موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده : نوبت اول در پرونده کلاسه 0200140 الف ح- محکوم علیهم پری ناز صادقیان فرزند جعفر، محمد صادق ، فاطمه ، محمدعلی و حسن رضا جملگی باقریان و فرزندان عزت اله بموجب اجرائیه صادره از شعبه دوم حقوقی کلاردشت محکوم اند به تقسیم اموال موصوف از طریق فروش آن و پرداخت حصه هر یک از طرفین از قیمت با لحاظ سهم و فرض ایشان صادر و اعلام می نماید. در خصوص خسارات دادرسی ناشی از پرداخت هزینه دادرسی هر یک از طرفین پرونده به میزان حصه خود مسئول پرداخت هزینه دادرسی در حق محکوم له آرزو باقریان فرزند عزت اله (و به میزان سهم خواهان ها از ملک خواندگان تکلیفی در پرداخت هزینه دادرسی ندارند) و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت. که ملکی به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است. مشخصات کلی ملک موضوع کارشناسی ( بند (1) موضوع حکم صادره مبنی بر فروش ) : 1- قطعه زمین با بنای احداثی واقع در حسن کیف خیابان فلسطین کوچه شهید باقریان : با مختصات نقاط  (514513  - 4040522 ) : UTM  به مساحت 303.31 مترمربع ، دور تا دور ملک با دیوار بلوکی محصور شده است ملک دارای یک بنای قدیمی ، که در حال حاضر قطعه مذکور به همراه بنای احداثی داخل آن به دو قسمت شرقی و غربی تقسیم شده است. الف : قطعه ضلع شرقی به مساحت 154.34 متر مربع که شامل : ساختمان به مساحت 44.48 مترمربع – محوطه پشتی به مساحت 90.02 متر مربع ( که در داخل آن یک انباری به مساحت 29.12 مترمربع احداث می باشد ) - محوطه جلویی به مساحت 19.84 متر مربع میباشد راه دسترسی به ساختمان از کوچه سه متری مشترک با همسایه و فاقد پارکینگ و انشعابات کامل و مجزا از قطعه ضلع غربی می باشد. ب : قطعه ضلع غربی به مساحت 148.97 متر مربع که شامل : ساختمان به مساحت 82.65 مترمربع – محوطه پشتی به مساحت 29.44 مترمربع - محوطه جلویی به مساحت 36.88 مترمربع - ورودی ساختمان از ضلع شمالی و دارای دروازه ماشین رو و پارکینگ و انشعابات کامل و مجزا از قطعه ضلع شرقی می باشد. توضیح اینکه مطابق با نظریه کارشناسی موجود در پرونده ساختمان ضلع شرقی و غربی با دیوار داخلی از یکدیگر مجزا شده است و در کل یک ساختمان می باشد . همچنین کل ملک در تصرف آقای محمد صادق باقریان بوده ، که ساختمان ضلع غربی را به اشخاص غیر اجاره داده و مبلغ اجاره را دریافت نمایند و در ساختمان ضلع شرقی نیز خودشان ساکن می باشند. بنابراین قطعه مذکور با توجه به عقب نشینی از دو ضلع شرقی و شمالی و رعایت حریم قانونی کوچه و خیابان فاقد تقسیم اعلام گردید . نظریه کارشناسی :با توجه به مشخصات فوق و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و شرایط زمانی و لحاظ ابعاد و اندازه و مساحت عرصه و بنای احداثی و کیفیت و قدمت بنا و سایر عوامل موثر در قیمت ، بدون لحاظ دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به شرح ذیل برآورد و اعلام می گردد :1- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی واقع در حسن کیف خیابان فلسطین کوچه شهید باقریان : عرصه به مساحت 303.31 مترمربع ، بنای احداثی در یک طبقه روی کرسی دو واحد مسکونی به مساحت کل حدود 127.13 مترمربع و انباری به مساحت حدود 29.12 مترمربع - ساختمان با قدمت بیش از 30 سال دارای مصالح بنایی ، دیوار آجری ، سربندی چوبی با پوشش حلب ، پوشش کف واحد بتن ، نمای سیمانی ، درب و پنجره آلومنیوم معمولی دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد . سوئیت پشت که به انباری تبدیل شده شامل دو اتاق و سرویس ، مصالح بنایی با سربندی چوبی و پوشش ایرانیت درب چوبی و پنجره آلومنیومی می باشد . ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و بناهای احداثی در آن و کلیه امتیازات و متعلقات به مبلغ کل 48.000.000.000 ریال ( چهل و هشت میلیارد ریال ) برآورد و اعلام می گردد . با عنایت به عدم اشاره مرجع توقیف کننده ، کارشناس محترم و وصول لایحه ای از ناحیه متصرف یا مستاجر احتمالی ، ملک در اجاره نمی باشد که از طریق مزایده حضوری مورخ  1402/06/08 ساعت  11 صبح  در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کلاردشت به فروش خواهد رسید و قیمت از مبلغ ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، و به میزان طلب محکوم له به وی پرداخت می گردد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تا ترتیب بازدید آن داده شود ضمنا برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10 درصد از قیمت پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت انصراف و یا عدم پرداخت  به موقع سپرده به نفع دولت ضبط خواهد شد . مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کلاردشت-اسماعیلی

شماره پرونده: 140047920004074619