موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده کلاسه 0101152  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140122091393707 مورخه 1401/7/11و شماره دادنامه مربوطه 140050390005210314 محکوم مورخه 1400/12/12/26 صادره از این شعبه که قطعیت  یافته علیه محکوم علیهم فوق محکوم هستند به : 1- حکم به فروش ماترک مورث اصحاب دعوی مرحوم کریم نجفی شامل اراضی زراعی مندرج در نظریه کارشناسی و یک حلقه چاه محفوره که جزء لاینفک این رای است و تقسیم بهای حاصل از فروش بین وراث به نسبت سهم الارث آنان ( غیر از وراث مرحوم بی خوش نجفی و خانم ها ملوک و نیم تاج نجفی – وراث مرحوم سلطنت نجفی و خانم سمیرا لطفی شورابه که جملگی سهم الارث خود را به شمس اله ، بهرام و اکرم نجفی واگذار نموده اند ) و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 000 / 510 / 3 ریال و تعرفه خدمات الکترونیک قضایی به مبلغ 098 / 999 ریال و هزینه کارشناسی به مبلغ  000 / 000 / 25 ریال ( از حیث قاعده تسبیب ) و حق الوکاله وکیل وفق تعرفه قانونی به صورت بالمناصفه 2- حکم به محکومیت آقایان اکرم ، بهرام و شمس اله نجفی به پرداخت مبلغ 000 / 000 / 76 ریال در حق خانم منظر نجفی به صورت بالمناصفه 3- پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا در این راستا اراضی کشاورزی  متوفی کریم نجفی در روستای سراب شیان بشرح ذیل به کارشناسی ارجاع و برای مورخ 1402/4/27 در اجرای احکام مدنی اسلام آبادغرب به مزایده گذاشته میشود   احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره 9909988957600250 به شماره بایگانی 0101152 در خصوص دادخواست خانم منظر نجفی بطرفیت آقای نامدارلطفی شورابه وغیره بخواسته تقسیم ماترک واجرت المثل ماترک مورث ،باستحضارمیرسانداینجانب کارشناس منتخب در معیت متداعین به محل اجرای قرار واقع در قریه سراب شیان عزیمت ضمن بازدیدازاراضی مورد نزاع واستناد به نظریه کاشناسان محترم شعبه دوم مضبوط در پرونده اجرای احکام نظریه خود را بشرح ذیل جهت هر گونه اقدام مقتضی تقدیم واعلام میدارد. 1- حسب گواهی حصروراثت مرحوم کریم نجفی درتاریخ 1368.06.23فوت شده ووراث حین الفوت آنمرحوم سه پسر بنامهای شمس اله ، اکرم وبهرام وشش دختر بنامهای منظر،بیخوش ،نیمتاج، ملوک ، سلطنت وصغری ویک زوجه بنام خانم هما آهنی بوده است که حسب اظهارات شخص خواهان واحدی از خواندگان خانم هما آهنی زوجه مرحوم کریم نجفی فوت شده است با این اوصاف کل وراث شامل سه پسر وشش دختر می باشد که سهم الارث هریک از ذکور به میزان یک ششم وحصه هریک از اناث به میزان یک دوازدههم از کل ماترک مورث متداعین برآورد خواهد گردید. در ضمن خانم بیخوش فوت گردیده که وراث وی دوپسر ودو دختر وزوج آنمرحومه می باشند.وهمچنین خانم صغری که دارای یک فرزند دختر وزوج می باشد وخانم سلطنت فوت نموده که دارای دوفرزند ذکوروراث آنمرحومه می باشند 2- طبق گزارش کارشناسی ونقشه ارائه شده توسط کارشناس نقشه بردار کل اراضی آبی در دوقطعه به میزان 68000 متر مربع معادل 6.8(شش هکتارو هشت دهم هکتار) لذا حسب مصوبه هیات محترم وزیران در سال 1385 در خصوص قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی وباغی وحد نصاب آن اراضی مورث متداعین غیر قابل تقسیم بین وراث می باشد با این اوصاف ارزش ریالی هر یک هکتار از اراضی آبی با توجه به موقعیت، نوع کاربری (آبی)،دوری ونزدیکی به روستا وجاده دسترسی،میزان حاصلخیزی ومیزان آبدهی چاه وموقوفه بودن اراضی که بصورت وقف خاص می باشد و دیگر فاکتورهای موثر در قضیه ارزش ریالی هر هکتار به عنوان قیمت پایه مبلغ250.000.000 ( دویست وپنجاه میلیون تومان) جمعا در سطح 6.8 هکتار مبلغ 1.700.000.000 (یک میلیاردوهفتصد میلیون تومان) تعیین می گردد بنابر این سهم الارث هریک ازوراث ذکورمبلغ283.333.333 (دویست هشتادوسه میلیون وسیصد وسی وسه هزاروسیصدوسی وسه تومان) وسهم الارث هریک از اناث مبلغ 141.666.666(یکصدوچهل ویک میلیون وششصدوشصت وشش هزاروششصدو شصت وشش تومان) تعیین وبرآورد می گردد 3 - کل اراضی دیم طبق نقشه ارائه شده توسط نقشه بردار جمعا درشش قطعه به مساحت 78000 متر مربع معادل 7.8(هفت هکتارو هشت دهم هکتار) که غیر قابل تقسیم بین وراث می باشد ارزش ریالی هر یک هکتارازاراضی به عنوان قیمت پایه با توجه به موقعیت، نوع کاربری (دیمی)،دوری ونزدیکی به روستا وجاده دسترسی،میزان حاصلخیزی و دیگر فاکتورهای موثر در قضیه مبلغ 90.000.000(نود میلیون تومان) جمعا در سطح.7.8هکتارمبلغ 702.000.000 (هفتصدودو میلیون تومان) تعیین می گردد. بنابر این سهم الارث هریک ازوراث ذکورمبلغ 117.000.000 (یکصدوهفده میلیون تومان) وسهم الارث هریک از اناث مبلغ 58.5000.000 (پنجاه وهشت میلیون پانصد هزار تومان) برآورد می گردد 4- اجرت المثل ایام تصرف با توجه به اوقافی بودن اراضی جمعاً مبلغ 140.500.000 (یکصدوچهل میلیون وپانصد هزار تومان)تعیین می گردد که سهم الارث هر یک از ذکور مبلغ23.416.700 (بیست وسه میلیون وچهارصدوشانزده هزاروهفتصد تومان) و سهم الارث هریک از اناث مبلغ 11.708.333 (یازده میلیون وهفتصد وهشت هزاروسیصدوسی وسه تومان) تعیین وبرآورد می گردد.لازم بذکر است که پرداخت اجرت المثل درذمه آقایان شمس الله ، اکرم وبهرام همگی شهرت نجفی می باشد. . مزایده برای مورخه  1402/04/27  ساعت  9 الی  10 الی صبح  مستقر در دفتر اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری اسلام اباد غرب برگزار خواهد شد هر کس که بالاترین قیمت را اعلام نماید به ایشان فروخته خواهد شد و مبلغ ده درصد از بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده به صورت نقد دریافت و الباقی را حد اکثر مدت یکماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام تودیع نماید چنانچه ظرف مهلت مقرربه هر دلیلی نتواند یا نخواهد مابقی ثمن معامله را تودیع نماید پس از کسر هزینه های اجرایی از ده در صد مبلغ تودیعی مابقی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  کس یا کسانی که بخواهند از اراضی  موصوف  بازدید نمایند میتواند 5روز قبل از مزایده به اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید انها داده شود  لازم به ذکر است ثبت ثنا برای  تمامی اصحاب دعوی و شرکت کنندگان در مزایده الزامی است مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان اسلام آبادغرب- تیمور نظری

شماره پرونده: 9909988957600250