موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول (نوبت اول) شماره پرونده اجرایی کلاسه  0101094  شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل مطروحه  مابین محکوم لها خانم  یلدا المزاده قزل قیه فرزند بهمن  بطرفیت وراث  محکوم علیه ( مرحوم حسین جنگی مرنی) 1- محمد جنگی مرنی فرزند حسین ،2- امیرمحمد جنگی مرنی فرزند حسین  3-، آیلار جنگی مرنی فرزند حسین ، موضوع مطالبه مهریه (به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140107390000794241 محکوم علیه محکوم است به 1- پرداخت مبلغ سیصد میلیون ریال از اموال متوفی به نسبت سهم الارث  به نرخ روز براساس شاخص تورم بانک مرکزی    بابت اصل خواسته .  (تاریخ وقوع عقد 1387/01/08 می باشد )2- پرداخت مبلغ 748/000 ریال بابت هزینه دادرسی جمعاً مبلغ 7/200/000/000ریال در حق محکوم لها  و مبلغ 360/000/000ریال از بابت نیم عشر دولتی  در حق صندوق دولت  پرداخت نماید    * مزایده و توصیف اجمالی آن: فروش  سی  ودو  هزارو  هشتصدو  شصت و نه  سهم مشاع از  یکصد  هزار  ازششدانگ  عرصه واعیان  یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( قولنامه ای ) واقع دراردبیل – شهرک کارشناسان فاز 2 خیابان بوستان کوچه بوستان یک قطعه 64 طبقه اول مسکونی  بنام  مرحوم حسین جنگی مرنی   که بشرح ذیل توسط کارشناس محترم دادگستری تشریح و ارزیابی  وبرآورد قیمت شده است  * نظریه کارشناسی:  احتراما عطف بمرقومه ابلاغیه الکترونیکی پرونده بشماره بایگانی 0101094 مورخ 1402/03/13در خصوص دعوی سرکار خانم یلدا المزاده قزل قیه بر علیه آقایان محمد و امیر محمد وخانم آیلار،  همگی با نام خانوادگی جنگی مرنی  مبنی بر مطالبه مهریه از اموال معرفی شده خوانده جهت ارزیابی و تعیین قیمت کارشناسی عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( قولنامه ای ) واقع دراردبیل – شهرک کارشناسان فاز 2 خیابان بوستان کوچه بوستان یک قطعه 64 طبقه اول مسکونی ، به استحضار میرساند اینجانب ضمن مطالعه پرونده در دفتر شعبه و اطلاع کامل از مفاد قرار کارشناسی با هماهنگی وراهنماییهای خواهان  از محل بازدید و معاینات لازم بعمل آمد که بشرح گزارش بحضور تقدیم میگردد.ر حالت کلی ملک مورد ارزیابی بصورت پیلوت + 5طبقه مسکونی با اسکلت بتن آرمه وبا نمای سنگی احداث و مورد بهره برداری قراردارد ، واحد مورد ارزیابی در عرصه کل مشاعی و مشترک بمساحت حدود 200 مترمربع بوده و اعیانی آن بمساحت حدود 92 مترمربع ، با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن میباشد .واحد مورد ارزیابی طبق صورتجلسه مذاکرات مقدماتی (پیش فروش ساختمان ) بشماره سریال 2501 و با لحاظ متن مندرج در برگ پیش فروش بنام آقای حسین جنگی مرنی رفرزند محمد بوده و بنا به اظهارات خواهان اقدام به اخذ سند رسمی شده که کارهای اداری در حال انجام میباشد .واحد مورد ارزیابی دارای دو اطاق خواب ، هال پذیرایی ، آشپزخانه اوپن با کابینت mdf ، حمام و دستشویی و کف واحد سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری شده و سیستم گرمایشی از نوع پکیج و رادیاتور و پنجره ها upvc  درب ضدسرقت و دارای آسانسور مشترک و آب و برق و گاز و تلفن و با قدمت ساخت حدود 6 سال بوده و خواهان در آن زندگی میکند .ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان  آپارتمان مسکونی موصوف واقع در طبقه اول با در نظر گرفتن موقعیت ملک و مصالح بکاررفته وقدمت بنا  و کلیه عوامل موثر و دخیل در امر کارشناسی در این تاریخ و از نظر اینجانب مجموعا بمبلغ 23/000/000/000 ریال ( بیست و سه میلیارد ریال )  که ارزش  سی  ودو  هزارو  هشتصدو  شصت و نه  سهم مشاع از  یکصد  هزار  ازششدانگ  عرصه واعیان  یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( قولنامه ای )  از ششدانک  ملک مذکور به مبلغ 7/560/000000ریال برآورد و بحضور تقدیم میگردد و ارزیابی فوق بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و تعهدات احتمالی این ملک به کلیه ادارات و بانکها و موسسات مالی و اعتباری و ارگانهای دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و غیره انجام شده . - لازم به ذکر است  ملک مورد مزایده  مذکور  قولنامه ای می باشد و  دادگاه هیچ تعهدی در خصوص  تجویل و خلع ید و  انتقال سند  به نام برنده مزایده را ندارد و همچنین  درخصوص  حقوق احتمالی اشخاص  ثالث  هیچ تعهدی ندارد - بنابر این در اجرای  مواد 114  و138 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش ملک توقیفی یادشده در  مورخه 1402/05/09 روز  دوشنبه از ساعت 09:30 الی 10صبح با حضور نماینده  دادستان محترم دادسرای عمومی وانقلاب اردبیل  با رعایت (ماده125 قانون اجرای احام مدنی ) برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب  و شناسه اعلامی اجرای احکام خانواده اردبیل بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین شده بانکی (صرفاً از بانک ملی ایران) در وجه اجرای احکام  دادگاه های خانواده  اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت  داده خواهد شد. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل واقع در اردبیل – میدان بسیج-جنب ساختمان دادگستری کل استان ردبیل-مجتمع دادگاه های خانواده- طبقه همکف -شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند  مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی ظرف یک ماه نسبت به پرداخت بقیه بهای ملک فوق اقدام نماید  در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.خریداران می توانند پنج روز قبل از مزایده با همکاری اجرای احکام  خانواده اردبیل از مورد مزایده بازدید نمایند.         مدیر اجرای احکام دادگاه های خانواده اردبیل - داور سرداری   

شماره پرونده: 140107920000231101