موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" باسمه تعالی" آگهی جلسه اول مزایده در پرونده اجرائی کلاسه 0100447 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری مینودشت، به موجب دادنامه شماره 140103390000211623 مورخ 1401/01/27 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی مینودشت حکم بر تقسیم ترکه مرحومه نازنین سنچولی پور اول فرزند کربلائی محمدرضا از طریق فروش و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین وراث نسبت به عرصه و اعیانی یک باب منزل مسکونی دارای پلاک ثبتی 277 فرعی از 58-اصلی مفروز از 207 فرعی واقع در قریه بازگیر بخش 9 حوزه ثبتی مینودشت به مساحت 421/94 مترمربع واقع در مینودشت-روستای بازگیر-انتهای کوچه ارغوان ششم صادر و توسط کارشناس رسمی دادگستری به ارزش کل 5،353،800،000 ریال ارزیابی شده است. نظریه کارشناسی از هرگونه اعتراض اصحاب پرونده اجرائی مصون مانده و قطعی شده است. بنابراین در اجرای درخواست احد از مالکین مشاعی؛ فرایند فروش قدرالسهم مشاعی تمامی مالکین ملک مذکور از طریق مزایده در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری مینودشت در تاریخ یکشنبه برابر با 1402/04/25 از ساعت 9 الی 10 صبح به تجویز ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی با حضور نماینده محترم دادستان و عوامل اجرای احکام مدنی اجرا می گردد. قیمت پایه فروش ملک از مبلغ کارشناسی و با رعایت سایر قیود مندرج درماده 131 قانون اجرای احکام مدنی آغاز و ملک موضوع مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد. متقاضیان خرید ملک می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی از ملک موضوع مزایده بازدید نمایند. برنده مزایده به دستور ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی مکلف است ده درصد بهای ملک را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نموده و الباقی بهای ملک را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید؛ درغیراین صورت سپرده تودیع شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. هر گونه نقل و انتقال ملک بعد از پرداخت تمام بهای آن و تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده حکم ممکن بوده و تمامی هزینه های نقل و انتقال بر عهده برنده مزایده خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مینودشت-حمید پسرکلو توصیف اجمالی ملک موضوع مزایده: 1- عرصه موضوع مزایده مشتمل بر یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 421.94 متر مربع عرصه و 160 متر مربع اعیانی احداثی در آن، دارای مختصات جغرافیایی 4124040-353824، واقع در مینودشت-روستای بازگیر-انتهای کوچه ارغوان ششم می باشد. عرصه موصوف داخل در موضوع سند مالکیت به شماره پلاک 277 فرعی از 58-اصلی مفروز از 207 فرعی از اصلی مذکور قرار دارد. 2- ارزش عرصه و اعیانی احداثی با توجه به موقعیت استقرار عرصه در طبیعت، کمیت مساحت و شکل هندسی عرصه، اقدامات عمرانی صورت گرفته در محل، وضعیت کوچه ارتباطی، عرف محل، و با توجه به اسکلت آجری اعیانی احداثی، قدمت بنا، سقف طاق ضربی، فاقد نما، واجد امتیازهای آب، برق و گاز طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری معادل 5،353،800،000 ریال برآورد شده است. منافع ملک در حال حاضر به کسی واگذار نشده و حسب اعلام کارشناس منتخب دادگاه در تصرف احد از مالکین مشاعی قرار دارد. 3- ملک موضوع مزایده دارای مالکین مشاعی متعدد به سبب ارث بوده و سهم مشاعی تمامی مالکین از طریق مزایده فروخته می شود. 4- ملک موضوع مزایده حسب اعلام کارشناس رسمی دادگستری قابلیت افراز(تبدیل به قطعات کوچکتر)را نداشته و گواهی عدم امکان افراز از مرجع متولی(اداره ثبت اسناد و املاک مینودشت)در مورد ملک موصوف صادر شده است.  

شماره پرونده: 140003920001132400