موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه اجرائی به شماره 0101194 صادره از شعبه دوم حقوقی دادگستری شهرستان فردیس له شاهین حدادیان با وکالت محمدعلی مباشری و علیهم 1-مجید حدادیان 2- سجاد حدادیان 3- شبنم حدادیان 4- حدیثه حدادیان که محکوم علیه محکوم است به تقسیم مال مشاعی از طریق فروش و توزیع ثمن ناشی از آن به پلاک ثبتی 33701/163 قطعه 16 و مبلغ پنج درصد بابت نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور فروش مال مشاع اموال غیرمنقول شامل آپارتمان مشاعی به پلاک ثبتی 33701 فرعی از 163 اصلی قطعه 16 توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1402/06/06 از ساعت 30: 11 الی : 00 : 12 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده به فروش برسد، مزایده از مبلغ 22/692/500/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه زایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد. طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است : ( نظریه کارشناسی ) آدرس ملک مورد مزایده : فردیس- بعد از فلکه دوم – کوچه درمانگاه به آفرین- تقاطع خیابان آزادی- مجتمع مسکونی ایساتیس - پلاک 64 -واحد 16 احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140101100027345649 به شماره بایگانی پرونده 0101194 در خصوص تقسیم مال فی مابین خواهان آقای شاهین حدادیان به طرفیت خانم شبنم حدادیان و آقای سجاد حدادیان و خانم حدیثه حدادیان و آقای مجید حدادیان مبنی بر تقسیم مال به اتفاق وکیل خواهان از محل پلاک ثبتی 33701 فرعی از 163 اصلی قطعه 16 به نشانی : فردیس-بعد از فلکه دوم – کوچه درمانگاه به آفرین – تقاطع خیابان آزادی- مجتمع مسکونی ایساتیس- پلاک 64 – واحد 16 بازدید و پس از بررسی میدانی و فنی و بررسی مدارک و مستندات واحد مسکونی مذکور گزارش کارشناسی به محضر آن ریاست محترم تقدیم می گردد. قرار کارشناسی : کارشناس ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد پلاک ثبتی 33701 فرعی از 163 اصلی قطعه 16 اعلام نماید. مدارک ابرازی : 1- یک برگ کپی شعبه 62 مجتمع شماره دو شورای حل اختلاف شهر تهران 2- دو برگ کپی سند مالکیت تک برگ مربوط به خواهان و ورثه هر کدام سه دانگ مشاع از ششدانگ واحد مسکونی مذکور . مشخصات ملک و توصیف کلی : ملک مورد بازدید مجتمع مسکونی در چهار طبقه به انضمام همکف با درب پروفیلی نفر رو در ضلع شرقی و درب بزرگ پروفیلی ماشین رو در ضلع جنوبی شامل شانزده واحد مسکونی هر طبقه چهار واحد مسکونی با نمای بیرونی سنگ و همکف با پوشش کف سنگ و در قسمتی موزائیک و پوشش دیوارها تا ارتفاع دو متر سنگ با کاربری پارکینگ و انباری و مجتمع دارای راه پله سنگ و نرده پروفیلی و تا ارتفاع یک متر سنگ می باشد. مجتمع دارای آسانسور است. واحد مسکونی مورد نظر به شماره 16 واقع در ضلع شمال غربی مجتمع در طبقه چهارم واقع شده و درب ورودی واحد چوبی پوشش کف در هال و پذیرایی و دو اطاق خواب و آشپزخانه سنگ و دیوارها در آشپزخانه opn تا زیر سقف کاشی و کف سرامیک است. سرویس بهداشت با پوشش کف سرامیک و دیوارها تا زیر سقف سرامیک است. حمام با پوشش کف سرامیک و دیوارها تا زیر سقف سرامیک می باشد. ملک مذکور دارای پارکینگ در همکف و انباری در پشت بام است. سیستم گرمایشی بخاری گازی و خنک کننده کولر آبی است. واحد مذکور دارای آب اشتراکی و برق و گاز مجزا می باشد واحد مسکونی به مساحت 77/90 مترمربع واقع در طبقه چهارم به انضمام انباری قطعه 16 به مساحت 9/1 مترمربع در خرپشته و پارکینگ قطعه هشت به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف می باشد. نظریه کارشناسی : الف) با عنایت به بازدید انجام شده از واحد مسکونی مورد نظر واقع در ضلع جنوب غربی در طبقه چهارم مجتمع پلاک ثبتی 33701 فرعی از 163 اصلی قطعه 16 به مساحت 77/90 مترمربع و پارکینگ قطعه هشت واقع در همکف به مساحت 11 مترمربع و انباری قطعه 16 به مساحت 9/1 مترمربع واقع در پشت بام با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات و عوامل مؤثر در ارزیابی اعم از موقعیت مکانی و مساحت و ابعاد و هندسه عرصه و کیفیت و وضعیت بافت محیطی و مجاورین و معابر و کاربری مسکونی بنا در صورتیکه ملک مذکور بلامعارض باشد و مستحق الغیر نباشد و بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و دوایر دولتی ارزش ششدانگ واحد مسکونی بانضمام پارکینگ و انباری جمعاً مبلغ 22/692/500/000 ریال (بیست و دو میلیارد و ششصد و نود و دو میلیون و پانصد هزار ریال) برآورد و اعلام می گردد. ب ) براساس سند تک برگ به شماره سریال 524957/99/ الف سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور به آقای شاهین حدادیان احدی از وراث در دفترخانه اسناد رسمی شماره 145 شهر کرج استان البرز به شماره 13699 و به تاریخ 9/9/1399 واگذار گردیده است و سه دانگ دیگر پلاک ثبتی 33701 فرعی از 163 اصلی قطعه 16 به نام مرحومه خانم کبری ویسی مادر ایشان براساس سند تک برگ به شماره سریال 946112/99/الف در دفترخانه اسناد رسمی شماره 145 شهر کرج استان البرز به شماره 13699 و به تاریخ 9/9/1399به نام ایشان ثبت گردیده است.

شماره پرونده: 140101920001502949