موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول تکرار نوبت دوم درپرونده کلاسه0101218 اجرایی صادره ازشعبه سوم دادگاه حقوقی زنجان محکوم له مهدی احدی و رقیه شیرمحمدی بر علیه شرکت فنی مهندسی سازه آذین زنجان مبنی برفروش مال معرفی شده به میزان محکوم به 10 شعیر  از پلاک ثبتی « کارشناسان بر اساس مستندات موجود در پرونده و بررسی وضعیت ملک در اداره ثبت – شهرداری و مشاهدات میدانی و غیره اعلام نظر نمایند.»، به استحضار می رساند، اینجانبان کارشناسان منتخب، ضمن مطالعه پرونده دادگاه، از محل کارشناسی، به نشانی : زنجان – شهرک اندیشه – فردوس 6 – قطعه 790 B بازدید میدانی خارج از ساختمان بعمل آورده و موارد به شرح ذیل را اشعار می دارد:الف- محل ملک و توصیف اجمالی و مشخصات ثبتی آن (بر اساس تصویر سند مالکیت تک برگ): محل کارشناسی به نشانی فوق، بر اساس تصویر سند مالکیت تک برگ در پرونده دادگاه به شماره 485487 سری 1400/ج مورخ 06 آذر1401، شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با پلاک ثبتی 11349 فرعی از 41 اصلی بخش 7 زنجان، با وضعیت طلق و حدود اربعه به شرح سند مالکیت (شمالاً بطول 9 متر به خیابان، شرقاً بطول 20 متر به پلاک مجاور، جنوباً بطول 9 متر به پلاک مجاور و غرباً بطول 20 متر به پلاک مجاور) و تحت مالکیت آقای یونس نظری به مساحت 180 مترمربع است.محدودیت دفتر املاک (مطابق تصویر سند مالکیت) : رهنی شماره 59002 مورخ 1389/07/26 که به نفع شرکت ارس خودرو به مبلغ 1،015،200،000 ریال به مدت 24 ماه ثبت شده. در بازدید میدانی خارج از ساختمان و همچنین مطابق نظریه کارشناس محترم بدوی (مندرج در پرونده دادگاه)، اعیانی محل کارشناسی با سیستم سازه ای اسکلت بتنی و به مساحت حدود 396 مترمربع و مشتمل بر سه طبقه شامل طبقه همکف (به عنوان پارکینگ) با کف و بدنه از جنس سرامیک و راه پله از جنس سنگ گرانیت، طبقات اول و دوم (به صورت مسکونی) دارای پذیرایی با کف سرامیک با اختلاف سطح، آشپزخانه با کابینت ام.دی.اف، دو اتاق خواب دارای کمد از جنس ام.دی.اف، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. حیاط با کفسازی از جنس موزاییک و دیوارهای آن از جنس سنگ تراورتن و دارای سرویس مجزا می باشد. نمای خارجی مشرف به خیابان و حیاط از جنس سنگ تراورتن بوده و ساختمان دارای انشعاب و امتیاز آب، برق و گاز و فاقد آسانسور می باشد.  مساحت اعلامی (اعیان)، بر اساس مساحت اعلامی مندرج در نظریه کارشناس محترم بدوی در وضعیت فعلی ملکِ مورد نظر بوده، لیکن ملاک تثبیت مساحت اعلامی، گواهی پایانکار شهرداری خواهد بود. ب- ارزیابی: با امعان نظر به موارد مطروحه و با لحاظ عوامل مؤثر من جمله، موقعیت محلی و مکانی، نوع کاربری (مسکونی)، ویژگی های فیزیکی و محیطی شامل بافت و تراکم منطقه، نحوه استقرار و وضعیت هندسی، عمر و قدمت ساختمان، نحوه دسترسی به معبر اصلی، امتیازات و انشعابات منصوبه، اسناد و مدارک مندرج در پرونده شعبه و بر اساس ابعاد و مساحت های اعلام شده و طبق مندرجات و مفروضات و همچنین نتایج حاصل از تحقیقات محلی و بررسی های انجام شده برای املاک مشابه منطقه و درشرائط فعلی عرضه و تقاضای حاکم بر بازار ملک و با فرض نداشتن هیچگونه منعی از جهات قانونی، حقوقی و شرعی به منظور معامله و بدون لحاظ هرگونه سوابق ثبتی (بازداشت و توقیف و توثیق و رهن و ...) و مالکیتی و تعهدات و هرگونه بدهی و دیون احتمالی (به شهرداری، دارایی، بانک ها، اشخاص و ...‌) و به صورت تخلیه، به نظر این هیئت کارشناسی ارزش فعلی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف در وضعیت موجود برابر78،000،000،000 (هفتاد و هشت میلیارد) ریال تعیین و اعلام می گردد. این گزارش با فرض عدم وجود مشکلات یا موانع  قضایی و حقوقی و عدم وجود سابقه مالکیتی بنیادی و اوقافی بر روی عرصه و اعیان این پلاک تنظیم گردیده است. همچنین آثار مالی ناشی از مسائل احتمالی قضایی، حقوقی و مالی از جمله ترهین، توثیق، توقیف در این گزارش لحاظ نشده است. ارائه مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگر پس از تحریر گزارش که در نتیجه‌گیری حاصله موثر واقع شود، در این گزارش نافذ نیست و رسیدگی به آنها خارج از حدود شمول اقدامات به عمل آمده فعلی می‌باشد. نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی، بروز و حدوث مشکلات حقوقی، ثبتی و تغییر وضعیت ملک متوجه ابراز کننده می‌باشد و فاقد ارزش تعهدآور کارشناسی است . و متن کامل آگهی طی شماره 140211460000018851 مورخه 1402/03/31 چاپ و منتشر گردیده و مزایده حضوری درتاریخ 1402/05/28 روز شنبه ساعت 11 صبح درمحل اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگاه حقوقی زنجان برگزار خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یکماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشدخریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند.

شماره پرونده: 9909982400300342