موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول(اموال غیر منقول) واحد  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له خانم اعظم شریعت زاده تکیه علیه 1-مرتضی شاطری2-مجتبی شاطری3-مهدی شاطری 4-رضا شاطری5-مریم شاطری (همگی ورثه مرحوم محمود شاطری ) در ازای 40 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه  ومبلغ 7/308/000 ریال بابت خسارات دادرسی و نیم عشر دولتی- مقداری از اموال محکوم علیه شامل: دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 3998 فرعی از 15 اصلی بخش ثبتی دو حوزه ثبتی کاشان که کارشناس مربوطه بدین شرح اعلام نظر نموده است با عنایت به قرارکارشناسی شماره 140209440000251372 مورخ  1402/02/18  در خصوص ارزیابی ششدانگ ساختمان آقای محمود شاطری و غیره محکوم علیه و سرکار خانم اعظم شریعت زاده  محکوم له موضوع پرونده به شماره بایگانی شعبه  0101648 ، پس از حضور در دفتر آن شعبه محترم و مطالعه پرونده مذکور ، در روز شنبه مورخ 1402/03/06  به اتفاق نامبردگان از محل وقوع ساختمان به نشانی شهر کاشان ، بلوار شهیدان خاندایی ، خیابان ایثار ، کوچه ایثار چهارم ، فرعی امید یکم بازدید بعمل آمد و پس از معاینه محل وقوع ، گزارش ارزیابی ساختمان مذکور به شرح زیر بحضورتان ارسال می گردد . مشخصات ثبتی محل : پلاک ثبتی شماره 3998 فرعی از 15 اصلی بخش ثبتی دو حوزه ثبتی کاشان که دو دانگ مشاع از ششدانگ یک باب خانه به مساحت دویست مترمربع در مورخ 1382/10/04 با شماره ثبت 70675 در صفحه 384 دفترخانه 472 کاشان به نام آقای محمود شاطری فرزند مهدی به ثبت رسیده است .مشخصات و ویژگی های ساختمان : ساختمان مذکور با کاربری مسکونی و بصورت ویلایی در یک طبقه ( طبقه همکف ) با مساحت کل عرصه 200 متر مربع و زیربنای کل 130 متربع و فاقد حقوق ارتفاقی احداث شده است . نوع سازه بنا دیوارباربربا قدمت ساخت تقریبی 40 ساله می باشد . ورودی ساختمان درب به حیاط می باشد . از نظر موقعیت در مختصات جغرافیایی    ( X= 538586 - Y= 3760470  ) واقع گردیده است . از نظر شبکه دسترسی در یک کوچه فرعی چهارمتری از کوچه اصلی شش متری از خیابان ده متری منشعب از بلوار اصلی می باشد . نمای ساختمان سیمانی ، سقف ها از نوع طاق ضربی ، دیوارها آجری با اندود سفیدکاری وسرامیک و کاغذ دیواری ، کف سازی حیاط موزاییکی ، کف سازی اتاق ها موزاییکی ، پوشش پشت بام ایزوگام ، درب و پنجره های نمای بیرونی آلومینیومی و فضای داخلی چوبی ،دو خوابه ،کابینت آشپزخانه فلزی ، شیر آیفون معمولی ، پوشش دیوارآشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام کاشی ، سیستم گرمایش آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولرمی باشد . ساختمان مذکور دارای انشعابات آب و برق گاز و تلفن نیز می باشد .نتیجه ارزیابی ساختمان :با عنایت به این که جهت تعیین بهای اراضی و املاک ، عوامل متعددی همچون میزان عرضه و تقاضا و قیمت عادلانه روز و مشخصات و  ویژگی های با شرح فوق مورد توجه قرار می گیرد . بنابراین بدون در نظر گرفتن هرگونه موانع قانونی ، شرعی ، ثبتی و حقوقی و نیز هرگونه دیون و بدهی پلاک مذکور به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و نهادها و غیره ، و همچنین در صورت صحت و اصالت مدارک ارائه شده ، به نظر اینجانب ارزش نهایی ششدانگ پلاک مذکور با مشخصات فوق در حال حاضر و در وضعیت موجود به ازائ هر متر مربع عرصه یکصد وپنج میلیون ریال مبلغ بیست و یک میلیارد ریال ( 21.000.000.000 ریال ) و سهم دودانگ مشاع آقای محمود شاطری مبلغ هفت میلیاد ریال ( 7.000.000.000 ریال ) معادل هفتصد میلیون تومان  تعیین و اعلام می گردد . پلاک ثبتی توقیف و پس اجرای تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی و منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح فوق  اقدام به ارزیابی نموده است . دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور  در تاریخ  1402/05/25  از ساعت  9 صبح الی 9/30  در  واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم دادگستری کاشان  به آدرس شهرستان کاشان - میدان امام رضا - بلوار بوستان - دادگستری شهرستان کاشان   از طریق  مزایده به فروش می رسد .مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکس و کسانی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید  اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند .                                                          مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان – امیرحسین فخاری

شماره پرونده: 140109920004083157