موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مرحله اول به استناد پرونده کلاسه 0101133 اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستری شهرکرد محکوم علیه جهانگیر وفادار فرزند عبداله محکوم است  به پرداخت مبلغ 60،000،000،000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له محمود کرمی دهکردی فرزند عوض و پرداخت مبلغ3،000،000،000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت نظر به اینکه محکوم علیه از پرداخت محکوم به و هزینه های اجرایی خودداری نموده که شش دانگ عرصه و اعیان یک باب دامداری به پلاک ثبتی 43 فرعی از 28 اصلی توسط شخص ثالث جهانبخش وفادار فرزند عبداله جهت فروش معرفی که ملک مذکور توقیف ،کارشناسی و از طریق مزایده راس ساعت9:00 صبح مورخ 1402/04/19در محل شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرکرد با حضور نماینده دادستان محترم به فروش میرسد و هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و می بایست فی المجلس 10 درصد مبلغ ارزیابی شده ملک مورد مزایده را به حساب سپرده دادگستری شهرکرد به شماره حساب 27010000406901290779086 وشناسه 992108069111111111111111111111 واریز نماید و اصل فیش بانکی آن را به این اجرای احکام تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرکرد واریز نماید .در غیر این صورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده تجدید می گردد. این آگهی برای یک بار در روزنامه محلی منتشر و در معابر عمومی الصاق خواهد شد.شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثنای مسئولین اجرا و اقربای سببی و نسبی آنان.متقاضیان شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از مزایده از طرف این اجرا نسبت به چگونگی و نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند.   الف- آدرس ملک: فرخشهر- جاده دستگرد- مجتمع دامداری دهک- مختصات UTM نقطه مرکزی، برابر X=498063 و Y=3566805 ب- مشخصات ثبتی ملک: شش دانگ عرصه و اعیان یک باب دامداری، به مساحت عرصه 4001 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 43 فرعی از 28 اصلی با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 61604 مورخه 1396/08/06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 102 شهرکرد، دارای سند تک‌برگی به شماره سریال اصلی 270890 سری ب سال 95 که در مورخه 1396/08/17 به نام آقای جهان‌بخش وفادار، فرزند عبدالله به شماره ملی 4622496615 ثبت و سند مزبور صادر گردیده است. حدودات ملک مذکور در محل که با حدودات مندرج در ظهر سند ثبتی مطابقت دارند عبارتند از: شمالا دیواریست بطول 49.73 متر به خیابان، شرقا درب و دیوار بطول 79.81 متر به حریم جاده آسفالت، جنوبا دیواریست بطول 50.70 متر به شماره ده فرعی از 28 اصلی و غربا دیواریست بطول 79.56 متر به شماره ده فرعی از 28 اصلی محدود می‌باشد. ملک مذکور سابقا جز اراضی ملی بوده که از سوی اداره کل منابع طبیعی استان و امور اراضی سازمان جهاد کشاورزی استان در سال 1381 به آقای حاج عبدالله وفادار، جهت اجرای طرح گاوداری واگذار گردیده و پس از اجرای طرح، بصورت قطعی واگذار گردیده است. گاوداری مزبور دارای پروانه بهره‌برداری به شماره 558052984 مورخه 1398/09/24 بوده که دارای اعتبار تا مورخه 1402/09/24 به نام آقای جهان‌بخش وفادار، با ظرفیت 90 راس، صادره از سوی سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی استان چهارمحال و بختیاری، می‌باشد. ج- مشخصات ساختمان‌های موجود درملک: در ملک مذکور ساختمان‌های به شرح ذیل احداث گردیده است: 1- ساختمان  محل نگهداری گوساله شیری واقع در ضلع شمالی عرصه، به ابعاد 7 متر در 5 متر و مساحت 35 مترمربع با دیوارهای باربر آجری، سقف از خرپای فلزی، پوشش سقف از ورق ایرانیت بصورت شیب‌دار، درب و پنجره خارجی از پروفیل آهنی رنگ‌آمیزی شده، پوشش کف ملات ماسه سیمان، پوشش داخلی و خارجی دیوارها از پلاستر ماسه سیمان معمولی، ارتفاع حداقل 3 متر و ارتفاع راس 4.50 متر و دارای شیب دو طرفه. 2- ساختمان محل نگهداری گوساله در سمت شمال عرصه با سازه دیوار باربر از جنس بلوک سیمانی و سقف شیب‌دار یک‌طرفه از ورق گالوانیزه کرکره‌ای، پوشش کف ملات ماسه سیمان، دارای درب آهنی و به ارتفاع 3 متر و ابعاد 14 متر در 3 متر و مساحت 42 مترمربع. 3- ساختمان زایشگاه واقع در سمت غرب عرصه به سازه دیوار باربر آجری و سقف ترکیبی از تیرچه و بلوک و ورق شیروانی شیب‌دار، درب و پنجره از پروفیل آهنی رنگ‌آمیزی شده، به ابعاد 17 متر در 5 متر و مساحت 85 مترمربع که حدود 25 مترمربع آن با سقف شیروانی است. 4- سالن نگهداری گاو شیری واقع در سمت شمال عرصه با سازه دیوار باربر آجری، پوشش داخلی و خارجی دیوارها پلاستر ماسه سیمان معمولی، پوشش کف ملات ماسه سیمان، سقف از خرپای فلزی با پوشش ورق ایرانیت به ارتفاع حداقل 4 متر و ارتفاع راس 50/5 متر، دارای درب و پنجره از پروفیل آهنی رنگ‌آمیزی شده  به ابعاد 40 متر طول در 12.50 متر عرض و مساحت 500 مترمربع. 5- ساختمان نگهبانی و استراحت کارگران، با سازه دیوار باربر آجری و سقف طاق ضربی آجری با پوشش کف موزائیک و پوشش بدنه از سرامیک تا یک متر و مابقی تا زیر سقف از گچ سفید، پوشش کف آشپزخانه سرامیک و پوشش بدنه از کاشی، درب و پنجره خارجی از پروفیل آهنی رنگ‌آمیزی شده و دارای دو باب اطاق و یک باب آشپزخانه و حمام، به مساحت کل حدود 65 مترمربع. 6- ساختمان شیردوش و موتورخانه، با سازه دیوار باربر آجری و دارای کلاف بندی قائم به ارتفاع حدود 3 متر، سقف تیرچه و بلوک، پوشش کف ملات ماسه سیمان، پوشش بدنه در بخش شیردوش از سرامیک تا زیر سقف، درب و پنجره خارجی از پروفیل آهنی رنگ‌آمیزی شده، به ابعاد 12.50 متر در 5 متر و مساحت 63 مترمربع. 7- بهاربند واقع در قسمت میانی عرصه با ستونهای فلزی و سقف از قوطی فلزی و پوشش ورق گالوانیزه کرکره‌ای شیب‌دار به ارتفاع حدود 4.50 متر که تنها سمت جنوبی آن دارای دیوار از جنس یلوک سیمانی به ارتفاع حدود 3 متر است به ابعاد 40 متر در 6 متر و مساحت حدود 240 مترمربع. 8- ساختمان انبار علوفه با سازه دیوار باربر آجری و دارای کلاف افقی و قائم و سقف شیب‌دار از تیرآهن و پوشش ورق گالوانیره کرکره‌ای و درب فلزی ماشین‌رو به ارتفاع حدود 5 متر و ابعاد 25 متر در 10 متر و مساحت 250 مترمربع. 9- ساختمان مسکونی واقع در بخش غربی دارای سازه دیوار باربر آجری و سقف تیرچه و بلوک و ورق شیروانی ، دارای یک باب اطاق، حمام و آشپزخانه با پوشش کف موزائیک و پوشش بدنه داخلی از گچ سفید، فاقد نمای خارجی و دارای درب و پنجره فلزی و آلومینیومی، به ابعاد 11 متر در 4.50 متر و مساحت 50 مترمربع. 10- سرویس بهداشتی واقع در ضلع شرقی محوطه با سازه دیوار باربر آجری و سقف از ورق شیروانی به مساحت حدود 3 مترمربع. 11- کل محوطه گاوداری، به مساحت حدود 2668 مترمربع (مساحت عرصه منهای مساحت ساختمان‌ها) با ملات ماسه سیمان به ضخامت حدود 10 سانتیمتر پوشش داده شده است. 12- اطراف عرصه با دیوار باربر آجری و بلوک سیمانی به ارتفاع حدود 3 متر محصور گردیده است. 13- ملک مذکور دارای یک انشعاب برق سه فاز و یک انشعاب آب اختصاصی از چاه مجتمع می‌باشد.  د- نتیجه ارزیابی: بر اساس بررسی صورت پذیرفته و در نظر گرفتن موقعیت، متراژ، کاربری، نوع و قدمت اعیانی، عرف قیمت‌های روز در محل و جمیع عوامل موثر در قضیه، ارزش کل شش دانگ ملک مذکور، بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص و ارگان‌های دولتی و بدون وجود مانعی در نقل و انتقال ملک، به شرح ذیل تعیین و اعلام می‌گردد: 1- عرصه به مساحت 4001 مترمربع از قرار هر مترمربع 11.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 44.011.000.000ریال. 2- اعیانی بصورت سرجمع به مساحت 1333 مترمربع از قرار هر مترمربع بطور متوسط با توجه به نوع مصالح مورد استفاده،  به مبلغ 12.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 15.996.000.000 ریال. 3- بتن پوشش کف محوطه به مساحت حدود 2668 مترمربع از قرار هر مترمربع به مبلغ 1.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 2.668.000.000ریال. 4- انشعابات برق و آب بصورت سرجمع به مبلغ 400.000.000 ریال. لذا ارزش کل شش دانگ ملک موصوف، به مبلغ 63.075.000.000 ریال( شصت و سه میلیارد و هفتاد و پنج میلیون ریال، معادل شش میلیارد و سیصد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان تمام) تعیین و اعلام می‌گردد.

شماره پرونده: 140132920001014277