موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی جلسه اول مزایده در پرونده اجرائی کلاسه 0100584 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری مینودشت، به موجب دادنامه شماره 140103390003475886 مورخ 1401/08/30 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی مینودشت دستور فروش مال مشاع و تقسیم ثمن حاصل از فروش نسبت به یک قطعه عرصه زراعی دارای پلاک ثبتی 219 فرعی از 48-اصلی بخش 9 حوزه ثبتی مینودشت به مساحت 4000 مترمربع واقع در مینودشت-حاشیه خیابان کمربندی تهران-مشهد نرسیده به پلیس راه صادر و توسط هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری به ارزش کل 92،000،000،000 ریال ارزیابی شده است. نظریه هیات کارشناسی از هرگونه اعتراض اصحاب پرونده اجرائی مصون مانده و قطعی شده است. بنابراین در اجرای درخواست دو تن از مالکین مشاعی؛ فرایند فروش قدرالسهم مشاعی تمامی مالکین ملک مذکور از طریق مزایده در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری مینودشت در تاریخ شنبه برابر با 1402/04/17 از ساعت 10 الی 11 صبح به تجویز ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی با حضور نماینده محترم دادستان و عوامل اجرای احکام مدنی اجرا می گردد. قیمت پایه فروش ملک از مبلغ کارشناسی و با رعایت سایر قیود مندرج درماده 131 قانون اجرای احکام مدنی آغاز و ملک موضوع مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد. متقاضیان خرید ملک می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی از ملک موضوع مزایده بازدید نمایند. برنده مزایده به دستور ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی مکلف است ده درصد بهای ملک را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نموده و الباقی بهای ملک را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید؛ درغیراین صورت سپرده تودیع شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. هر گونه نقل و انتقال ملک بعد از پرداخت تمام بهای آن و تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده حکم ممکن بوده و تمامی هزینه های نقل و انتقال بر عهده برنده مزایده خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری مینودشت-حمید پسرکلو توصیف اجمالی ملک موضوع مزایده: 1- مشتمل است بر یک قطعه عرصه زراعی دارای پلاک ثبتی 219 فرعی از 48-اصلی بخش 9 حوزه ثبتی مینودشت به مساحت 4000 مترمربع با ابعاد 40 در 100 متر واقع در مینودشت-حاشیه خیابان کمربندی تهران-مشهد نرسیده به پلیس راه که دارای 3 مالک مشاعی با قدرالسهم متفاوت بوده و سهم مشاعی تمامی مالکین در اجرای دستور فروش دادگاه از طریق مزایده به فروش می رسد. 2- حدود و اربعه ملک تعرفه شده طبق سند مالکیت بدین شرح می باشد. شمالاً : به طول 100 متر وصل به پلاک 220 فرعی از 48 – اصلی و شرقاً : به طول 40 متر وصل به جاده کمربندی تهران – مشهد و جنوباً : به طول 100 متر وصل به پلاک 196 فرعی از 48 – اصلی و غرباً : به طول 40 متر وصل به جاده صحرایی می باشد . 3- منافع ملک در حال حاضر به کسی واگذار نشده و حسب اعلام کارشناسان منتخب دادگاه در تصرف مشاعی جملگی مالکین قرار دارد. 4- ملک موضوع مزایده دارای 3 مالک مشاعی بوده و سهم مشاعی تمامی مالکین از طریق مزایده فروخته می شود. بدیهی است برنده مزایده پس از تملک قدرالسهم مشاعی تمام مالکین مشاعی و تثبیت مالکیت خود می توانند مطابق قوانین ثبتی نسبت به اخذ سند مالکیت ششدانگ و مفروز اقدام نمایند. 5- ملک موضوع مزایده در حال حاضر دارای کاربری زراعی بوده و تا قبل از تغییر کاربری قابلیت افراز(تبدیل به قطعات کوچکتر)را نداشته و گواهی عدم امکان افراز از مراجع متولی(جهاد کشاورزی و اداره ثبت اسناد و املاک مینودشت)در مورد ملک موصوف صادر شده است. 6- موقعیت استقرار ملک، واقع شدن در حاشیه بزرگراه بین المللی تهران-مشهد، دارا بودن قابلیت تغییر کاربری از زراعی به مسکونی، تجاری، خدماتی و گردشگری و ابعاد ملک عواملی بوده اند که از سوی هیات سه نفره کارشناسی در ارزیابی و تعیین قیمت ملک مدنظر قرار گرفته اند.  

شماره پرونده: 140103920001405112