موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول ) بموجب ضوابط و مقررات ناظر بر قانون اجرای احکام مدنی در رابطه با پرونده اجرایی کلاسه 0200318 مطروحه در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا یک دستگاه ساختمان با کاربری مسکونی تجاری در شهرستان ازنا - خیابان امام خمینی ( ره ) خیابان شهید سبزی که حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و توصیف گردیده است بنا به تقاضای ذینفع با درنظر گرفتن شرایط ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد. وضعیت ثبتی و مالکیتی ملک : مالکیت مشاعی مهدی مرزبان به میزان چهار دانگ و محدثه زندیه شیرازی به میزان دو دانگ و دارای سابقه ثبتی به شماره 231 فرعی از 29 اصلی و مفروز می باشد. مشخصات فنی ملک : عرصه ملک به مساحت 161 مترمربع و اعیان ملک مشتمل بر دو واحد تجاری به مساحت‌های 14 و 19/6 مترمربع و راهرو و مسکونی در همکف به مساحت 39/5 مترمربع و یک واحد مسکونی در طبقه اول به مساحت 73/10 مترمربع می‌باشد. اعیان ملک مشتمل بر یک‌طبقه همکف و طبقه اول  و سیستم سازه‌ای به‌صورت دیوار آجری بدون کلاف می‌باشد. نمای ساختمان اجرا نشده است. ملک فاقد پارکینگ و دارای حیاط به مساحت 87/10 مترمربع می‌باشد. بخش اعیان ملک دارای قدمت بیش از 55 سال می‌باشد. کل ملک دارای یک انشعاب آب ، برق ، گاز و تلفن می‌باشد.برابر استعلام شهرداری به شماره نامه 1402/2383 مورخ 1402/04/27 اعیان مشتمل بر دو واحد تجاری و یک واحد مسکونی احداث گردیده و پایان کار اخذ نموده. برابر استعلام از واحد نوسازی شهرداری ازنا بدهی عوارض شهرداری ملک مزبور بابت اعیان مسکونی و تجاری 16،490،000 ریال می‌باشد. واحد تجاری جنوبی به‌ازای مبلغ اجاره ماهانه 7،000،000 ریال و رهن 50،000،000 ریال به آقای نصرالله چهارمحالی به‌عنوان مستأجر واگذار شده است و تجاری شمالی به‌ازای مبلغ اجاره ماهانه 5،000،000 ریال به آقای کیوان کریمی اجاره داده شده. کلید درب ورودی واحد مسکونی در اختیار کیوان کریمی می‌باشد. حدود اربعه ملک شمالا دیواربه‌دیوار به طول 15/85 متر به پلاک 29/230 فرعی، شرقا دیواربه‌دیوار به طول 10/40 به پلاک 29/1230، جنوبا در دو قسمت اول دیواربه‌دیوار به طول 2/30 متر به شماره باقیمانده 29/37 دوم دیواربه‌دیوار به طول 12/65 متر به شماره 29/232، غربا درب و دیوار به طول 10/25 متر به خیابان. ارزش و بهای ملک : حسب نظریه کارشناس دادگستری بهای کل شش دانگ ملک موصوف  24/400/500/000 ریال می باشد که با توجه به موضوع پرونده چهار دانگ از شش دانگ قابلیت مزایده و فروش را دارد بنابراین قیمت پایه برای چهار دانگ از مبلغ 16/267/000/000 ریال شروع و در راستای ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ راپیشنهاد نماید.قیمت ملک مورد مزایده بدون احتساب هر گونه تعهدات و دیون و در صورت نداشتن هیچ گونه مانع قانونی و قضایی جهت نقل و انتقال می باشد. توضیحات : برنده مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی باید ده درصد از قیمت پیشنهادی خود را به عنوان سپرده نقداً به صندوق اجرا واریز نماید و نامبرده مکلف خواهد بود حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت مابقی ثمن معامله اقدام نماید و در غیر اینصورت مبلغ ده درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. پرداخت بدهیهای معوقه مربوط به آب ، برق ، گاز و تلفن اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف و پرداخت بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری در صورتیکه ملک مورد مزایده دارای بدیهای مذکور باشد تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده باشد یا نه برعهده مالک قبلی و کلیه هزینه های صدور سند بر عهده برنده مزایده می باشد.پس از انجام مراحل قانونی و پرداخت تمام بهای مال و صدور دستور تملیک مورد مزایده در اجرای ماده 134 و 143 قانون اجرای احکام مدنی به نام خریدار ( برنده مزایده ) منتقل خواهد شد .متقاضیان درصوت تمایل می توانند دراجرای ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی حداکثر ظرف مدت 5 روز قبل از شروع زمان مزایده با دریافت مجوز قبلی از این اجرا ازملک موصوف بازدید نمایند. زمان برگزاری مزایده : روز شنبه مورخه 1402/05/28 ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا مسعود ملکی دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا

شماره پرونده: 140136920000856960