موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی - آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول- (نوبت دوم) در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0001966 ج م 4 محکوم له ایوب قلی پور و محکوم علیه رضوان فرخادعالی فرزند احد، که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 3/628/281/464 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 181/414/073 بعنوان نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، که در این راستا پلاک ثبتی شماره 82 فرعی از 4049 اصلی واقع در بخش 7 تبریز متعلق به مورث محکوم علیه بنام احد فرخادعالی توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل بفروش می رسد که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1402/05/10 روز سه شنبه از ساعت 09:00 الی 10:00صبح از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی 4 دادگستری تبریز نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود . طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. نظریه کارشناسی: ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی 82 فرعی از 4049 اصلی واقع در بخش 7 حوزه ثبتی تبریز، به نشانی: شهر تبریز، خیابان قره آغاج، نرسیده به چهاراه آخونی، روبروی بانک سپه؛ محل مورد بازدید ملکی مسکونی با موقعیت تجاری،مسکونی در بر خیابان و بر اساس مشخصات مندرج در مدارک ابرازی، مساحت عرصه آن برابر 296 متر مربع می باشد. اعیانی موجود در ملک، ساختمانی با اسکلت بنایی و با نمای سنگی می باشد که در 3 طبقه سازه ای بصورت : طبقه همکف، اول، دوم احداث شده است و زیربنای کل در حدود 450 متر مربع بوده و بطور میانگین قدمتی در حدود 30 سال دارد. مشخصات ملک بر اساس استعلام از شهرداری به شرح زیر می باشد: پلاک مورد استعلام دارای پرونده ماده صد بشماره 577/95/4 بوده که دارای تخلفات زیر می باشد: الف) توسعه مغازه شماره 1 به میزان 107/98 مترمربع، ب) تبدیل پارکینگ به مساحت 19/95 مترمربع تجاری، ج) توسعه طبقه دوم به میزان 79/06 مترمربع و تبدیل به یک واحد مسکونی، د) احداث بالکن روپوشیده به مساحت 18 مترمربع که در اثر تخلفات فوق شامل سه باب کسری پارکینگ تجاری و 2 باب کسری پارکینگ مسکونی می باشد و رای صادره قطعی می باشد. بنابراین ارزیابی تجاری های مجوز دار و غیر مجاز بصورت جداگانه محاسبه خواهد گردید. ارزیابی قیمت ملک: با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با دقت نظر در موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها، معابر و مناطق مختلف شهر و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش امکانات و ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و مقدار عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت پایه شروع مزایده نموده است. ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان برابر 160/000/000/000 ریال معادل شانزده میلیارد تومان برآورد و در جلسه مزایده معادل محکوم به و هزینه های اجرایی و صرفاً بابت سهم خانم رضوان فرخادعالی بفروش خواهد رسید. تذکر: ضمناًخریداران جهت شرکت در مزایده می بایست ده درصد اولیه مبلغ محکوم به راسا قبل از ساعت09:00صبح روز مزایده و قبل از برگزاری جلسه مزایده به حساب سپرده موقت دادگستری2171290456000 ویا" شناسه اعلامی این اجرا"واریز و فیش آن تحویل واحد اجرای احکام مدنی گردد. لازم به ذکر است که واحد اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل مورد مزایده ندارد. دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-جبار حسن پور

شماره پرونده: 140030920003350448