موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی؛ آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200623 ج م 4 خواهان مریم قاسم پور و خوانده مهدی قائمی فرزند بشیر، که حکم به فروش ملک موضوع خواسته از طریق مزایده و تقسیم بهای آن بین شرکاء به نسبت سهام صادر گردیده است، که ملک مربوطه توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل بفروش می رسد که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1402/05/03 روز سه شنبه از ساعت 09:00 الی 10:00صبح از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی 4 دادگستری تبریز نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود . طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. نظریه کارشناسی: ارزیابی ملک به آدرس تبریز، سه راه شهید بهشتی، کوچه قره باغی، مجتمع مسکونی ماهان، نبش کوچه تابان 1 ، ساختمان ارک ، به مختصات UTM (612465/4218048) مراجعه و آپارتمان طبقه اول سمت جنوبی، دق الباب گردید که درب آپارتمان برای بازدید اینجانب گشایش نیافت بنا به اظهار خواهان آپارتمان در ید مستاجر بوده و با شماره اعلامی از سوی ایشان به شماره 09054619944 تماس گرفته شد که هیچ شخصی پاسخگو نشدند فلذا امکان بازدید از فضای داخلی آپارتمان میسور نگردید و صرفاً از مشاعات ساختمان با توجه به همکاری همسایگان بازدید بعمل آمد. توصیف کلی: آپارتمان مورد ارزیابی یک دستگاه آپارتمان طبقه یک سمت جنوبی بصورت قولنامه ای و بنا به اظهار محکوم له و مطلعین محلی فاقد سند رسمی بوده و فاقد صورتمجلس تفکیکی می باشد تصرف مالکین ساختمان بر پارکینگ بصورت توافقی بوده و محکوم له از محل ورودی از حیاط ملک اقدام به پارک خودرو خود می نموده است . مساحت آپارتمان بنا به قولنامه ابرازی تقریباً 85 مترمربع و بصورت دونبش و دارای بالکن روباز حد جنوبی می باشد. آپارتمان مذکور در طبقه اول سمت جنوبی ساختمان 4 طبقه سازه ای (همکف + 3 طبقه) با 6 واحد آپارتمانی و با اسکلت بتنی و نمای آجر سه سانتی و فاقد آسانسور و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن  واقع شده است. بشرح مبایعه نامه عادی شماره 161958 مورخه 26-01-97 ابرازی از سوی خواهان، سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان قولنامه ای موصوف از سوی خوانده به خواهان پرونده انتقال یافته است. آپارتمان دارای انشعابات برق ، گاز و آب مجزا می باشد. قدمت آپارتمان فوق حدود 12 سال تخمین زده می شود. درب ورودی پارکینگ ها و درب حیاط و درب نفر روی ساختمان از نوع فلزی و پنجره های ساختمان از نوع آلومنیومی تک جداره معمولی می باشد. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و علی الخصوص ملحوظ داشتن وجود پارکینگ و عدم وجود آسانسور برای دسترسی به واحد آپارتمانی و بدون اظهارنظر در مالکیت ملک و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش کل ششدانگ آپارتمان قولنامه ای موصوف به مبلغ 18/000/000/000 ریال (هیجده میلیارد ریال) به عنوان پایه برای شروع قیمت مزایده برآورد و در جلسه مزایده بفروش خواهد رسید. تذکر: ضمناًخریداران جهت شرکت در مزایده می بایست ده درصد اولیه مبلغ محکوم به راسا قبل از ساعت09:00صبح روز مزایده و قبل از برگزاری جلسه مزایده به حساب سپرده موقت دادگستری2171290456000 ویا" شناسه اعلامی این اجرا"واریز و فیش آن تحویل واحد اجرای احکام مدنی گردد. لازم به ذکر است که واحد اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل مورد مزایده ندارد. دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-جبار حسن پور

شماره پرونده: 140130920001609590