موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده        در اجرای پرونده کلاسه 0100114 مفتوح در شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش صالح آباد محکوم علیهم فرح ، اسماعیل ، نیت ، مجید و سعید  همگی یادگاری محکوم هستند به فروش ما ترک بجا مانده از مرحوم جانعلی یادگاری و تقسیم ثمن حاصله از آن طبق قواعد ارث در حق محکوم له نصر اله یادگاری لذا با توجه به درخواست وکیل محکوم لهم ، این اجرا طبق نظر کارشناس مضبوط در پرونده ، اقدام به مزایده نموده است که در مورخه 1402/05/25 ساعت ده الی ده و پانزده دقیقه صبح اقدام به عملیات مزایده جهت فروش می نماید ، معهذا کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند در مدت 5 روز قبل از مزایده اموال مشروح ذیل را ملاحظه نمایند. مزایده در دایره اجرای احکام دادگاه صالح آباد برگزار می گردد. شرح مال : 1- آدرس دقیق ملک یا املاک اعلام گردد . پاسخ : صالح آباد ،  تقاطع بلوار شهداء ، و بهشتی  ( بر اساس عکس های هوایی پیوست نطریه ) 2- کاربری ملک مشخص گردد که تجاری است است یا مسکونی و یا کشاورزی و غیره و در صورت زراعی بودن مشخص گردد آبی است یا دیم ؟ پاسخ : با توجه به بازدید صورت گرفته و اسناد ابرازی  ملک مورد کارشناسی یک قطعه زمین محصور به مساحت تقریبی  763.5 مترمربع و بر اساس جوابیه شماره 985 مورخ 1401/10/13 شهرداری صالح آباد ملک در کاربری تجاری –مسکونی ( مختلط ) قرار دارد . 3- املاک در اجاره  می باشد یا خیر ؟ در صورت مثبت بودن مدت اجاره قید گردد . خیر –ملک شامل دو باب مغازه تجاری تعطیل  با مصالح تیرچوبی قدیمی و باقیمانده عرصه فاقد اعیانی و محدثات و بصورت محصور می باشد و طی چند مورد بازدید فعالیتی مشاهده نگردید . 4- املاک مشاع است یا مفروز ؟ - با توجه به سند ابرازی ملک در مالکیت  ششدانگ مورث ( آقای جانعلی یادگاری فرزند مرادعلی )  و بصورت ششدانگ می باشد که در حال حاضر و با توجه به فوت مورث ، ملک بصورت مشاع بین وراث می باشد . اسناد دیگری در این خصوص ارائه نگردید . 5- تعیین حقوقی که اشخاص ، تحت هر عنوان نسبت به ملک دارند از جمله رهن ، بازداشتی ، حق ارتفاق و ... پاسخ : در این خصوص اسنادی ارائه نگردید .  6- آیا ملک ثبت شده است یا خیر ؟ نوع سند املاک مشخص گردد عادی و یا رسمی یا نسقی و ... پاسخ : بر اساس اسناد ابرازی ملک دارای سند رسمی دفترچه ای قدیمی به شماره ثبت 306 فرعی از 127 اصلی به شماره ثبت 17085 ثبت در دفتر املاک شماره 90 ذیل صفحه 369 می باشد.( اسناد دیگری در این خصوص ارائه نگردید )  7- ارزش روز ملک مشخص گردد . پاسخ :با توجه به مساحت ، موقعیت مکانی ، کاربری ، قدمت ، وضعیت انشعابات ، تحقیقات و بررسی های صورت گرفته وقیمت املاک مشابه در حال حاضر و  موارد و عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش ششدانگ ملک به مساحت 763.5 مترمربع ( بر اساس سند ثبتی )  با لحاظ عدم فروش عادی ملک ، بدهی به بانکها و یا موسسات دولتی و یا خصوصی و یا جرائم و بدهی احتمالی به شهرداری و عدم وقوع در طرح معبر و یا طرحهای دولتی به مبلغ  159.000.000.000 ریال  معادل "پانزده میلیارد و نهصد میلیون تومان " برآورد و اعلام می گردد.دیهی است برنده مزایده کسی است که بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید. متقاضیان برای شرکت در مزایده می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی شده را به شماره حساب بانک ملی بنام سپرده دادگاه صالح آباد واریز نموده و فیش مربوطه را تحویل اجرای احکام نمایند تا اجازه شرکت در مزایده را داشته باشند ، در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.   مدیر اجرای احکام مدنی

شماره پرونده: 140128920000566600