خیابان میرهاشمی انتهای کوچه نواب صفوی جنب منزل مسکونی آقای علی خسروی به شماره کد پستی  59665-43431 وقت مزایده : 1402.06.08 ساعت 9:30الی 10 صبح محل مزایده:اجرای احکام دادگستری لشت نشا قیمت ملک فوق در روز مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. متقاضیان می توانند جهت شرکت در مزایده پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام حوزه قضایی بخش لشت نشاء از اموال مورد فروش بازدید بعمل آورند، بدیهی است برنده مزایده می بایست 10%مبلغ تعیین شده را فی المجلس پرداخت و مابقی را ظرف مدت یک ماه درصندوق سپرده دادگستری تادیه نماید.لازم به ذکر است که در صورت عدم پرداخت مابه التفاوت از سوی برنده مزایده درصد واریز شده پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. رییس حوزه قضایی لشت نشاء-زکی پور

شماره پرونده: 140021920000136122