موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی - آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0100515 ج م 4 محکوم له مریم نمکی نسب و محکوم علیهم: ساناز نمکی نسب، سمیه نمکی نسب، رقیه نمکی نسب، اکبر آزادآناخاتون، اکبر نمکی نسب، سکینه نمکی نسب، محمدحسین نمکی نسب، فاطمه پیمان کیا و احمد نمکی نسب، که محکوم علیه محکوم هستند به فروش اموال اعلامی از سوی محکوم له مطابق نظریه کارشناسی و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین وراث طبق قواعد ارث و پرداخت حق الاجرا در حق صندوق دولت. که ملک مربوطه توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل بفروش می رسد که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1402/05/02 روز دوشنبه از ساعت 09:00 الی 10:00صبح از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی 4 دادگستری تبریز نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود . طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. نظریه کارشناسی: ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی یک فرعی از 5013 اصلی واقع در بخش 6 حوزه ثبتی تبریز و به نشانی شهر تبریز، خیابان استاد جعفری (حجتی غربی)، کوچه عباسی، کاشی 46/1 و محل مورد بازدید ملکی مسکونی و بر اساس مشخصات مندرج در سند مالکیت ، مساحت عرصه آن برابر 58.5 متر مربع می باشد. اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی با اسکلت بنایی و با نمای اندود سیمانی می باشد که در یک طبقه سازه ای بصورت : طبقه همکف احداث شده است و زیربنای کل در حدود 40 متر مربع بوده و بطور میانگین قدمتی در حدود 30 سال دارد . ساختمان بدون پروانه و پایان کار می باشد. بر اساس نامه شماره 9/30429/25 مورخه 1399.12.24 از سوی شهرداری منطقه 4، مساحت باقی مانده پلاک مذکور بعد از عقب کشی به مقدار 48.36 مترمربع خواهد بود و عرض معبر از حد غرب به مقدار 6 متر و از حد جنوب 2.5 متر خواهد شد. سایر مشخصات ملک مورد بازدید: ساختمان دارای انشعاب آب + انشعاب برق + انشعاب گاز می باشد.ساختمان فاقد پارکینگ و بدون آسانسور است. پنجره های ساختمان از نوع فلزی ساده است. سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازی و آبگرمکن دیواری است. کاشی کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع ، کیفیت نسبتاً متوسطی دارد. ارزیابی قیمت ملک: با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با دقت نظر در موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهر و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش امکانات و ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و مقدار عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت شروع مزایده نموده است. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان با لحاظ ملحقات و منضمات و انشعابات برابر 8.500.000.000 ریال معادل هشتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و در جلسه مزایده بفروش خواهد رسید. تذکر: ضمناًخریداران جهت شرکت در مزایده می بایست ده درصد اولیه مبلغ محکوم به راسا قبل از ساعت09:00صبح روز مزایده و قبل از برگزاری جلسه مزایده به حساب سپرده موقت دادگستری2171290456000 ویا" شناسه اعلامی این اجرا"واریز و فیش آن تحویل واحد اجرای احکام مدنی گردد. لازم به ذکر است که واحد اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل مورد مزایده ندارد. دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-جبار حسن پور

شماره پرونده: 9909984126100327