موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت دوم   در پرونده کلاسه  971412 اجرایی صادره از شعبه 11 دادگاه حقوقی زنجان خواهان محمدرضا آذرگشسب فرزند علی با وکالت اقای محمدولی پور و خوانده اقای  بهمن عبدی فرزند نظامعلی محکوم به پرداخت مبلغ محکوم به به مبلغ 1/687/430/721 ریال از بابت الباقی محکوم به در پرونده فوق در حق خواهان و مبلغ 111/371/536 ریال از بابت نیم عشر دولتی بر اساس کل مبلغ محکوم به بشده اند که 6 دانگ پلاک ثبتی به شماره ی  314 فرعی از  5262 اصلی مفروزی و مجزی از 309 فرعی از اصلی مذکور قطعه ی 4 بخش یک ناحیه ی دو زنجان به ادرس زنجان سعدی شمالی کوچه محمد موسوی نبش کوچه ی گلپایگانی پلاک 37 طبقه ی 4 بنام محکوم خانم آرمیتا حیدری فرزند علی که آقای علی حیدری جهت فروش و اخذ محکوم به و سایر هزینه ها پلاک ثبتی مذکور را معرفی نموده اند و با در خواست  وکیل خواهان ، اجرا اقدام به فروش می نماید و پلاک مذکور به کارشناس رسمی ارجاع و توسط کارشناس رسمی دادگستری در مورخ  1402/04/25 به مبلغ 46/200/000/000 ریال ارزیابی گردیده است و مقرر است از طریق مزایده حضوری بفروش برسد مزایده در  مورخ 1402/06/01 روز  چهارشنبه راس ساعت 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه 11 دادگاه حقوقی زنجان برگزار خواهدشد و مزایده بصورت حضوری از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا یا بصورت چک بانکی ( تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی طبق بنددوم ماده129قانون اجرای احکام مدنی ظرف یک ماه پس از انجام مزایده  تودیع می گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهد شد. ضمنا طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند و خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند  و با توجه به اینکه دو مورد توقیف پلاک ثبتی  موخر موجود می باشد مراتب ماده 131 و 132 و 143 و 144 و 55 رعایت خواهد شد    به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 971412  در خصوص  ارزیابی پلاک ثبتی  314  فرعی از 5262 اصلی  مفروز و مجزی شده 309 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی بخش 1 زنجان از محل ملک به آدرس زنجان ، سعدی شمالی ، کوچه محمد موسوی ،نبش کوچه گلپایگانی ، پلاک37 ، طبقه 4 بازدید  بعمل آمدکه نتیجه به شرح گزارش زیر تقدیم می­ گردد .   بر اساس تصویر سند مالکیت ارائه شده توسط آقای علی حیدری به شماره 427703 ، پلاک  ثبتی  مورد نظر یکدستگاه آپارتمان مسکونی  به مساحت 117/70  متر مربع با حدود مندرج در سند مالکیت بانضمام پارکینگ قطعه 2 به مساحت 12/50 متر مربع و فاقد انباری می باشد.آپارتمان در طبقه چهارم  قراردارد . پارکینگ در طبقه همکف با کف موزاییک و دیواره ها تا ارتفاع یک متر سرامیک و بقیه سفید کاری شده است.واحد مورد نظر در طبقه چهارم به مساحت 80/29 متر مربع شامل یک اتاق خواب و آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی و نیم طبقه با پله دسترسی از داخل واحد به مساحت 37/41 متر مربع شامل دو اتاق خواب  و حمام بوده و مابقی آن بهار خواب به مساحت تقریبی 43 متر مربع می باشد.کف واحد سرامیک و دیوارها و سقف نقاشی شده است.آشپزخانه دارای کابینت mdf  می باشد. سیستم سرمایش کولر گازی و گرمایش آن پکیج و رادیاتور می باشد. واحد دارای امتیازات آب،برق و گاز می باشد.     با توجه به موارد فوق و بافت و تراکم منطقه،موقعیت محلی و مکانی،نحوه استقرار و وضعیت هندسی،  مساحت، چگونگی ونحوه دسترسی به معابر و همچنین لحاظ نتایج حاصل از تحقیقات محلی و میدانی  با فرض صحت  و اصالت اسناد آن و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی، حقوقی و شرعی  و بدون لحاظ هرگونه سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیون احتمالی و شرایط حاکم بر بازار ،  ارزش  ششدانگ پلاک ثبتی 314 فرعی از 5262 اصلی بمبلغ  46/200/000/000 (چهل و شش میلیارد  و دویست میلیون ) ریال برآورد و اعلام می گردد.   خواهشمند است دستور فرمائید با توجه به حجم کار انجام شده ، دستمزد کارشناسی بر اساس تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری  بمبلغ  39/120/000 ریال ، حسب دستور ریاست محترم دادگستری زنجان طی نامه 1401/04/22 ، ترمیم و در وجه اینجانب  پرداخت گردد.   شایان ذکر است ارائه مدارک ومستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگر پس از تحریر این گزارش که در نتیجه گیری حاصله مؤثر واقع شود، در این گزارش نافذ نبوده و خارج از اقدامات بعمل آمده فعلی می باشد.بروز وحدوث مشکلات ثبتی و تغییر وضعیت ملک، متوجه ابراز کننده بوده و فاقد ارزش تعهد آور کارشناسی می باشد.       بهروز سفالی - دادورز اجرای احکام مدنی شعبه  11دادگستری زنجان

شماره پرونده: 9409982443100705