موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  شماره پرونده 0200136 آگهی مزایده اموال غیرمنقول  محکوم له :  پرویز احمدعلی نژاد محکوم علیهما : سیدمحسن میرعلی مرتضایی - مهرانگیز ابوالفتوح - مهرناز سیدعلی مرتضائی - مریم مرتضائی - علی اکبر میرعلی مرتضایی - علی میرعلی مرتضائی - نیره میرعلی مرتضایی موضوع : الزام به انجام تعهد - صدور اجرائیه به موجب نیابت  شماره 140291990010150710 مورخه 12/2/1402  صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان لواسانات  مبنی بر الزام به انجام تعهد - صدور اجرائیه پلاک ثبتی 587 فرعی از 24اصلی  توقیف به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه وی باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس : رودبار قصران، فشم، روستای لالان ، خ پلک - ملک در اجاره نمیباشد. الف: وضعیت ثبتی ملک: عطف به استعلام مقام قضایی اجرای حکم مدنی شهرستان لواسان به شماره ۱۳۹۹۸۵۶۰۱۰۴۱۱۳۸۸۱ مورخ ۱۷/۰۸/۱۳۹۹ و  ثبت آن شماره ۳۳۲۹/۱۳۹۹ مورخ ۱۸/۰۸/۹۹ و پاسخ آن برابر یک فقره نامه ثبتی که فاقد امضا مدیریت ثبت وقت می باشد.ششدانگ یک قطعه زمین به شماره ۵۸۷ فرعی از ۲۴ اصلی واقع در قریه لالان رودبار قصران بخش ۱۱ تهران ضمن پلاک های ۵۹۷ و ۱۰۱۴فرعی از اصلی مذکور به نام بانو حوا اسماعیلی لالانی فرزند مرحوم کریم که در تاریخ ۰۹/۰۳/۱۳۲۴پذیرش ثبت به عمل آمده است.تحدید حدود پلاک مذکور بدون قید طول و ابعاد و مساحت در مورخ: ۲۹/۰۳/۱۳۲۸ به عمل آمده است که حدود آن طبق صورت مجلس تحدیدی برابر :شمالا: سنگ چین اشتراکی است با زمین شماره ۵۷۷ شرقا و غربا به نهر عمومی جنوبا: سنگ چین اشتراکی است با زمین شماره ۵۸۸ برابر سند قطعی شماره ۲۷۹۲۲ مورخ ۰۳/۰۹/۱۳۷۷ دفتر ۴۹ تهران شش دانگ پلاک مذکور به نام آقای حاج سید عبدالله میر علی مرتضایی فرزند مرحوم سید حسین انتقال یافته است بر اساس استعلام شعبه اجرای احکام مدنی لواسان به شماره ۱۴۰۰۹۱۹۹۰۰۱۷۱۷۴۶۵۴ مورخ ۱۸/۰۵/۱۴۰۰ از بنیاد مسکن  انقلاب اسلامی شهرستان شمیرانات در خصوص پلاک ثبتی ۵۸۷/۲۴ اصلی بخش ۱۱ تهران روستای لالان اعلام نمودند که ملک مذکور خارج از محدوده قانونی طرح هادی روستای لالان می باشد. ب: مشاهدات محلی و وضعیت فعلی ملک مورد نظر: قطعه زمین تعرفه شده در روستای لالان واقع شده و فاقد هرگونه حصار بندی یا دیوار کشی و یا مستحدثات و اعیانی ساختمانی  بوده و تقریبا کل سطح عرصه دارای درختان مثمر قدیمی است و در زمان بازدید کارشناسی در محدوده غربی آن یک واحد بنا در دست احداث بوده است در حریم شرقی و غربی هم نهر عمومی مشاهده می گردد. مساحت عرصه برابر سوابق ثبتی و نقشه  برداری و جانمایی انجام شده به میزان ۴۸۲۰ متر مربع قابل محاسبه می باشد.ج: مراحل و نحوه برآورد قیمت ملک مورد نظر: به منظور برآورد ارزش ریالی با توجه به نوع کاربری و بر اساس استعلامات محلی برآورد و تعیین ارزش اراضی مجاور ملک و نیز  بر اساس استعلام های کاربردی منطقه وضعیت فیزیکی و شیمیایی خاک مساحت ملک موقعیت مکانی دوری و یا نزدیکی به مناطق مسکونی خارج یا داخل بودن بافت یا طرح هادی تجاری صنعتی مسطح یا شیب دار بودن ملک (درصد شیب) و در نظر گرفتن  کلیه عوامل موثر از جمله عدم موجودیت هرگونه مغایرت های ثبتی کاربری وضعیت موجود اراضی واقع در طرح به همراه کلیه  حقوق مکتسبته و متصوره و عینیه و فرضیه مشتمل بر حق ریشه و حقوق زارعانه و غارسانه عدم وجود هر گونه منعی از جهات  قانونی و شرعی برای نقل و انتقال و بلامعارض بودن عدم تعهد و دیون به ارگان ها و یا ادارات دولتی و یا غیر دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی مشروط به انجام مراحل قانونی از قبیل انتقال سند مالکیت در دفتر اسناد رسمی عدم وجود هر گونه مغایرت  ثبتی در پاسخ به قرار صادره ارزش عرصه مورد نظر به پلاک ثبتی ۵۸۷/۲۴ اصلی واقع در قریه لالان رودبار قصران بخش ۱۱ تهران به ازای هر متر مربع به مساحت ۴۸۲۰ از قرار هر متر مربع ۰۰۰/۰۰۰/۴۴ ریال جمعا به مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۰۸۰/۲۱۲ (دویست و دوازده میلیارد و هشتاد میلیون) ریال برآورد و اعلام می گردد. اینک مزایده 2 سهم ار 11 سهم  کل شش  دانگ پلاک ثبتی مذکور  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  درتاریخ 17/5/1402  ساعت 10:00 دراجرای احکام دادگاه عمومی بخش رودبارقصران برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک  فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیعی به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه نقل وانتقال در دفترخانه  به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین  لازمه شرکت در مزایده پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی  می باشد0 حضور در مزایده مستلزم ثبت نام در سامانه ثنا میباشد عباسی مدیر  اجرای احکام دادگاه عمومی بخش رودبار قصران                                   

شماره پرونده: 9809982218200684